四谷フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
7階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 7階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
3491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷坂町10-11
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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四谷フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨツヤフラワーマンション | 管理会社 | 本陣管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷坂町10-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷坂町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩9分、四ツ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新宿区役所 四谷保健センター (399 m)
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- 四谷保健センター (446 m)
- 新宿東清掃センター (449 m)
- 病院/医療10件
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- 大塚医院 (184 m)
- ケアスタジオ曙橋 (214 m)
- スマイルプラスデンタルクリニック (244 m)
- あけぼの診療所 (266 m)
- あけぼの診療所 (266 m)
- 柳沢クリニック (267 m)
- 四谷ゆいクリニック (277 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (360 m)
- 四谷子ども園 (558 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (562 m)
- グローバルキッズ若葉園 (568 m)
- 牛込保育園ラパン (611 m)
- アスク薬王寺保育園 (621 m)
- MeducareBambino (622 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (633 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (655 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
四谷フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
四谷フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,005万～5,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より30.9% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
四谷フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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四谷フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
四谷フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜5,880万円です。専有面積は約31㎡〜約77㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して-4.88％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
四谷フラワーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,300万円（41.5万円） |
| 41〜50㎡ | 169件 | 3,305.1万円（75.3万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,880万円（97.3万円） |
四谷フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,305.1万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
四谷フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,404.4万円 | 49.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,350.6万円 | 78.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,337.6万円 | 73.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,126.1万円 | 72.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,573.6万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,276.4万円 | 51.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,404.9万円 | 77.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,152万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,600万円 | 59.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,222.9万円 | 72.8万円 |
| 西 | 2,380万円 | 53.7万円 |
四谷フラワーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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四谷フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 41.6㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 41.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
四谷フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.4万円 44.34㎡ / 西 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 27.3万〜28.7万円 77.09㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 31.29㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 45.2㎡ / - | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 41.6㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 45.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 45.2㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 41.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 45.2㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 45.2㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 45.2㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 41.6㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 45.2㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15.6万〜16.3万円 45.2㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 41.6㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 45.2㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 41.6㎡ / 南 | ||
| 13階 | 20.9万〜22万円 60.46㎡ / - | 20.9万〜22万円 60.46㎡ / - | ||
| 14階 | 14.8万〜15.5万円 41.6㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 55.64㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 60.46㎡ / 南西 |
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