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ライオンズマンション山吹町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,420万 〜 3,590万円
6階、1DK、約38㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,420万円 〜 3,590万円6階, 1DK, 約38㎡の例
売買履歴31件2020年01月23日更新
家賃相場11万 〜 19.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 1DK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3279人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区山吹町263-2
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
築年月
1990年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション山吹町
  • ライオンズマンション山吹町
  • ライオンズマンション山吹町のエントランス
  • ライオンズマンション山吹町の看板

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ライオンズマンション山吹町の基本情報

ライオンズマンション山吹町は、大京によって1990年06月に竣工された総戸数62戸の11階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約76㎡、間取りが1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,347万～7,700万円、参考相場単価は92万円/㎡～101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションヤブキチョウ管理会社大京管理
住所東京都 新宿区 山吹町263-2管理形態-
郵便番号〒162-0801管理員巡回
築年月1990年6月管理費1㎡あたり259円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建11階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (55 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (97 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (145 m)
    • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (190 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (230 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (263 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (385 m)
    • ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
  • 公園4件
    • 江戸川公園 (442 m)
    • 小日向公園 (691 m)
    • 南榎公園 (793 m)
    • 音羽児童遊園 (831 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿山吹町店 (29 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (147 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (167 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (190 m)
    • ローソン 江戸川橋駅前店 (228 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (264 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (270 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (286 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (313 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (376 m)
  • スーパー10件
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (80 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (132 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (137 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (234 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (368 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (385 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (399 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (478 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (513 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (549 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (291 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (326 m)
    • ベネッセ 学童クラブ音羽 (383 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (435 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (609 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (619 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (633 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (645 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (699 m)
    • 私立獨協中学校 (757 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山吹町地域交流館 (193 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (290 m)
    • 水道交流館 (323 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (397 m)
    • 文京総合福祉センター (407 m)
    • モルドバ共和国大使館 (415 m)
    • キングレコード株式会社 (430 m)
    • 明治大学 現代マンガ図書館 (484 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (510 m)
    • 榎町地域センター (515 m)
  • 病院/医療10件
    • 司歯科 (49 m)
    • 内科すずきクリニック (56 m)
    • こころ整骨院 (60 m)
    • 江戸川橋皮フ科クリニック (85 m)
    • いるか歯科医院 (96 m)
    • すずき歯科口腔外科クリニック (99 m)
    • 江戸川橋鈴木クリニック (115 m)
    • こぐれ理学診療クリニック (117 m)
    • さやかデンタルクリニック (124 m)
    • 江戸川橋ふじみ鍼灸整骨院 (126 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソラスト神楽坂 (239 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (258 m)
    • 青柳保育園 (322 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (374 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (406 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (407 m)
    • さくらさくみらい小日向 (418 m)
    • 共立大日坂幼稚園 (428 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (457 m)
    • さくらさくみらい水道 (476 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション山吹町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション山吹町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,347万～7,700万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 101万円
坪単価
307万円 〜 334万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より0.7% 低い↓
東京都の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約38㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,590万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9629位
新宿区
1997棟中 905位
山吹町
28棟中 21位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション山吹町の相場

    ㎡単価
    92.9万円
    坪単価
    307.3万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズマンション山吹町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,590万円対前年同月比↑3,420万〜3,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション山吹町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,580万円です。専有面積は約36㎡〜約76㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月3,380万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約88万円 (約294万円)西-
2019年12月3,380万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約88万円 (約294万円)西-
2019年11月3,380万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約88万円 (約294万円)西-
2019年10月3,380万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約88万円 (約294万円)西-
2019年9月3,380万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約88万円 (約294万円)西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.77％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション山吹町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,702万円87万円
4階〜5階3,240.6万円81.5万円
6階〜7階6,324万円136.5万円
8階〜9階3,966.5万円79.1万円
10階〜11階4,450万円67.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,241万円78.7万円
2LDK/2SLDK等3,412.5万円87.9万円
3LDK/3SLDK等5,752万円88.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,600.8万円83.2万円
西2,999.8万円81.2万円

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ライオンズマンション山吹町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃6階、1DK、約38㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 21.6万〜22.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円1LDK36.34㎡-12.0万円1〜5-
2024年2月12.0万円1LDK36.34㎡-12.0万円1〜5-
2024年1月12.0万円1LDK36.34㎡-12.0万円1〜5-
2023年12月12.0万円1LDK36.34㎡-12.0万円1〜5-
2023年11月12.0万円1LDK36.34㎡-12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション山吹町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.6万〜17.4万円
52.63㎡ / -
2階12.4万〜13万円
38.22㎡ / 南西		17.6万〜18.4万円
52.92㎡ / 南
3階12.1万〜12.7万円
38.22㎡ / 西		17.6万〜18.5万円
52.92㎡ / 南
4階17.9万〜18.8万円
54.44㎡ / 南東
5階11.9万〜12.5万円
36.34㎡ / -		11.6万〜12.2万円
36.34㎡ / 西		18.3万〜19.3万円
54.44㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
38.22㎡ / 北
7階12.7万〜13.3万円
38.22㎡ / -		18.1万〜19万円
54.44㎡ / -
8階11.8万〜12.3万円
36.22㎡ / 西		26.3万〜27.6万円
76.89㎡ / 南
9階12.2万〜12.8万円
36.34㎡ / -		11.9万〜12.5万円
36.34㎡ / 西		25.8万〜27.1万円
75.05㎡ / 南
10階12.9万〜13.5万円
38.22㎡ / -		12.9万〜13.5万円
38.22㎡ / -
11階13.2万〜13.9万円
38.22㎡ / 南		22.7万〜23.8万円
65.44㎡ / 南		24.1万〜25.3万円
66.33㎡ / 南

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