牛込マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
4階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 4階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3870人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町357-2
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1964年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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牛込マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシゴメマンション | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 山吹町357-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0801 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1964年7月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋合資 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩11分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (171 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (172 m)
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- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- 公園10件
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- 新江戸川公園 (821 m)
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- 高田第二公園 (884 m)
- 南榎公園 (924 m)
- 目白台運動公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (40 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (223 m)
- ファミリーマート 新宿山吹町店 (233 m)
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (260 m)
- ローソン 新宿山吹町店 (271 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (290 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (328 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (333 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (349 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (422 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 江戸川橋店 (146 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (183 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (274 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (285 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (358 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (380 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (488 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (583 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (609 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (721 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立新宿山吹高校 (286 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (315 m)
- 文京区立関口台町小学校 (371 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (402 m)
- 保育ルーム つるまき園 (413 m)
- 東京家学 (480 m)
- 私立獨協高校 (516 m)
- 私立獨協中学校 (516 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付 (574 m)
- 私立東京音楽大学付属高校 (641 m)
- 公共施設/機関10件
- 山吹町地域交流館 (153 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (194 m)
- 明治大学 現代マンガ図書館 (246 m)
- 水道交流館 (313 m)
- キングレコード株式会社 (318 m)
- 牛込警察署 鶴巻町交番 (453 m)
- 鶴巻図書館 (468 m)
- モルドバ共和国大使館 (484 m)
- 文京総合福祉センター (487 m)
- 榎町特別出張所 (491 m)
- 病院/医療10件
- デンタルクリニック江戸川橋 (72 m)
- 佐野眼科 (74 m)
- 吉田歯科クリニック (86 m)
- ヒトミ歯科 (86 m)
- みつわカイロプラクティック (98 m)
- 伊藤歯科 (120 m)
- EBMデンタルクリニック (140 m)
- わたなべ歯科 (146 m)
- こぐれ理学診療クリニック (150 m)
- 江戸川橋鈴木クリニック (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (76 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (151 m)
- 青柳保育園 (307 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (357 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (402 m)
- さくらさくみらい小日向 (427 m)
- 共立大日坂幼稚園 (457 m)
- ソラスト神楽坂 (476 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (483 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛込マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛込マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,136万～4,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より46.9% 低い↓ 東京都の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
牛込マンションの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
牛込マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛込マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜5,999万円です。専有面積は約43㎡〜約92㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約198万円) | - | 済 |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約198万円) | - | 済 |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約198万円) | - | 済 |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約198万円) | - | 済 |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約198万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-35.26％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋63.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛込マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,413.3万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,225.9万円 | 65.7万円 |
| 5階 | 4,850.9万円 | 57.5万円 |
| 6階 | 2,293.4万円 | 41.7万円 |
| 7階 | 2,256.8万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,100万円 | 22.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,932.5万円 | 50.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,836.9万円 | 56.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,230万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,796.8万円 | 48.3万円 |
| 東 | 4,727.4万円 | 53.9万円 |
| 西 | 4,699万円 | 50.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,125.3万円 | 66万円 |
牛込マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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牛込マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.3万円 | 1SLDK | 49.61㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.3万円 | 1SLDK | 49.61㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.3万円 | 1SLDK | 49.61㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.3万円 | 2LDK | 78.77㎡ | 16.3万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 16.8万円 | 2LDK | 78.77㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牛込マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 54.02㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 49.62㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 42.95㎡ / - | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 46.55㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 92.72㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 77.85㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 52.89㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 49.61㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 52.89㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 60.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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