江戸川橋ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
4階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区山吹町358-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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江戸川橋ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | エドガワバシダイヤハイツ | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 山吹町358-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩10分、早稲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
江戸川橋ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
江戸川橋ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,984万～8,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より27.5% 低い↓ 東京都の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
江戸川橋ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
江戸川橋ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
江戸川橋ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,348万〜6,470万円です。専有面積は約44㎡〜約110㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.01％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
江戸川橋ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,165万円 | 42.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,704.4万円 | 67万円 |
| 5階 | 5,497.8万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,448.7万円 | 69.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,723.3万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,720.1万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,415.7万円 | 59.6万円 |
| 東 | 2,165万円 | 42.1万円 |
江戸川橋ダイヤハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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江戸川橋ダイヤハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 51.81㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 51.81㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.2万円 | 2DK | 35.32㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 55.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.2万円 | 2DK | 35.32㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
江戸川橋ダイヤハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 51.81㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 35.32㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 51.81㎡ / - | |
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 60.74㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 54.84㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 54.84㎡ / 南 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 54.83㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 44.04㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 110.46㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 110.46㎡ / 南 |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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