トップ四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
3階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 3階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 3階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
3241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷3丁目4-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップヨツヤ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷3丁目4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり651円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩9分、四ツ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫四谷支店 (40 m)
- みずほ銀行 四谷支店 (95 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (101 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (160 m)
- 三菱UFJ銀行四谷支店 (166 m)
- (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (185 m)
- 第一勧業信用組合 本部 (203 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (374 m)
- ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (504 m)
- 公園7件
- 三栄公園 (311 m)
- 住吉公園 (731 m)
- 四谷見附公園 (780 m)
- 若葉東公園 (839 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (914 m)
- 富久さくら公園 (914 m)
- 四ツ谷駅前広場 (970 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (24 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (72 m)
- セブンイレブン 新宿左門町店 (120 m)
- ミニストップ 四谷3丁目店 (137 m)
- ファミリーマート 四谷舟町店 (190 m)
- セブンイレブン 四谷3丁目店 (197 m)
- ローソン 四谷左門町店 (198 m)
- ファミリーマート 四谷大通り店 (211 m)
- ファミリーマート 新宿荒木町店 (222 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目店 (248 m)
- スーパー10件
- ビオセボン四谷三丁目店 (11 m)
- 丸正総本店 (172 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (363 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (456 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (497 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (514 m)
- 三徳住吉店 (559 m)
- 丸正食品 若葉店 (576 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (621 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 現代写真研究所 (195 m)
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- 四谷インタナショナルスクール高等部 (253 m)
- 新宿区立四谷小学校 (325 m)
- 東京医療専門学校 5号館 (346 m)
- NESクイック教育システムズ (401 m)
- 新宿区立 四谷第四小学校 (404 m)
- セツ・モードセミナー (453 m)
- シンパシーコンピュータ学院 (462 m)
- 公共施設/機関10件
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- 四谷保健センター (233 m)
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- 四谷高齢者総合相談センター (241 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (278 m)
- 四谷税務署 (288 m)
- 韓国観光公社 東京支社 (391 m)
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- 四谷ひろば運営協議会 (404 m)
- 病院/医療10件
- 四谷歯科 (30 m)
- 北澤歯科医院 (68 m)
- 青柳耳鼻咽喉科 (73 m)
- 鈴木眼科 (76 m)
- 柳澤歯科医院 (81 m)
- 須田医院 (83 m)
- 四谷三丁目駅前眼科 (89 m)
- iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院 (91 m)
- 樋口クリニック (91 m)
- 斉藤歯科医院 (102 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ愛住町園 (212 m)
- 四谷子ども園 (325 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (326 m)
- グローバルキッズ若葉園 (444 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (455 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (494 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (495 m)
- わらべうた四谷病児室 (498 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (504 m)
- ぽけっとランド信濃町 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 716万～2,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より45.4% 低い↓ 東京都の平均より33.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ四谷の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜3,980万円です。専有面積は約14㎡〜約56㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して-15.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,668.1万円 | 61万円 |
| 3階 | 750万円 | 52.7万円 |
| 4階 | 827.5万円 | 55.1万円 |
| 5階 | 900万円 | 56.4万円 |
| 6階 | 1,061.7万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,019.5万円 | 59.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,019.5万円 | 59.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,405.7万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 820万円 | 49.8万円 |
| 東 | 2,155.6万円 | 61万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 68万円 |
トップ四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 6.9万円 | ワンルーム | 16.47㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 1R | 15.78㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.9万円 | 1R | 15.78㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 6.5万円 | 1R | 14.24㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 6.5万円 | 1R | 14.24㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ四谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 17.24㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 14.24㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 56.52㎡ / 東 |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 15.96㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 15.78㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 15.96㎡ / - | |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 15.96㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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