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四谷サンハイツ

★★★☆☆3.63 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

990万 〜 1,090万円
6階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

7.3万円

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住所
東京都新宿区四谷4丁目6-1
交通
築年月
1978年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

四谷サンハイツの販売中の中古物件

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四谷サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より30.6% 低い↓
東京都の平均より13.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 20273位
新宿区
1868棟中 1597位
四谷
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の売買価格相場

  • 四谷サンハイツの相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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四谷サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
990万〜1,090万円対前年同月比990万〜1,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

四谷サンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,320万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約66万円 (約218万円)-
2018年5月3,780万円11〜152DK約54㎡ (約16坪)約70万円 (約231万円)
2018年5月2,680万円6〜101R約38㎡ (約11坪)約70万円 (約233万円)-
2018年4月3,780万円11〜152DK約54㎡ (約16坪)約70万円 (約231万円)-
2018年4月2,680万円6〜101K約38㎡ (約11坪)約70万円 (約233万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK54.01㎡詳細はこちら
**階1R18.63㎡北西詳細はこちら
**階1LDK54.01㎡詳細はこちら

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四谷サンハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.07㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,800円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 86 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月6.0万円1K18.63㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2017年10月11.8万円1R37.8㎡11.8万円11.8万円6〜10
2017年10月6.0万円1K18.63㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2017年6月6.5万円1K19.93㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年6月10.5万円1R33.85㎡10.5万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

四谷サンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均18.3万〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均24.4万〜27万円
  • 4K〜4LDK平均28.3万〜31.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.1万〜5.7万円
18.63㎡ / 北
25.6万〜28.3万円
83.42㎡ / 南
23.4万〜25.9万円
78.12㎡ / -
28.3万〜31.3万円
92.22㎡ / 南
3階5.1万〜5.7万円
18.63㎡ / 北
4階5.3万〜5.9万円
18.63㎡ / 北東
5階5.2万〜5.7万円
18.63㎡ / 北
16万〜17.7万円
54.01㎡ / 東
6階6.1万〜6.7万円
19.93㎡ / 南東
16.1万〜17.8万円
54.01㎡ / 東
7階5.7万〜6.3万円
20.3㎡ / 北
8階16.2万〜18万円
54.01㎡ / 東
25.4万〜28.1万円
76.51㎡ / 南
9階5.7万〜6.3万円
20.07㎡ / 北
10階6.2万〜6.9万円
20.07㎡ / -
17.1万〜18.9万円
54.01㎡ / 東
11階5.8万〜6.4万円
18.63㎡ / -
16.5万〜18.2万円
54.01㎡ / 東
12階6.3万〜6.9万円
20.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.63(東京都)

スタッフコメント

ショッピングエリア、新宿へ繋がる新宿通り沿いに建つ、大規模マンション「四谷サンハイツ」。都心部に隣接した好立地で、落ち着いた街並の四谷エリアになります。最寄り駅の四谷三丁目駅からは徒歩4分で駅近物件で、丸の内線が利用可能。新宿や銀座、赤坂などへのアクセスに優れた利便性の高い主要路線になります。地上12階建て・総戸数137戸。白を基調とした、レトロな雰囲気のあるヴィンテージマンション。1階部分にはテナントが入り、エントランスもシンプルな印象です。ワンルームから5LDKの幅広いルームプランが揃っており、シングルから大型ファミリーまで過ごせる環境。大規模修繕も完了し、安全性の高い物件ですよ。近隣には自然溢れる新宿御苑もあり、桜の時期には多くの人で賑わっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

四谷サンハイツの基本情報

東京都新宿区四谷4丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ヨツヤサンハイツ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所東京都 新宿区 四谷4丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒160-0004管理員日勤
築年月1978年7月管理費1㎡あたり212円
総戸数137戸修繕積立金1㎡あたり318円
階建12階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社常和興産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (105 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (364 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四谷三丁目駅前 (374 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (408 m)
    • サンクス四谷3丁目店出張所(ATM) (417 m)
    • ファミリーマート四谷三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (473 m)
  • 公園6件
    • 新宿御苑(大木戸門) (243 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (698 m)
    • 富久さくら公園 (699 m)
    • 住吉公園 (833 m)
    • 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (904 m)
    • 東京体育館 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (43 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (96 m)
    • ミニストップ 新宿大京町店 (191 m)
    • ファミリーマート 四谷区民センター前店 (214 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (282 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (341 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (347 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (360 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (277 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (528 m)
    • 丸正食品株式会社 (528 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (590 m)
    • コープみらい 富久店 (597 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (631 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (632 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (695 m)
    • まるえい新宿店 (729 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (283 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (316 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (348 m)
    • 新宿区立花園小学校 (388 m)
    • 株式会社ディプレ (420 m)
    • 私立慶應義塾大学医学部 (448 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (495 m)
    • 私立成女高校 (516 m)
    • 東洋美術学校 (567 m)
    • 新宿区立富久小学校 (573 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 韓国観光公社 東京支社 (58 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (62 m)
    • 新宿区立四谷図書館 (191 m)
    • 四谷特別出張所 (191 m)
    • 四谷地域センター (193 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (205 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (285 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (316 m)
    • 四谷消防署 (334 m)
    • 四谷警察署 大京町交番 (419 m)
  • 病院/医療10件
    • 四谷メディカルサロン (48 m)
    • 平山胃腸クリニック (59 m)
    • 萩原歯科医院 (95 m)
    • あおぎりクリニック (123 m)
    • 坂本小児科 (147 m)
    • 四谷三丁目歯科・矯正歯科 (183 m)
    • 介護老人保健施設 マイウェイ四谷 (225 m)
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    • 新宿御苑前歯科 (260 m)
    • 山田クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立大木戸子ども園 (185 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (205 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (388 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (536 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (561 m)
    • 新宿区立 富久幼稚園 (571 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (588 m)
    • エデュケアセンター・新宿 (589 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (592 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (650 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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