市ヶ谷ヒルハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,380万 〜 1億3,000万円
2階、3LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,380万円 〜 1億3,000万円 | 2階, 3LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.8％ | 2階, 3LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4096人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18-9
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市ヶ谷ヒルハウスの販売中の中古物件
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市ヶ谷ヒルハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
市ヶ谷ヒルハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチガヤヒルハウス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷砂土原町3丁目18-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒162-0842 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり424円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 井上工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩7分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩8分、飯田橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市ヶ谷ヒルハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市ヶ谷ヒルハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,706万～1億2,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より55万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より40.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 1億2,380万 〜 1億3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
市ヶ谷ヒルハウスの相場
- ㎡単価
- 115.5万円
- 坪単価
- 381.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.5万円
- 坪単価
- 332.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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市ヶ谷ヒルハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,390万〜1億3,010万円対前年同月比↑ | 1億2,380万〜1億3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市ヶ谷ヒルハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,990万〜1億2,990万円です。専有面積は約110㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約118万円 (約390万円) | 北 | 済 |
| 2023年10月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約118万円 (約390万円) | 北 | 済 |
| 2023年9月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約118万円 (約390万円) | 北 | 済 |
| 2023年1月 | 8,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | 済 |
| 2017年7月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約63万円 (約210万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市ヶ谷ヒルハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 16件 | 8,563.8万円（77.5万円） |
市ヶ谷ヒルハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,563.8万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
市ヶ谷ヒルハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,563.8万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,800万円 | 79.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,548万円 | 77.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 8,965.5万円 | 81.1万円 |
市ヶ谷ヒルハウスの売却のご相談
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市ヶ谷ヒルハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 28.9万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 16.0万円 | 1LDK | 65.39㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 80.03㎡ | - | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市ヶ谷ヒルハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 65.39㎡ / 南東 | 23.7万〜24.8万円 110.53㎡ / 北 | 25.6万〜26.9万円 110.53㎡ / - |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 80.03㎡ / 北西 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市ヶ谷ヒルハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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市ヶ谷ヒルハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価115万円 〜 116万円です。
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