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ヒルズ砂土原

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億760万 〜 1億1,890万円
3階、3SLDK、約116㎡の場合

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住所
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目19-4
交通
築年月
1985年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒルズ砂土原の販売中の中古物件

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売出し中

ヒルズ砂土原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
97万円
坪単価
321万円
前月との比較2018年3月の相場より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より29.9% 高い↑
東京都の平均より59.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約116㎡のお部屋の場合
1億760万 〜 1億1,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 2722位
新宿区
1865棟中 287位
市谷砂土原町
20棟中 10位
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の売買価格相場

  • ヒルズ砂土原の相場

    ㎡単価
    97.3万円
    坪単価
    321.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ヒルズ砂土原の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、116㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1億1,890万〜1億3,140万円対前年同月比1億760万〜1億1,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヒルズ砂土原の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月9,980万円1〜53SLDK約116㎡ (約35坪)約86万円 (約284万円)-
2015年10月1億4,980万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約110万円 (約364万円)南東-
2015年9月1億4,980万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約110万円 (約364万円)--
2015年8月1億4,980万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約110万円 (約364万円)南東-
2015年5月9,950万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約88万円 (約293万円)南東-

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ヒルズ砂土原の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…3階、3SLDK、約116㎡のお部屋の場合
33.4万 〜 40.9万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月29.8万円2LDK94.12㎡29.8万円29.8万円1〜5-
2016年8月29.8万円2LDK94.12㎡29.8万円29.8万円1〜5-
2016年7月29.8万円2LDK94.12㎡29.8万円29.8万円1〜5-
2016年6月29.8万円2LDK94.12㎡29.8万円29.8万円1〜5-
2016年5月29.8万円2LDK94.12㎡29.8万円29.8万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ砂土原の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均28.8万〜31.8万円
  • 2K〜2LDK平均27.4万〜30.3万円
  • 3K〜3LDK平均37.9万〜42万円
  • 4K〜4LDK平均38.3万〜42.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階30.5万〜33.7万円
103.33㎡ / -
27.9万〜30.9万円
94.12㎡ / 南西
40.3万〜44.6万円
135.85㎡ / 南東
3階26.8万〜29.7万円
88.2㎡ / 南
34.7万〜38.4万円
116.4㎡ / 南西
40.5万〜44.8万円
135.85㎡ / 南東
4階27万〜29.8万円
88.2㎡ / 南
38.8万〜42.9万円
126.95㎡ / 南
36.1万〜39.9万円
112.33㎡ / 南東
5階

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

ヒルズ砂土原の基本情報

東京都新宿区市谷砂土原町3丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ヒルズサドハラ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 新宿区 市谷砂土原町3丁目19-4管理形態自主管理
郵便番号〒162-0842管理員なし
築年月1985年11月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (412 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (415 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (454 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 市谷田町 (475 m)
    • りそな銀行 飯田橋駅前出張所 店舗外ATM (488 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (489 m)
    • ファミリーマート神楽坂下 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
  • 公園5件
    • 外濠公園 (309 m)
    • 外濠公園 (309 m)
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    • 東郷元帥記念公園 (837 m)
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    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (266 m)
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    • ファミリーマート 市谷田町店 (388 m)
    • ローソンJPローソン東京逓信病院店 (393 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (472 m)
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    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (588 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (593 m)
    • リンコス九段店 (618 m)
    • リンコス 九段店 (630 m)
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    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (284 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (345 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (345 m)
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    • 法政大学市ヶ谷キャンパス (397 m)
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    • 日本歯科大学東京短期大学 (610 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • アスク飯田橋保育園 (636 m)
    • 白百合学園幼稚園 (673 m)
    • 千代田区立 ふじみこども園 (708 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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