ガーラステーション新宿牛込柳町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区原町3丁目1-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラステーション新宿牛込柳町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラステーションシンジュクウシゴメヤナギチョウ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 原町3丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。若松河田駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 市谷柳町店 (332 m)
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- ローソン 市谷薬王寺町店 (389 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (150 m)
- よしや 柳町店 (208 m)
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- ライフ 若松河田駅前店 (401 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (413 m)
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- アスク薬王寺保育園 (384 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (404 m)
- 牛込保育園ラパン (430 m)
- フロンティアキッズ河田町 (438 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (461 m)
- MeducareBambino (472 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラステーション新宿牛込柳町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラステーション新宿牛込柳町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,196万～2,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より43.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ガーラステーション新宿牛込柳町の相場
- ㎡単価
- 109.8万円
- 坪単価
- 363万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラステーション新宿牛込柳町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラステーション新宿牛込柳町の売買履歴
ガーラステーション新宿牛込柳町には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新宿原町 | 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円(約273万円) | - |
| プラウド新宿牛込柳町 | 2024年4月 | 9,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約174万円(約575万円) | - |
| グランディ市谷柳町 | 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約124万円(約411万円) | - |
| ステージファースト新宿原町 | 2023年4月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円(約381万円) | - |
| シンシア牛込 | 2021年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円(約286万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.6万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラステーション新宿牛込柳町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,128.3万円 | 98.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,197.4万円 | 103万円 |
| 5階 | 2,216万円 | 104.9万円 |
| 6階 | 2,238.3万円 | 106.7万円 |
| 7階 | 2,226.7万円 | 110万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,197.8万円 | 103.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,197.8万円 | 103.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,199.1万円 | 97.2万円 |
| 東 | 2,197万円 | 108.5万円 |
ガーラステーション新宿牛込柳町の売却のご相談
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ガーラステーション新宿牛込柳町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 20.25㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.7万円 | 1K | 24.41㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.7万円 | 1K | 24.41㎡ | 8.7万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.3万円 | 1K | 24.41㎡ | 8.3万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.3万円 | 1K | 24.41㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラステーション新宿牛込柳町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 24.41㎡ / 東 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 20.46㎡ / 南 |
| 3階 | 10.5万〜11万円 30.37㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 20.46㎡ / 南 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 20.25㎡ / 東 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 20.25㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 20.25㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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