いづみハイツ市ヶ谷

Name: いづみハイツ市ヶ谷
Brand: 東京住生不動産
Rating: 3.73 (153 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,370万〜 1,430万円
4階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価	70万円/㎡〜 78万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,370万円〜 1,430万円	4階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴	153件	2024年04月05日更新
家賃相場	5.5万〜 11万円
表面利回り	5.8％〜 7.0％	4階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

3010人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目4-1

交通

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分

築年月: 1975年10月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(10枚)

ページを読み込んでいます...

いづみハイツ市ヶ谷の基本情報

いづみハイツ市ヶ谷は、東京住生不動産によって1975年10月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約37㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は983万～2,900万円、参考相場単価は70万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	イヅミハイツイチガヤ	管理会社	東急コミュニティー
住所	東京都新宿区市谷砂土原町3丁目4-1	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0842	管理員	日勤
築年月	1975年10月	管理費	1㎡あたり238円
総戸数	60戸	修繕積立金	1㎡あたり136円
階建	7階建	間取り	1R、1K
交通	東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩9分東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり区画数 9台月額 44,000円
用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり月額 0円
分譲会社	東京住生不動産	バイク置き場	あり月額 2,500円〜3,000円
施工会社	大日本土木	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷砂土原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩9分、神楽坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ポプラ一番町共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- 生活彩家一番町本店共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- ミニストップ九段南4丁目共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線市ヶ谷駅共同出張所 (330 m)
- デリド市ヶ谷共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線市ケ谷駅共同出張所 (501 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅共同出張所 (512 m)
- セブン銀行都営地下鉄新宿線市ヶ谷駅共同出張所 (555 m)
- ゆうちょ銀行本店法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (555 m)
- ゆうちょ銀行本店都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (564 m)
公園3件
- 外濠公園 (443 m)
- 東郷元帥記念公園 (733 m)
- 南榎公園 (816 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン市谷砂土原町店 (13 m)
- ファミリーマート市谷田町店 (211 m)
- セブンイレブン新宿市谷田町2丁目店 (271 m)
- メトロス市ヶ谷口店 (339 m)
- セブンイレブン市谷左内町店 (345 m)
- ファミリーマート新宿市谷見附店 (405 m)
- メトロスホーム新富町寄り店 (435 m)
- セブンイレブン牛込北町店 (490 m)
- ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (496 m)
- セブンイレブン法政大学市ヶ谷キャンパス店 (499 m)
スーパー10件
- 肉のハナマサ市ヶ谷店 (363 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (384 m)
- 食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店 (387 m)
- マルエツ市ヶ谷見附店 (444 m)
- まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 (474 m)
- キッチンコート神楽坂店 (506 m)
- リンコス九段店 (581 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (651 m)
- まいばすけっと九段南3丁目店 (732 m)
- スーパーマーケット成城石井市ヶ谷店 (762 m)
学校/教育施設10件
- 法政大学市ヶ谷田町校舎 (124 m)
- 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (125 m)
- 東京観光専門学校 (239 m)
- 中央大学市ヶ谷田町キャンパス (287 m)
- 新宿区立中町児童館 (336 m)
- 武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (366 m)
- 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (373 m)
- 新宿区立愛日小学校 (426 m)
- 法政大学部局案内・守衛所 (429 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (436 m)
公共施設/機関10件
- 中町地域交流館 (325 m)
- 中町図書館 (325 m)
- 自衛隊東京地方協力本部予備自衛官課 (421 m)
- 国際協力機構研究所 (468 m)
- 法政大学法科大学院図書室 (474 m)
- 牛込警察署 (497 m)
- 箪笥町特別出張所 (507 m)
- 麹町警察署市ヶ谷見付交番 (515 m)
- 牛込箪笥地域センター (516 m)
- 牛込警察署八幡前交番 (562 m)
病院/医療10件
- 海谷歯科医院 (125 m)
- 市ヶ谷ひもろぎクリニック (160 m)
- 歯科衛生協会 (188 m)
- 21デンタルクリニック (197 m)
- こくほ21ビルデンタルクリニック (206 m)
- デンタルクリニック市ケ谷 (206 m)
- 市ヶ谷.歯科 (256 m)
- 保健会館クリニック (257 m)
- こだち整形・形成外科 (261 m)
- 木口医院 (275 m)
幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (109 m)
- アスク新宿南町保育園 (245 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (274 m)
- 新宿区立長延保育園 (281 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (360 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (369 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (479 m)
- 保育園ドルチェ (502 m)
- ほっぺるランド牛込 (592 m)
- アスク神楽坂保育園 (706 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

いづみハイツ市ヶ谷の間取り例

5階／1R／21.17㎡

いづみハイツ市ヶ谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にいづみハイツ市ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

いづみハイツ市ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	983万～2,900万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 70万円〜 78万円坪単価 232万円〜 259万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	新宿区の平均より25.0% 低い↓ 東京都の平均より8.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,370万〜 1,430万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18870位新宿区 1997棟中 1495位市谷砂土原町 21棟中 19位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

いづみハイツ市ヶ谷の相場
㎡単価
70.1万円
坪単価
232万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

いづみハイツ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↑	1,370万〜1,430万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

いづみハイツ市ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜2,980万円です。専有面積は約14㎡〜約37㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1,380万円	6〜10	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約86万円 (約285万円)	北西	-
2024年4月	1,300万円	1〜5	ワンルーム	約18㎡ (約5坪)	約72万円 (約238万円)	南東	-
2024年3月	1,380万円	6〜10	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約86万円 (約285万円)	北西	-
2024年3月	1,300万円	1〜5	ワンルーム	約18㎡ (約5坪)	約72万円 (約238万円)	南東	-
2024年2月	1,380万円	6〜10	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約86万円 (約285万円)	北西	-

会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋60.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

いづみハイツ市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜5階	1,701.5万円	78.1万円
6階	1,514.8万円	70.7万円
7階	1,183.8万円	61.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,542.7万円	72.3万円
1LDK/1SLDK等	1,543.1万円	71.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,691.2万円	72.5万円
東	1,459.3万円	73.2万円
北/北東/北西	1,471.2万円	77.3万円

いづみハイツ市ヶ谷の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

いづみハイツ市ヶ谷の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	10.0万円	ワンルーム	30.0㎡	10.0万円	10.0万円	6〜10	-
2024年3月	11.0万円	ワンルーム	30.0㎡	22.0万円	11.0万円	6〜10	-
2024年2月	11.0万円	ワンルーム	30.0㎡	22.0万円	11.0万円	6〜10	-
2024年2月	6.0万円	ワンルーム	13.8㎡	6.0万円	6.0万円	6〜10	-
2024年2月	7.0万円	ワンルーム	18.01㎡	7.0万円	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

いづみハイツ市ヶ谷の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階
3階
4階
5階	7.3万〜7.7万円 21.17㎡ / 南西
6階	6.9万〜7.2万円 21.0㎡ / 北東
7階	5.1万〜5.4万円 15.61㎡ / 北東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃	4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.6万〜 8.1万円 (表面利回り：5.8％〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円

いづみハイツ市ヶ谷