グレース市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,070万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,070万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷仲之町4-45
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレース市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースイチガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷仲之町4-45 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 国土興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菅原建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷仲之町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩8分、若松河田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 市谷柳町店 (376 m)
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- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (144 m)
- 三徳?河田店 (289 m)
- 三徳住吉店 (355 m)
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- よしや 柳町店 (486 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (559 m)
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- 中央大学 市ヶ谷キャンパス (286 m)
- 中央大学 法科大学院 (288 m)
- 東京韓国学校初等部 (346 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (397 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (405 m)
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- 第四方面本部 (163 m)
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- 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (392 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (418 m)
- 住吉町生涯学習館 (424 m)
- 防衛省 (455 m)
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- 病院/医療10件
- タツノ歯科医院 (153 m)
- 市谷薬王寺クリニック (159 m)
- 石井外科 (214 m)
- 伊吹歯科医院 (228 m)
- ひまわりデンタルクリニック (233 m)
- 西崎歯科クリニック (270 m)
- めぐみ鍼灸整骨院 (279 m)
- しらかば診療所 (310 m)
- クリニカルリサーチ東京病院 (321 m)
- あけぼの診療所 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (115 m)
- アスク薬王寺保育園 (131 m)
- MeducareBambino (140 m)
- 牛込保育園ラパン (248 m)
- フロンティアキッズ河田町 (289 m)
- 牛込成城幼稚園 (369 m)
- 原町みゆき保育園 (436 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (541 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (632 m)
- 至誠会保育園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレース市ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレース市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,599万～4,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より41.7% 低い↓ 東京都の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレース市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレース市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレース市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2015年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2015年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2015年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレース市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,902.5万円 | 54.1万円 |
| 3階〜6階 | 3,680万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,976万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,005万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,635万円 | 51.4万円 |
| 東 | 4,953.3万円 | 68.6万円 |
グレース市ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレース市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 8.4万円 | 1DK | 33.43㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 8.4万円 | 1DK | 33.43㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年12月 | 8.0万円 | 1DK | 33.43㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 8.5万円 | 1DK | 33.43㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレース市ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.1万〜18万円 72.18㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 72.18㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 33.43㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 66.22㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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