フェニックス新宿夏目坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
5階、1K、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 5階, 1K, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 1K, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3911人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区原町3丁目33-2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
フェニックス新宿夏目坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスシンジュクナツメザカ | 管理会社 | トーシンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 原町3丁目33-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩5分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (304 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (308 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (323 m)
- 興産信用金庫新宿支店 (335 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (338 m)
- ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (437 m)
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (454 m)
- ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (514 m)
- 公園4件
- 南榎公園 (668 m)
- 住吉公園 (686 m)
- 戸山公園 (854 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (900 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (183 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (193 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (217 m)
- ローソン 新宿若松町店 (259 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (281 m)
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (346 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (349 m)
- ローソン 若松町店 (384 m)
- ファミリーマート 市谷柳町店 (411 m)
- セブンイレブン 市谷柳町店 (474 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (20 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (263 m)
- よしや 柳町店 (360 m)
- 三徳?河田店 (455 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (558 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (606 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (653 m)
- 三徳早稲田店 (662 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (765 m)
- 三徳住吉店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立成城中学校 (167 m)
- 私立成城高校 (219 m)
- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (241 m)
- 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (268 m)
- 東京シューレ新宿 (268 m)
- 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (278 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (282 m)
- 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (337 m)
- 東京韓国学校初等部 (340 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (342 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター原町みゆき (252 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (311 m)
- 牛込警察署 柳町交番 (434 m)
- 牛込警察署 河田町交番 (436 m)
- 若松地域センター (487 m)
- 若松町特別出張所 (487 m)
- 新宿福祉作業所 (509 m)
- 薬王寺ことぶき館 (521 m)
- 早稲田南町地域交流館 (534 m)
- 新宿区立障害者福祉センター (546 m)
- 病院/医療10件
- はらまちグリーン歯科クリニック (59 m)
- 新谷歯科医院 (65 m)
- 牛込たかむら歯科医院 (66 m)
- 夏目坂皮フ科クリニック (70 m)
- 東京都同胞援護会原町ホーム (78 m)
- 特別養護老人ホーム 原町ホーム (87 m)
- 鈴木歯科医院 (122 m)
- 原町デイサービスセンター (138 m)
- 原町高齢者在宅サービスセンター (138 m)
- たかはし眼科クリニック (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ケンパ若松河田 (110 m)
- 原町みゆき保育園 (238 m)
- 牛込成城幼稚園 (292 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (402 m)
- 至誠会保育園 (432 m)
- 社団法人至誠会 (452 m)
- フロンティアキッズ河田町 (493 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (520 m)
- アスク薬王寺保育園 (522 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス新宿夏目坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフェニックス新宿夏目坂の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス新宿夏目坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,810万～3,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より3.2% 低い↓ 東京都の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約31㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス新宿夏目坂の相場
- ㎡単価
- 90.6万円
- 坪単価
- 299.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス新宿夏目坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス新宿夏目坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,700万円です。専有面積は約31㎡〜約38㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2018年11月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2018年10月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2018年9月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2018年8月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.7万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス新宿夏目坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,319.5万円 | 96.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,990.9万円 | 94.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,514.6万円 | 110.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,430万円 | 107.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,462.3万円 | 108万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,248.3万円 | 100.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,248.3万円 | 100.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,252.1万円 | 102.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,303.9万円 | 98.5万円 |
フェニックス新宿夏目坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フェニックス新宿夏目坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約31㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.4万円 | 1K | 31.61㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.4万円 | 1K | 32.2㎡ | 12.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.4万円 | 1K | 32.2㎡ | 12.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.4万円 | 1K | 32.2㎡ | 12.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.4万円 | 1K | 31.61㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス新宿夏目坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 31.85㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 31.85㎡ / 北 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 31.85㎡ / 北 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 31.61㎡ / 南 |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 31.61㎡ / 南 |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 31.85㎡ / 北東 |
| 8階 | 12.4万〜13万円 31.61㎡ / 南 |
| 9階 | 12.4万〜13万円 32.2㎡ / - |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 32.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
新宿区の他のエリアから中古マンションを探す
- 愛住町
- 榎町
- 横寺町
- 下宮比町
- 下落合
- 歌舞伎町
- 河田町
- 改代町
- 岩戸町
- 喜久井町
- 原町
- 戸山
- 戸塚町
- 荒木町
- 高田馬場
- 左門町
- 細工町
- 坂町
- 三栄町
- 山吹町
- 四谷
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷左内町
- 市谷砂土原町
- 市谷山伏町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷田町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 若宮町
- 若松町
- 若葉
- 舟町
- 住吉町
- 上落合
- 信濃町
- 新宿
- 新小川町
- 神楽坂
- 須賀町
- 水道町
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 西落合
- 赤城元町
- 早稲田町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 袋町
- 大久保
- 大京町
- 箪笥町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 中井
- 中町
- 中落合
- 中里町
- 天神町
- 東榎町
- 東五軒町
- 内藤町
- 南榎町
- 南元町
- 南山伏町
- 南町
- 二十騎町
- 納戸町
- 白銀町
- 百人町
- 富久町
- 払方町
- 片町
- 弁天町
- 北山伏町
- 北新宿
- 北町
- 本塩町
- 矢来町
- 余丁町
- 市谷船河原町
- 市谷八幡町
- 赤城下町
- 馬場下町
- 揚場町
- 市谷鷹匠町
- 市谷長延寺町
- 神楽河岸
- 霞岳町
- 津久戸町
- 霞ヶ丘町
- 四谷坂町
