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フェニックス新宿夏目坂

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,530万円 〜 2,800万円
5階、1K、約31㎡の場合

住所
東京都新宿区原町3丁目33-2
交通
築年数
2012年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス新宿夏目坂の販売中の中古物件

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河田町ローヤルマンション

河田町ローヤルマンション

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区河田町10-16
  • 5件 売出し中

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メイツ新宿ナツメ坂

メイツ新宿ナツメ坂

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区若松町31-8
  • 1件 売出し中

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アクサス新宿若松町sta.

アクサス新宿若松町sta.

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区若松町31
  • 売出し中

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シャンベール若松町

シャンベール若松町

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区若松町24-10
  • 2件 売出し中

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パークハウスセントリエ

パークハウスセントリエ

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区若松町31-3
  • 売出し中

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クレアール余丁町

クレアール余丁町

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区余丁町9-9
  • 2件 売出し中

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シティマンション新宿

シティマンション新宿

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区余丁町9-7
  • 売出し中

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日神デュオステージ新宿若松町

日神デュオステージ新宿若松町

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区若松町6
  • 3件 売出し中

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余丁町サンハイツ

余丁町サンハイツ

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区余丁町12-27
  • 売出し中

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ガリシア新宿余丁町

ガリシア新宿余丁町

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区余丁町11-17
  • 2件 売出し中

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デュロス若松町

デュロス若松町

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区若松町6-7
  • 売出し中

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クオリア新宿余丁町

クオリア新宿余丁町

  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」
  • 東京都新宿区余丁町13-16
  • 売出し中

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フェニックス新宿夏目坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
92万円
坪単価
304万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より53.3% 高い↑
新宿区の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約31㎡のお部屋の場合
2,530万円 〜 2,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 3365位
新宿区
1848棟中 353位
原町
24棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェニックス新宿夏目坂の相場

    ㎡単価
    92.1万円
    坪単価
    304.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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フェニックス新宿夏目坂の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、31㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,530万円〜2,800万円対前年同月比2,530万円〜2,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス新宿夏目坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,970万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約92万円 (約306万円)南西-
2017年10月3,090万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約96万円 (約319万円)-
2017年9月2,970万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約92万円 (約306万円)南西-
2017年9月3,090万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約96万円 (約319万円)-
2017年8月2,980万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約93万円 (約307万円)南西-

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フェニックス新宿夏目坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,600円 〜 13,000円

例えば…5階、1K、約31㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.0万円1K31.61㎡-12.0万円1〜5
2017年8月12.0万円1K31.61㎡12.0万円12.0万円6〜10
2017年6月12.3万円1K31.61㎡12.3万円12.3万円1〜5
2017年6月12.3万円1K32.2㎡12.3万円12.3万円6〜10
2017年6月12.1万円1K31.61㎡12.1万円12.1万円1〜5南西
2017年5月12.0万円1K31.85㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年4月12.0万円1K31.85㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年4月12.0万円1K31.85㎡12.0万円12.0万円1〜5北東
2017年4月12.1万円1K32.2㎡12.1万円12.1万円6〜10-
2017年3月12.1万円1K32.2㎡12.1万円12.1万円6〜10南西
2017年1月12.3万円1K31.61㎡12.3万円12.3万円1〜5
2016年12月12.3万円1K31.61㎡12.3万円12.3万円1〜5
2016年11月11.9万円1K31.85㎡11.9万円11.9万円1〜5
2016年11月12.1万円1K31.85㎡12.1万円12.1万円1〜5
2016年10月12.1万円1K31.85㎡12.1万円12.1万円1〜5-
2016年9月12.1万円1K31.85㎡12.1万円12.1万円1〜5
2016年8月15.2万円1K38.06㎡15.2万円15.2万円1〜5
2016年8月15.2万円1K31.85㎡15.2万円15.2万円1〜5
2016年8月12.1万円1K31.85㎡12.1万円12.1万円1〜5
2016年7月12.1万円1K31.85㎡12.1万円12.1万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス新宿夏目坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万円〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階10.8万円〜11.9万円
31.85㎡ / 南
3階10.0万円〜11.1万円
31.85㎡ / 北東
4階10.6万円〜11.7万円
31.85㎡ / -
5階10.9万円〜12.0万円
31.61㎡ / 南
6階10.9万円〜12.1万円
31.61㎡ / 南
7階10.2万円〜11.3万円
31.85㎡ / 北東
8階11.2万円〜12.4万円
32.2㎡ / 南
9階10.3万円〜11.4万円
31.85㎡ / 北東
10階11.1万円〜12.3万円
32.2㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

フェニックス新宿夏目坂の基本情報

東京都新宿区原町3丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックスシンジュクナツメザカ管理会社トーシンコミュニティ
住所東京都 新宿区 原町3丁目33-2管理形態委託
郵便番号〒162-0053管理員巡回
築年数2012年8月管理費1㎡あたり352円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主トーシンパートナーズバイク置き場あり
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 若松河田 (120 m)
    • ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (303 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (307 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (336 m)
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 河田店 (422 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (453 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (515 m)
    • 国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
  • 公園2件
    • 住吉公園 (686 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (183 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (194 m)
    • ローソンサテライト 東京女子医大病院店 (210 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (217 m)
    • ローソン 新宿若松町店 (260 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (281 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (346 m)
    • ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (349 m)
    • ローソン 若松町店 (385 m)
    • ファミリーマート サンズ市谷柳町店 (403 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (19 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (263 m)
    • よしや 柳町店 (359 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (455 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (558 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (653 m)
    • Santoku(サントク)早稲田店 (663 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (765 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (821 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立成城中学校 (167 m)
    • 私立成城高校 (219 m)
    • 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (269 m)
    • 東京シューレ新宿 (269 m)
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    • 東京韓国学校中・高等部 (340 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (448 m)
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    • 地域子育て支援センター原町みゆき (251 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (310 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (433 m)
    • 牛込警察署 河田町交番 (436 m)
    • 若松地域センター (488 m)
    • 若松町特別出張所 (489 m)
    • 新宿福祉作業所 (510 m)
    • 薬王寺ことぶき館 (521 m)
    • 早稲田南町地域交流館 (534 m)
    • 新宿区立障害者福祉センター (547 m)
  • 病院/医療10件
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    • 牛込たかむら歯科医院 (65 m)
    • 特別養護老人ホーム 原町ホーム (87 m)
    • たかはし眼科クリニック (154 m)
    • 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (178 m)
    • 武信医院 (180 m)
    • はらまちクリニック (230 m)
    • 介護老人保健施設 デンマークイン新宿 (236 m)
    • 若松歯科医院 (245 m)
    • 女子医大通りPCIクリニック (253 m)
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    • 社団法人至誠会 (453 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (492 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (519 m)
    • 新宿区立余丁町幼稚園 (542 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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