ヴェルト新宿夏目坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3903人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区原町3丁目35-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルト新宿夏目坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルトシンジュクナツメザカ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 原町3丁目35-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり426円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり481円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジーゲート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンクトラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩6分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (275 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (284 m)
- 興産信用金庫新宿支店 (306 m)
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- ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (409 m)
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (483 m)
- ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (488 m)
- 公園4件
- 住吉公園 (677 m)
- 南榎公園 (699 m)
- 戸山公園 (838 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (872 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿若松町店 (162 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (176 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (196 m)
- ローソン 新宿若松町店 (229 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (259 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (319 m)
- ローソン 若松町店 (353 m)
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (377 m)
- ファミリーマート 市谷柳町店 (437 m)
- セブンイレブン 新宿喜久井町店 (478 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (39 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (232 m)
- よしや 柳町店 (389 m)
- 三徳?河田店 (453 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (575 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (636 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (659 m)
- 三徳早稲田店 (662 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (761 m)
- 三徳住吉店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立成城中学校 (184 m)
- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (230 m)
- 私立成城高校 (237 m)
- 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (238 m)
- 東京シューレ新宿 (238 m)
- 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (260 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (278 m)
- 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (311 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (335 m)
- 東京韓国学校初等部 (339 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター原町みゆき (275 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (320 m)
- 牛込警察署 河田町交番 (406 m)
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- 若松町特別出張所 (457 m)
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- 新宿福祉作業所 (489 m)
- 新宿区立障害者福祉センター (526 m)
- 薬王寺ことぶき館 (536 m)
- 早稲田南町地域交流館 (539 m)
- 病院/医療10件
- 夏目坂皮フ科クリニック (48 m)
- 牛込たかむら歯科医院 (73 m)
- 新谷歯科医院 (77 m)
- はらまちグリーン歯科クリニック (86 m)
- 鈴木歯科医院 (94 m)
- 東京都同胞援護会原町ホーム (100 m)
- 特別養護老人ホーム 原町ホーム (108 m)
- たかはし眼科クリニック (123 m)
- 若松町バス停前整骨院 (125 m)
- 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ケンパ若松河田 (88 m)
- 原町みゆき保育園 (262 m)
- 牛込成城幼稚園 (312 m)
- 至誠会保育園 (407 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (417 m)
- 社団法人至誠会 (426 m)
- フロンティアキッズ河田町 (489 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (510 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (529 m)
- アスク薬王寺保育園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルト新宿夏目坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルト新宿夏目坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,831万～2,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルト新宿夏目坂の相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルト新宿夏目坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルト新宿夏目坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,000万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルト新宿夏目坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,955.5万円 | 93.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,925万円 | 94.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,954.1万円 | 93.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,954.1万円 | 93.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,975万円 | 96.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,893万円 | 85.2万円 |
ヴェルト新宿夏目坂の売却のご相談
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ヴェルト新宿夏目坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | ワンルーム | 22.21㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 20.58㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | ワンルーム | 22.21㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.9万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルト新宿夏目坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 20.44㎡ / 南 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 20.44㎡ / 南 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 20.44㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 20.44㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 22.21㎡ / 北西 |
| 6階 | 8.5万〜9万円 22.21㎡ / 東 |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 20.44㎡ / 南 |
| 8階 | 8.3万〜8.8万円 20.44㎡ / 南 |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 20.44㎡ / 南 |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 20.58㎡ / 南西 |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 20.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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