近鉄ハイツ新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3943人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若松町18-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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近鉄ハイツ新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | キンテツハイツシンジュク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若松町18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩7分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩10分、新宿三丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 新宿区立富久さくら公園 (744 m)
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- ファミリーマート 新宿七丁目店 (263 m)
- ローソン 若松町店 (275 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (322 m)
- ファミリーマート 新宿余丁町店 (387 m)
- ローソン 新宿若松町店 (408 m)
- ポプラ 東大久保店 (451 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (455 m)
- スーパー10件
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- 丸正食品 東新宿店 (347 m)
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- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (650 m)
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- 東京シューレ新宿 (392 m)
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- 高橋歯科医院 (199 m)
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- かず歯科 (204 m)
- マザアス新宿 (209 m)
- ほっとステーション (216 m)
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- えとう内科クリニック (229 m)
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- 新宿区立余丁町幼稚園 (124 m)
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- 至誠会保育園 (395 m)
- 戸山幼稚園 (421 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (455 m)
- ケンパ若松河田 (567 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (578 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近鉄ハイツ新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
近鉄ハイツ新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,179万～5,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.0% 低い↓ 東京都の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
近鉄ハイツ新宿の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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近鉄ハイツ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
近鉄ハイツ新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,399万円です。専有面積は約43㎡〜約73㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
近鉄ハイツ新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,519.9万円 | 71万円 |
| 2階 | 4,668.2万円 | 67.8万円 |
| 3階 | 4,130万円 | 58.8万円 |
| 4階 | 4,152万円 | 68.5万円 |
| 5階 | 3,844.8万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,549.1万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,752万円 | 67.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,570.1万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,166.1万円 | 63.6万円 |
| 東 | 4,023.2万円 | 67.9万円 |
| 西 | 4,790万円 | 68.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,102.1万円 | 68.3万円 |
近鉄ハイツ新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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近鉄ハイツ新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.3万円 | 1LDK | 46.4㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.3万円 | 1LDK | 46.4㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 16.5万円 | 2LDK | 61.75㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 16.5万円 | 2LDK | 60.75㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
近鉄ハイツ新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 46.4㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 52.03㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 70.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 20.3万〜21.4万円 73.12㎡ / 南西 | 20.2万〜21.3万円 73.12㎡ / - | |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 60.75㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 61.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 48.73㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 57.2㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 57.2㎡ / 南東 |
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