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グランディ市谷柳町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,970万 〜 6,270万円
7階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価119万円/㎡ 〜 135万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,970万円 〜 6,270万円7階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴77件2024年04月04日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％7階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

3282人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区原町3丁目4-6
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩3分
築年月
2002年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランディ市谷柳町
  • グランディ市谷柳町
  • グランディ市谷柳町のエントランス
  • グランディ市谷柳町の看板

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グランディ市谷柳町の基本情報

グランディ市谷柳町は、安藤建設によって2002年03月に竣工された総戸数44戸の14階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約88㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,316万～1億1,916万円、参考相場単価は119万円/㎡～135万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディイチガヤヤナギチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 新宿区 原町3丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒162-0053管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり222円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円〜38,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社安藤建設バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。若松河田駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (217 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (237 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (346 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (347 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (421 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (452 m)
    • ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (498 m)
    • ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (637 m)
  • 公園3件
    • 南榎公園 (591 m)
    • 住吉公園 (641 m)
    • 戸山公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (169 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (244 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (256 m)
    • ファミリーマート 市谷柳町店 (287 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (295 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (311 m)
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (373 m)
    • ローソン 新宿若松町店 (374 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (417 m)
    • ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (427 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (111 m)
    • よしや 柳町店 (250 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (359 m)
    • 三徳?河田店 (390 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (438 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (502 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (701 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (730 m)
    • 三徳住吉店 (749 m)
    • 三徳早稲田店 (759 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立成城中学校 (60 m)
    • 私立成城高校 (103 m)
    • 東京女子医科大学 河田町キャンパス (229 m)
    • 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (235 m)
    • 東京韓国学校初等部 (278 m)
    • 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (290 m)
    • 東京韓国学校中・高等部 (302 m)
    • 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (381 m)
    • 東京シューレ新宿 (381 m)
    • 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (388 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (127 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (212 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (333 m)
    • 薬王寺ことぶき館 (405 m)
    • 牛込警察署 河田町交番 (507 m)
    • 若松地域センター (567 m)
    • 若松町特別出張所 (567 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (601 m)
    • 住吉町生涯学習館 (610 m)
    • 早稲田南町地域交流館 (616 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム 原町ホーム (43 m)
    • 東京都同胞援護会原町ホーム (50 m)
    • 原町デイサービスセンター (52 m)
    • 原町高齢者在宅サービスセンター (52 m)
    • はらまちグリーン歯科クリニック (68 m)
    • 新谷歯科医院 (82 m)
    • 北川歯科医院 (90 m)
    • 牛込たかむら歯科医院 (93 m)
    • はらまちクリニック (106 m)
    • 介護老人保健施設 デンマークイン新宿 (112 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 原町みゆき保育園 (112 m)
    • 牛込成城幼稚園 (168 m)
    • ケンパ若松河田 (236 m)
    • アスク薬王寺保育園 (406 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (416 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (430 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (458 m)
    • 牛込保育園ラパン (463 m)
    • 至誠会保育園 (467 m)
    • MeducareBambino (477 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディ市谷柳町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディ市谷柳町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,316万～1億1,916万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
119万円 〜 135万円
坪単価
396万円 〜 447万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より28.1% 高い↑
東京都の平均より57.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
5,970万 〜 6,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3420位
新宿区
1997棟中 355位
原町
27棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランディ市谷柳町の相場

    ㎡単価
    119.8万円
    坪単価
    396.3万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランディ市谷柳町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,010万〜6,310万円対前年同月比↓5,970万〜6,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディ市谷柳町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜8,000万円です。専有面積は約36㎡〜約88㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,980万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約124万円 (約411万円)南-
2024年3月5,980万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約124万円 (約411万円)南-
2024年2月6,080万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約126万円 (約418万円)南-
2024年1月6,980万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約139万円 (約461万円)北-
2023年12月6,980万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約139万円 (約461万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディ市谷柳町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,081.8万円74.7万円
4階〜6階5,608.8万円108.8万円
7階〜9階3,486.6万円69.5万円
10階〜12階4,327.1万円72.4万円
13階〜14階5,176.3万円92.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,380.8万円86万円
2LDK/2SLDK等6,622.1万円120.9万円
3LDK/3SLDK等5,698万円74.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,143.3万円104.4万円
東5,972万円119.3万円
西3,291.3万円85.1万円
北/北東/北西6,575.8万円133.3万円

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グランディ市谷柳町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.5万〜21.6万円
  • 2K〜2LDK平均 24.9万〜26.1万円
  • 3K〜3LDK平均 30.5万〜32万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月14.0万円1LDK36.2㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年10月14.0万円1LDK36.2㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年9月14.0万円1LDK36.2㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年8月15.0万円1LDK36.2㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2023年7月15.0万円1LDK36.2㎡15.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディ市谷柳町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階24.3万〜25.6万円
60.17㎡ / 南		20.4万〜21.5万円
55.87㎡ / 西
3階24.5万〜25.7万円
60.23㎡ / 南
4階22.9万〜24万円
60.23㎡ / -		22.9万〜24万円
60.23㎡ / -
5階19.1万〜20万円
50.07㎡ / -
6階19.2万〜20.1万円
50.07㎡ / -		17.7万〜18.6万円
50.07㎡ / 北
7階23.8万〜25万円
60.17㎡ / 南
8階19.4万〜20.3万円
50.07㎡ / -
9階19.5万〜20.5万円
50.07㎡ / -
10階14.1万〜14.8万円
36.2㎡ / -		34.6万〜36.4万円
88.51㎡ / -
11階19.7万〜20.7万円
50.07㎡ / -		30.5万〜32万円
77.49㎡ / -
12階24.1万〜25.3万円
60.9㎡ / -		29万〜30.4万円
73.32㎡ / -
13階19.4万〜20.4万円
47.76㎡ / 南		23.8万〜25万円
59.88㎡ / -
14階31.9万〜33.5万円
79.85㎡ / -

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