グレースプラザ若松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
4階、2DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 4階, 2DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
3554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若松町25-22
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グレースプラザ若松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースプラザワカマツチョウ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若松町25-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 辻建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 辻建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込柳町駅から徒歩9分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫新宿支店 (2 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (31 m)
- ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
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- 新宿区立富久さくら公園 (972 m)
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- セブンイレブン 新宿若松町店 (169 m)
- セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 (185 m)
- ローソン 若松町店 (189 m)
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- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (306 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (330 m)
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- セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (350 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (389 m)
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- 東京シューレ新宿 (76 m)
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- 私立成城中学校 (473 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (474 m)
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- 私立早稲田大学戸山キャンパス (488 m)
- 公共施設/機関10件
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- 若松町特別出張所 (270 m)
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- 戸山生涯学習館 (376 m)
- 病院/医療10件
- 若松歯科医院 (95 m)
- ジャパンケア新宿南 訪問介護 (125 m)
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- シープデンタルクリニック (176 m)
- たかはし眼科クリニック (183 m)
- 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (198 m)
- 若松町バス停前整骨院 (204 m)
- 鈴木歯科医院 (212 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 至誠会保育園 (376 m)
- 戸山幼稚園 (509 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (546 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (549 m)
- 原町みゆき保育園 (562 m)
- 早稲田南町保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースプラザ若松町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースプラザ若松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,134万～6,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より28.7% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレースプラザ若松町の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレースプラザ若松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースプラザ若松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜6,580万円です。専有面積は約17㎡〜約94㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,299万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースプラザ若松町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 13件 | 1,104.5万円（64.5万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 925万円（41.2万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 3,082.3万円（88.8万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 4,105.7万円（82.5万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 5,870万円（67.8万円） |
グレースプラザ若松町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,870万円（㎡単価67.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グレースプラザ若松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,484万円 | 62.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,987.6万円 | 66.8万円 |
| 5階 | 2,899.8万円 | 86.8万円 |
| 6階 | 4,105.7万円 | 82.5万円 |
| 7階 | 1,088.3万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,056.4万円 | 59.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,312.6万円 | 59.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,451.8万円 | 88.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,829.7万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,422.9万円 | 69万円 |
| 東 | 1,625.8万円 | 67.3万円 |
| 西 | 3,199万円 | 92.2万円 |
グレースプラザ若松町の売却のご相談
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グレースプラザ若松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 22.62㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 22.62㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | ワンルーム | 22.3㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | 1K | 22.62㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 1K | 22.62㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレースプラザ若松町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 21.39㎡ / 東 | 28万〜29.4万円 86.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 22.3㎡ / 南東 | 27.5万〜28.9万円 86.62㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 22.3㎡ / - | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 34.7㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 34.7㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 49.76㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 17.12㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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