ペガサスマンション若松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
4階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若松町9-16
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ペガサスマンション若松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペガサスマンションワカマツチョウ | 管理会社 | 三武サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若松町9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三武 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込柳町駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (121 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (191 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿若松町店 (73 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (93 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (123 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (125 m)
- ローソン 新宿若松町店 (150 m)
- ローソン 若松町店 (166 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (188 m)
- セブンイレブン 新宿余丁町店 (313 m)
- セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 (379 m)
- セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (494 m)
- スーパー10件
- ライフ 若松河田駅前店 (76 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (222 m)
- 三徳?河田店 (413 m)
- よしや 柳町店 (552 m)
- 丸正食品 東新宿店 (627 m)
- 業務スーパー 東新宿店 (630 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (644 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (688 m)
- 三徳早稲田店 (756 m)
- 三徳住吉店 (758 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (189 m)
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- 若松町特別出張所 (266 m)
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- 地域子育て支援センター原町みゆき (405 m)
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- 病院/医療10件
- 若松町こころとひふのクリニック (42 m)
- 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (60 m)
- 黒川歯科クリニック (69 m)
- 若松町バス停前整骨院 (83 m)
- 若松町整形外科 (104 m)
- 若松河田眼科クリニック (108 m)
- シープデンタルクリニック (108 m)
- たかはし眼科クリニック (132 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ケンパ若松河田 (190 m)
- 至誠会保育園 (229 m)
- 社団法人至誠会 (237 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (325 m)
- 原町みゆき保育園 (398 m)
- 牛込成城幼稚園 (425 m)
- フロンティアキッズ河田町 (440 m)
- 新宿いるま保育園 (457 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (553 m)
- MeducareBambino (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペガサスマンション若松町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペガサスマンション若松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,599万～4,091万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より0.8% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペガサスマンション若松町の相場
- ㎡単価
- 92.8万円
- 坪単価
- 306.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ペガサスマンション若松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペガサスマンション若松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜3,599万円です。専有面積は約28㎡〜約43㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して-35.07％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋75.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペガサスマンション若松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,039.3万円 | 51.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,446.1万円 | 66.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,855.5万円 | 82.9万円 |
| 7階 | 3,300万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,391.1万円 | 69.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,304.6万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,900万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,580.4万円 | 66.6万円 |
| 東 | 2,280万円 | 58.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,769.3万円 | 77.8万円 |
ペガサスマンション若松町の売却のご相談
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ペガサスマンション若松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.4万円 | ワンルーム | 28.06㎡ | 8.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.4万円 | ワンルーム | 28.06㎡ | 8.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 8.9万円 | 1R | 27.08㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 8.9万円 | 1R | 27.08㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 8.3万円 | 1K | 31.5㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペガサスマンション若松町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 27.08㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 39.23㎡ / 南東 |
| 2階 | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 40.1㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 40.1㎡ / - |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 31.5㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 34.96㎡ / 北 | 17.3万〜18.2万円 59.78㎡ / - |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 28.06㎡ / 北西 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 43.52㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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