イニシアイオ新宿夏目坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,820万 〜 6,120万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,820万円 〜 6,120万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3943人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区原町3丁目64-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアイオ新宿夏目坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアイオシンジュクナツメザカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 原町3丁目64-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩7分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩7分、牛込柳町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 牛込警察署 河田町交番 (529 m)
- 病院/医療10件
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- 夏目坂皮フ科クリニック (155 m)
- 北原接骨院夏目坂 (164 m)
- 鈴木歯科医院 (185 m)
- たかはし眼科クリニック (210 m)
- はらまちグリーン歯科クリニック (217 m)
- 新谷歯科医院 (243 m)
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- 特別養護老人ホーム 原町ホーム (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 新宿区立早稲田幼稚園 (246 m)
- 早稲田南町保育園 (366 m)
- 原町みゆき保育園 (377 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (414 m)
- 牛込成城幼稚園 (441 m)
- 弁天町保育園 (533 m)
- 至誠会保育園 (566 m)
- 社団法人至誠会 (574 m)
- 新宿いるま保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアイオ新宿夏目坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアイオ新宿夏目坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,514万～7,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より43.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,820万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシアイオ新宿夏目坂の相場
- ㎡単価
- 109.8万円
- 坪単価
- 362.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシアイオ新宿夏目坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,820万〜6,110万円対前年同月比↑ | 5,820万〜6,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアイオ新宿夏目坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,480万円です。専有面積は約32㎡〜約63㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約159万円 (約527万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約159万円 (約527万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約159万円 (約527万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.79％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は420.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアイオ新宿夏目坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,398.9万円 | 89.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,691.5万円 | 92.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,258.6万円 | 90万円 |
| 7階〜8階 | 5,284.2万円 | 92.5万円 |
| 9階〜10階 | 6,704.9万円 | 113.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,339.7万円 | 92万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,618.1万円 | 95.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,559.8万円 | 88.3万円 |
| 東 | 3,433.1万円 | 103.2万円 |
| 西 | 5,425.5万円 | 96.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,336.8万円 | 88.3万円 |
イニシアイオ新宿夏目坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシアイオ新宿夏目坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.5万円 | 1LDK | 43.65㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 23.5万円 | 2LDK | 55.3㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 23.5万円 | 2LDK | 55.3㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 23.5万円 | 2LDK | 55.3㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年4月 | 13.3万円 | 1DK | 36.77㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシアイオ新宿夏目坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 37.59㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 36.77㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 60.42㎡ / - |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 32.23㎡ / 東 | 24.9万〜26.1万円 63.38㎡ / 西 |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 36.77㎡ / 東 | 25万〜26.2万円 63.38㎡ / 西 |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 45.24㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 60.42㎡ / - |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 43.65㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 55.3㎡ / 西 |
| 7階 | 22.1万〜23.3万円 55.3㎡ / 西 | |
| 8階 | 18万〜18.9万円 43.65㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 59.13㎡ / 南東 |
| 9階 | 23.9万〜25.1万円 59.13㎡ / 西 | |
| 10階 |
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