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イニシアイオ新宿夏目坂

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,450万 〜 3,480万円

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住所
東京都新宿区原町3丁目64-3
交通
築年月
2010年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシアイオ新宿夏目坂の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格3,450万円

イニシアイオ新宿夏目坂の間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:32.23㎡
  • 方位:南東

詳細を見る

販売価格3,480万円

イニシアイオ新宿夏目坂の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:32.23㎡
  • 方位:南東

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イニシアイオ新宿夏目坂では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

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イニシアイオ新宿夏目坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
91万円
坪単価
303万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より21.0% 高い↑
東京都の平均より50.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
4,620万 〜 5,110万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 3818位
新宿区
1868棟中 389位
原町
25棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • イニシアイオ新宿夏目坂の相場

    ㎡単価
    91.7万円
    坪単価
    303.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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イニシアイオ新宿夏目坂の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,630万〜5,120万円対前年同月比4,620万〜5,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシアイオ新宿夏目坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,480万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約108万円 (約359万円)-
2018年5月5,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約91万円 (約301万円)南東-
2018年5月3,450万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約107万円 (約356万円)-
2018年4月3,450万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約107万円 (約356万円)-
2018年4月5,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約91万円 (約301万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシアイオ新宿夏目坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
16.8万 〜 20.6万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月19.8万円2LDK60.42㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2015年2月13.3万円1LDK36.77㎡13.3万円13.3万円1〜5
2015年1月20.0万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10西
2014年11月12.2万円1DK32.23㎡12.2万円12.2万円1〜5南東
2013年7月18.8万円2LDK60.42㎡18.8万円18.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシアイオ新宿夏目坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均18.9万〜20.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.5万〜12.7万円
37.59㎡ / 南東
2階11.2万〜12.4万円
36.77㎡ / 東
18.9万〜20.9万円
60.42㎡ / -
3階11.6万〜12.9万円
36.77㎡ / 南東
19.5万〜21.5万円
63.38㎡ / 西
4階11.8万〜13.1万円
36.77㎡ / 東
19.6万〜21.6万円
63.38㎡ / 西
5階14万〜15.5万円
45.24㎡ / 西
19.2万〜21.3万円
60.42㎡ / -
6階13.6万〜15万円
43.65㎡ / 西
18.4万〜20.4万円
59.13㎡ / 西
7階17.3万〜19.2万円
55.3㎡ / 西
8階19.2万〜21.2万円
59.13㎡ / 南東
9階18.7万〜20.7万円
59.13㎡ / 西
10階

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

イニシアイオ新宿夏目坂の基本情報

東京都新宿区原町3丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の若松河田駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアイオシンジュクナツメザカ管理会社コスモスライフ
住所東京都 新宿区 原町3丁目64-3管理形態委託
郵便番号〒162-0053管理員巡回
築年月2010年2月管理費1㎡あたり314円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 若松河田 (207 m)
    • りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (306 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (335 m)
    • ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (449 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (460 m)
    • ファミリーマート早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 早稲田駅前 (521 m)
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (526 m)
  • 公園2件
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    • ローソン 新宿若松町店 (281 m)
    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (307 m)
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    • ローソンサテライト 東京女子医大病院店 (366 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (369 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (421 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (431 m)
    • ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (441 m)
    • ローソン 早稲田町店 (455 m)
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    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (713 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (774 m)
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    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立早稲田小学校 (287 m)
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    • 私立成城高校 (381 m)
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    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (483 m)
    • 早稲田大学戸山図書館 (495 m)
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    • 早稲田南町保育園 (366 m)
    • 原町みゆき保育園 (376 m)
    • 牛込成城幼稚園 (440 m)
    • 弁天町保育園 (532 m)
    • 至誠会保育園 (566 m)
    • 社団法人至誠会 (574 m)
    • 新宿いるま保育園 (584 m)
    • 新宿区立余丁町幼稚園 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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