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イニシアイオ新宿夏目坂

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,660万円 〜 5,150万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

住所
東京都新宿区原町3丁目64-3
交通
築年数
2010年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都新宿区余丁町9-7
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  • 東京都新宿区余丁町13-16
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  • 東京都新宿区若松町35-1
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  • 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」
  • 東京都新宿区若松町18-4
  • 1件 売出し中

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イニシアイオ新宿夏目坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
92万円
坪単価
305万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より54.2% 高い↑
新宿区の平均より25.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
4,660万円 〜 5,150万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 3277位
新宿区
1920棟中 348位
原町
25棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • イニシアイオ新宿夏目坂の相場

    ㎡単価
    92.4万円
    坪単価
    305.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

イニシアイオ新宿夏目坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,300万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約292万円)北西-
2017年8月5,377万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)北西-
2017年7月5,377万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)-
2017年7月5,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)北西-
2017年6月5,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシアイオ新宿夏目坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,200円 〜 12,500円

例えば…5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
17万円 〜 20.7万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月19.8万円2LDK60.42㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2015年2月13.3万円1LDK36.77㎡13.3万円13.3万円1〜5
2015年1月20.0万円2LDK59.13㎡20.0万円20.0万円6〜10西
2014年11月12.2万円1DK32.23㎡12.2万円12.2万円1〜5南東
2013年7月18.8万円2LDK60.42㎡18.8万円18.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシアイオ新宿夏目坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.9万円〜20.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.6万円〜12.9万円
37.59㎡ / 南東
2階11.3万円〜12.5万円
36.77㎡ / 東
19.1万円〜21.1万円
60.42㎡ / -
3階12.0万円〜13.3万円
37.59㎡ / 南東
19.6万円〜21.7万円
63.38㎡ / 西
4階11.9万円〜13.2万円
36.77㎡ / 東
19.7万円〜21.8万円
63.38㎡ / 西
5階14.1万円〜15.6万円
45.24㎡ / 西
19.4万円〜21.5万円
60.42㎡ / -
6階13.7万円〜15.2万円
43.65㎡ / 西
18.6万円〜20.6万円
59.13㎡ / 西
7階17.5万円〜19.3万円
55.3㎡ / 西
8階18.8万円〜20.8万円
59.13㎡ / 西
9階18.9万円〜20.9万円
59.13㎡ / 西
10階

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

イニシアイオ新宿夏目坂の基本情報

東京都新宿区原町3丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の若松河田駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアイオ新宿夏目坂(イニシアイオシンジュクナツメザカ)管理会社コスモスライフ
住所東京都 新宿区 原町3丁目64-3管理形態委託
郵便番号〒162-0053管理員巡回
築年数2010年2月管理費1㎡あたり315円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 若松河田 (207 m)
    • りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (306 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (335 m)
    • ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (449 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (460 m)
    • ファミリーマート早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 早稲田駅前 (521 m)
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (526 m)
  • 公園2件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (853 m)
    • 住吉公園 (861 m)
  • コンビニ10件
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    • ローソン 新宿若松町店 (281 m)
    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (307 m)
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    • ローソンサテライト 東京女子医大病院店 (366 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (369 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (421 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (431 m)
    • ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (441 m)
    • ローソン 早稲田町店 (455 m)
  • スーパー10件
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    • ライフ 若松河田駅前店 (336 m)
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    • Santoku(サントク)早稲田店 (485 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (634 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (713 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (774 m)
    • 全日食チェーン平島 (845 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立早稲田小学校 (287 m)
    • 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (298 m)
    • 東京シューレ新宿 (298 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (323 m)
    • 私立成城中学校 (333 m)
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    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (360 m)
    • 私立成城高校 (381 m)
    • 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (461 m)
    • 早稲田大学戸山キャンパス (506 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 厚生労働省 国立感染症研究所 (474 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (483 m)
    • 早稲田大学戸山図書館 (495 m)
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    • 牛込警察署 河田町交番 (530 m)
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    • 原町みゆき保育園 (376 m)
    • 牛込成城幼稚園 (440 m)
    • 弁天町保育園 (532 m)
    • 至誠会保育園 (566 m)
    • 社団法人至誠会 (574 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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