ハイネス四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
2階、2K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 2階, 2K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2015年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 2K, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若葉1丁目20
- 交通
- 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスヨツヤ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若葉1丁目20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の四ツ谷駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩11分、信濃町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (176 m)
- ポプラ赤坂 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- ドン・キホーテ赤坂見附 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷一丁目店内出張所(ATM) (326 m)
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- イエズス会聖三木図書館 (478 m)
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- 新宿東清掃センター (492 m)
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- 病院/医療10件
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- 河野歯科医院 (137 m)
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- 四谷見附クリニック (206 m)
- もりた小児科 (233 m)
- もりた眼科 (235 m)
- 四谷・村川内科クリニック (244 m)
- タップ接骨院 (250 m)
- 四谷腎クリニック(医療法人社団) (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四谷新生幼稚園 (145 m)
- グローバルキッズ若葉園 (236 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (291 m)
- 四谷子ども園 (295 m)
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (307 m)
- 二葉南元保育園 (310 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (503 m)
- ぽけっとランド信濃町 (602 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (678 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,431万～3,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.3% 低い↓ 東京都の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約33㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス四谷の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,280万円です。専有面積は約33㎡〜約44㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2015年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は486.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して-59.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,932.4万円 | 80.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 52.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,170.5万円 | 88.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,522万円 | 147.3万円 |
| 東 | 2,053.3万円 | 62.1万円 |
| 西 | 1,980万円 | 52.1万円 |
ハイネス四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約33㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 37.98㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 37.98㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 37.98㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 37.98㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.28㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス四谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 37.98㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 33.04㎡ / 東 |
| 3階 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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