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離宮ハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
3階、1LDK、約34㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円3階, 1LDK, 約34㎡の例
売買履歴29件2022年12月22日更新
家賃相場12万 〜 14.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 1LDK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

3872人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区若葉1丁目22-15
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷駅」徒歩10分
築年月
1970年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 離宮ハイム
  • 離宮ハイム
  • 離宮ハイムのエントランス
  • 離宮ハイムの看板

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離宮ハイムの基本情報

離宮ハイムは、力建工務店によって1970年04月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は力建工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約62㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,019万～3,911万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リキュウハイム管理会社合人社計画研究所
住所東京都 新宿区 若葉1丁目22-15管理形態委託
郵便番号〒160-0011管理員巡回
築年月1970年4月管理費1㎡あたり225円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建6階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社力建工務店バイク置き場-
施工会社力建工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区若葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四ツ谷駅で徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。信濃町駅から徒歩12分、四谷三丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (188 m)
    • ドン・キホーテ赤坂見附 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ポプラ赤坂 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷一丁目店内出張所(ATM) (458 m)
    • ファミリーマート赤坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • ポプラ赤坂TBS前 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 東京東信用金庫四谷支店 (544 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 四ツ谷駅 共同出張所 (592 m)
    • (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (595 m)
    • 株式会社あおぞら銀行 本店 (613 m)
  • 公園9件
    • 四谷見附公園 (269 m)
    • 若葉東公園 (273 m)
    • 四ツ谷駅前広場 (667 m)
    • 明治神宮外苑にこにこパーク (697 m)
    • 三栄公園 (746 m)
    • 麹町こどもの広場 (761 m)
    • 清水谷公園 (910 m)
    • 北青山一丁目児童遊園 (946 m)
    • 高橋是清翁記念公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷若葉店 (187 m)
    • ファミリーマート 四谷一丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (498 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 四ッ谷4号店 (522 m)
    • ミニストップ 信濃町駅北口店 (581 m)
    • ミニストップ 信濃町駅南口店 (590 m)
    • ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (592 m)
    • ファミリーマート 新宿信濃町店 (599 m)
    • セブンイレブン 四谷1丁目店 (608 m)
    • キオスク (611 m)
  • スーパー6件
    • 丸正食品 若葉店 (183 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (505 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (567 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (675 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (760 m)
    • 丸正総本店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立学習院初等科 (162 m)
    • 新宿区立四谷中学校 (334 m)
    • NESクイック教育システムズ (449 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (531 m)
    • 上智社会福祉専門学校 上智大学四ツ谷キャンパス内 (541 m)
    • 私立上智大学 (579 m)
    • 上智大学 四谷キャンパス (591 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (622 m)
    • 東京医療専門学校 5号館 (630 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 地域子育て支援センター二葉 (169 m)
    • 信濃町子ども家庭支援センター (488 m)
    • 四谷警察署 四谷見附交番 (522 m)
    • 信濃町シニア活動館 (527 m)
    • イエズス会聖三木図書館 (537 m)
    • 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (576 m)
    • 法テラス東京法律事務所 (604 m)
    • 民音音楽博物館 (605 m)
    • 上智大学中央図書館 (651 m)
    • 赤坂警察署 東宮御所警備派出所 (668 m)
  • 病院/医療10件
    • 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (237 m)
    • 尾崎クリニック (242 m)
    • 若葉高齢者在宅サービスセンター (247 m)
    • タムラタイチ歯科診療所 (314 m)
    • 江波戸歯科医院 (318 m)
    • 佐藤内科小児科医院 (333 m)
    • 河野歯科医院 (346 m)
    • 四谷・村川内科クリニック (395 m)
    • 四谷腎クリニック(医療法人社団) (413 m)
    • 四谷見附クリニック (419 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (131 m)
    • 二葉南元保育園 (133 m)
    • 四谷新生幼稚園 (280 m)
    • グローバルキッズ若葉園 (469 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (526 m)
    • 四谷子ども園 (530 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (543 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (609 m)
    • 雙葉小学校付属幼稚園 (788 m)
    • 二番町ちとせ保育園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

離宮ハイムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

離宮ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,019万～3,911万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円
坪単価
208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より32.6% 低い↓
東京都の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22274位
新宿区
1997棟中 1664位
若葉
18棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 離宮ハイムの相場

    ㎡単価
    63万円
    坪単価
    208.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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離宮ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↓2,100万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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離宮ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約32㎡〜約62㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,180万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約225万円)--
2022年11月2,180万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約225万円)--
2022年10月2,280万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約71万円 (約235万円)南西済
2022年10月2,180万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約225万円)--
2022年9月2,280万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約71万円 (約235万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

離宮ハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,964.4万円59万円
3階3,230万円74.8万円
4階2,280万円46.1万円
5階2,010万円57万円
6階1,804万円55.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,078.3万円59.2万円
1LDK/1SLDK等2,022.1万円60.8万円
2LDK/2SLDK等2,494.2万円59.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,921.4万円54.5万円
西1,780万円52.3万円

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離宮ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月14.0万円1LDK40.0㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2020年4月14.5万円1LDK38.05㎡14.5万円14.5万円6〜10南
2016年8月12.0万円1LDK34.05㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年7月12.0万円1LDK34.05㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2015年6月12.0万円1LDK34.0㎡12.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

離宮ハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.4万〜11万円
32.13㎡ / -
2階11.7万〜12.2万円
34.05㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
43.16㎡ / 南
3階14.5万〜15.2万円
43.16㎡ / -
4階22.8万〜23.9万円
62.57㎡ / 南
5階12.2万〜12.8万円
35.1㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
36.4㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
34.05㎡ / -		11.2万〜11.8万円
32.13㎡ / 南

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