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レックス四谷マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
4階、2DK、約56㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円4階, 2DK, 約56㎡の例
売買履歴352024年03月03日更新
家賃相場16万 〜 19万円
表面利回り5.7% 〜 7.04階, 2DK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

3801人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区若葉1丁目5-36
交通
  • 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩7分
築年月
1973年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • レックス四谷マンション
  • レックス四谷マンション
  • レックス四谷マンションのエントランス
  • レックス四谷マンションの看板

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レックス四谷マンションの基本情報

レックス四谷マンションは、竹村工務店によって1973年02月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は石原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約73㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,612万~4,603万円、参考相場単価は53万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスヨツヤマンション管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 若葉1丁目5-36管理形態委託
郵便番号〒160-0011管理員巡回
築年月1973年2月管理費1㎡あたり265円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建8階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社竹村工務店バイク置き場あり
施工会社石原建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区若葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の四ツ谷駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩8分、信濃町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (293 m)
    • 東京東信用金庫四谷支店 (296 m)
    • 第一勧業信用組合 本部 (306 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (336 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (339 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷一丁目店内出張所(ATM) (363 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (413 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (431 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 四ツ谷駅 共同出張所 (436 m)
  • 公園6件
    • 三栄公園 (340 m)
    • 四谷見附公園 (382 m)
    • 若葉東公園 (441 m)
    • 四ツ谷駅前広場 (624 m)
    • 麹町こどもの広場 (773 m)
    • 明治神宮外苑にこにこパーク (940 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷大通り店 (285 m)
    • ファミリーマート 四谷若葉店 (294 m)
    • ローソン 四谷一丁目店 (315 m)
    • ミニストップ 四谷3丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (353 m)
    • セブンイレブン 四谷1丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 四谷一丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 新宿荒木町店 (386 m)
    • ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (402 m)
    • ミニストップ 新宿左門町店 (420 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (171 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (204 m)
    • 丸正食品 若葉店 (240 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (308 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (403 m)
    • 丸正総本店 (526 m)
    • 三徳住吉店 (861 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (863 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (936 m)
    • スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • NESクイック教育システムズ (59 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (124 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (214 m)
    • 東京医療専門学校 5号館 (231 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (308 m)
    • 私立学習院初等科 (356 m)
    • 新宿区立四谷中学校 (365 m)
    • 東京医療専門学校四谷本部校舎 (399 m)
    • 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (418 m)
    • 日米会話学院 (459 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷税務署 (308 m)
    • 新宿東清掃センター (317 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (317 m)
    • 四谷保健センター (345 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (367 m)
    • 地域子育て支援センター二葉 (383 m)
    • 法テラス東京法律事務所 (405 m)
    • 四谷警察署 四谷見附交番 (430 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (452 m)
    • 信濃町子ども家庭支援センター (469 m)
  • 病院/医療10件
    • 四谷・長島クリニック (133 m)
    • タムラタイチ歯科診療所 (142 m)
    • 小池統合医療クリニック (156 m)
    • 永坂治療室 (156 m)
    • もりた小児科 (163 m)
    • 河野歯科医院 (164 m)
    • もりた眼科 (165 m)
    • 四谷見附クリニック (171 m)
    • タップ接骨院 (179 m)
    • 江波戸歯科医院 (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ若葉園 (117 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (119 m)
    • 四谷子ども園 (122 m)
    • 四谷新生幼稚園 (252 m)
    • 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (456 m)
    • 二葉南元保育園 (460 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (498 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (605 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (611 m)
    • 雙葉小学校付属幼稚園 (687 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックス四谷マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,612万~4,603万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 63万円
坪単価
176万円 〜 208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より43.0% 低い↓
東京都の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約56㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27024位
新宿区
1997棟中 1856位
若葉
18棟中 16位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • レックス四谷マンションの相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レックス四谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比2,970万〜3,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックス四谷マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,980万円です。専有面積は約49㎡〜約73㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,480万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)南東-
2024年2月4,480万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)南東-
2024年1月4,480万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)南東-
2024年1月4,780万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約85万円 (約282万円)南東-
2023年12月4,780万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約85万円 (約282万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックス四谷マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃4階、2DK、約56㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 3K〜3LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月17.5万円2LDK58.81㎡35.0万円17.5万円1〜5
2017年2月16.8万円2LDK70.05㎡33.6万円16.8万円1〜5-
2017年2月16.8万円2LDK58.81㎡33.6万円33.6万円1〜5南西
2017年1月16.8万円2LDK70.05㎡33.6万円16.8万円1〜5-
2017年1月16.8万円2LDK58.81㎡33.6万円33.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス四谷マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.7万〜15.5万円
56.61㎡ / 東
19.1万〜20万円
73.2㎡ / 東
2階15.6万〜16.4万円
56.61㎡ / 南東
3階
4階15.7万〜16.5万円
56.61㎡ / -
5階16.5万〜17.3万円
58.81㎡ / 南西
6階20万〜21万円
73.19㎡ / 東
7階
8階16.7万〜17.6万円
58.81㎡ / 南西

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