四谷若葉マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
4階、1、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 4階, 1, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若葉1丁目7-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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四谷若葉マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨツヤワカバマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若葉1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり354円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の四ツ谷駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩8分、曙橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (340 m)
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- ぽけっとランド信濃町 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
四谷若葉マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
四谷若葉マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,650万～1億599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1、約42㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
四谷若葉マンションの相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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四谷若葉マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
四谷若葉マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜6,980万円です。専有面積は約33㎡〜約116㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.57％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
四谷若葉マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,988.1万円 | 66.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,906.3万円 | 79.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,290万円 | 67.5万円 |
| 7階 | 6,310万円 | 83.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 47.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,992.7万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,218.2万円 | 73.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,650万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,680万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,902万円 | 67.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,839.2万円 | 73.1万円 |
四谷若葉マンションの売却のご相談
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四谷若葉マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1、約42㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10.0万円 | 1R | 36.84㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 1R | 36.84㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 1R | 36.84㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.29㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 2DK | 40.57㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
四谷若葉マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 47.01㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 52.74㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 41.4㎡ / 北 | 13.2万〜13.8万円 47.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 33.59㎡ / - | |||
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 38.88㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 57.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 41.4㎡ / 北東 | 16.9万〜17.8万円 61.52㎡ / - | ||
| 6階 | 34.6万〜36.3万円 116.1㎡ / 南 | |||
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 72.59㎡ / 南 | 24万〜25.3万円 84.35㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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