グレイス四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
3階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 3階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3914人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区舟町12-33
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスヨツヤ | 管理会社 | サンモールサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 舟町12-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり461円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり484円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区舟町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩6分、若松河田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (86 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (180 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (204 m)
- みずほ銀行 四谷支店 (350 m)
- サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (387 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (396 m)
- 三菱UFJ銀行四谷支店 (399 m)
- さわやか信用金庫四谷支店 (428 m)
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- セブンイレブン 新宿市谷台町店 (232 m)
- ファミリーマート 四谷舟町店 (246 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (250 m)
- ローソン 新宿富久町店 (350 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 新宿住吉町店 (197 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (203 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (430 m)
- 丸正総本店 (494 m)
- 三徳?河田店 (502 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (593 m)
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- 病院/医療10件
- やおいた整形外科 (62 m)
- 曙橋レディースクリニック (68 m)
- 岩本矯正歯科 (99 m)
- 吉村クリニック (113 m)
- 曙橋歯科 (113 m)
- 清水歯科クリニック (117 m)
- らいおん整骨院 (128 m)
- 上杉歯科医院 (150 m)
- 鈴木歯科医院 (162 m)
- デイサービスセンターなごやか曙橋 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ曙橋保育園 (147 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (292 m)
- MeducareBambino (414 m)
- フロンティアキッズ河田町 (465 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (500 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (565 m)
- アスク薬王寺保育園 (575 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (582 m)
- わらべうた四谷病児室 (587 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 846万～1,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より30.4% 低い↓ 東京都の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス四谷の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,380万円です。専有面積は約13㎡〜約18㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
| 2019年2月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 1,070万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 1,070万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.84％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,380万円 | 76万円 |
| 2階 | 975万円 | 67.1万円 |
| 3階 | 1,053.2万円 | 69.5万円 |
| 4階 | 1,065.4万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,061.6万円 | 72.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,061.6万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,050.4万円 | 71.3万円 |
グレイス四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 13.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | ワンルーム | 14.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 13.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | ワンルーム | 16.78㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | ワンルーム | 14.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス四谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 18.5㎡ / 東 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 16.78㎡ / 東 |
| 3階 | 5万〜5.3万円 14.54㎡ / 東 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 13.77㎡ / - |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 16.66㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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