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ウインズ落合

★★★☆☆3.71 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

940万 〜 1,040万円
5階、1R、約18㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都新宿区上落合2丁目22-12
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩1分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩6分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩11分
築年月
1991年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 東京都新宿区中落合1丁目18-6
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  • 東京都新宿区中落合1丁目20-16
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  • 東京都新宿区上落合2丁目22-23
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  • 東京都新宿区中井1丁目4-8
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  • 東京都新宿区上落合2丁目22-25
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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目12-2
  • 3件 売出し中

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落合マンション(上落合2丁目)

  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目10-6
  • 1件 売出し中

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目12-9
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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目4-12
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  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目25-12
  • 3件 売出し中

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  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目6-13
  • 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目26-33
  • 1件 売出し中

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ウインズ落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
182万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.2% 低い↓
新宿区の平均より26.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約18㎡のお部屋の場合
940万 〜 1,040万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 18097位
新宿区
1856棟中 1469位
上落合
57棟中 39位
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の売買価格相場

  • ウインズ落合の相場

    ㎡単価
    55.3万円
    坪単価
    182.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ウインズ落合の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、18㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
940万〜1,040万円対前年同月比940万〜1,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ウインズ落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)-
2017年10月980万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約61万円 (約202万円)南西-
2017年9月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)南東-
2017年8月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)南東-
2017年8月980万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約61万円 (約202万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R16.62㎡-詳細はこちら

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ウインズ落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,700円

例えば…5階、1R、約18㎡のお部屋の場合
5.2万 〜 6.3万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.8万円1R16.77㎡5.8万円-1〜5南西
2017年5月6.2万円1R16.77㎡6.2万円-1〜5南西
2017年4月6.2万円1R16.77㎡6.2万円-1〜5南西
2017年3月5.0万円1R18.72㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2017年2月6.2万円1R20.0㎡-6.2万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウインズ落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万〜6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.4万〜5.9万円
18.72㎡ / -
2階5.2万〜5.7万円
18.0㎡ / 東
3階4.8万〜5.3万円
16.94㎡ / 北西
4階6.1万〜6.8万円
19.98㎡ / 南
5階5.6万〜6.2万円
18.72㎡ / 南東
6階4.8万〜5.3万円
16.83㎡ / 北西
7階4.9万〜5.4万円
16.94㎡ / 北西
8階5.7万〜6.3万円
18.72㎡ / 南東
9階6.1万〜6.8万円
19.98㎡ / 南東
10階5.8万〜6.4万円
18.72㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.71(東京都)

ウインズ落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウインズオチアイ管理会社明和管理
住所東京都 新宿区 上落合2丁目22-12管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり590円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建10階建間取り1R、1K、1DK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩1分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩6分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩11分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社黒澤楽器店バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (209 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (240 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (309 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (674 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (716 m)
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    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (306 m)
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    • ローソンH新宿中井店 (328 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (348 m)
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    • ライフ 東中野店 (725 m)
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    • キッズ・プラザ白桜 (752 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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