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中古販売価格

1,200万円

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住所
東京都新宿区上落合2丁目22-12
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩1分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩6分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩11分
築年月
1991年1月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

ウインズ落合の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格1,200万円

ウインズ落合の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.27㎡
  • 方位:南東

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ウインズ落合では1件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件1件)

ウインズ落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩6分、東中野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウインズオチアイ管理会社明和管理
住所東京都 新宿区 上落合2丁目22-12管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり537円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建6階建間取り1R、1K、1DK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩1分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩6分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場なし
分譲会社黒澤楽器店バイク置き場なし
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (43 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (209 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (240 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (309 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (674 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (716 m)
  • 公園5件
    • 落合中央公園 (628 m)
    • 中落合公園 (630 m)
    • 中野区 みどり公園 (640 m)
    • 戸塚公園 (877 m)
    • 中野区 桜山公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (209 m)
    • 甲州屋酒店 (241 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (272 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (310 m)
    • ローソンH新宿中井店 (328 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (352 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (353 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (375 m)
  • スーパー10件
    • スーパーみらべる中井店 (145 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (265 m)
    • ミニコープ落合店 (395 m)
    • コープらい ミニコープ落合店 (396 m)
    • コープみらい 落合店 (406 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (435 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (530 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (591 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 東中野店 (713 m)
    • ライフ 東中野店 (725 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第五小学校 (153 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (233 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (276 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (281 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (473 m)
    • 東京愛犬専門学校 (518 m)
    • 中野区立第三中学校 (620 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (672 m)
    • 東京ブライダル専門学校 (690 m)
    • 私立目白大学短期大学部 (717 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 上落合交番 (60 m)
    • 上落合地域交流館 (261 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (408 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (585 m)
    • 清風園 (606 m)
    • 目白大学新宿図書館 (645 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (677 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (752 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (752 m)
    • 落合第二地域センター (775 m)
  • 病院/医療10件
    • そめのまち診療所 (6 m)
    • 小沼歯科医院 (66 m)
    • 山本りかアイクリニック (97 m)
    • 中井駅前歯科 (98 m)
    • 矢崎歯科医院 (108 m)
    • 中井駅前クリニック (156 m)
    • 上落合歯科クリニック (178 m)
    • 高島クリニック (187 m)
    • 稲垣歯科医院 (226 m)
    • 奥村鍼灸整骨院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (137 m)
    • 伸びる会幼稚園 (182 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (231 m)
    • カワイこどもルーム (262 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (263 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (281 m)
    • 八幡神社愛育園 (435 m)
    • 獅子吼保育園 (483 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (494 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (586 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ウインズ落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
54万円 〜 61万円
坪単価
180万円 〜 202万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より29.1% 低い↓
東京都の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 19837位
新宿区
1885棟中 1559位
上落合
58棟中 42位
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の売買価格相場

  • ウインズ落合の相場

    ㎡単価
    54.5万円
    坪単価
    180.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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ウインズ落合の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、18㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
940万〜1,040万円対前年同月比950万〜1,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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0120-205-666携帯電話からも通話料無料受付時間:10:00〜19:00

ウインズ落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月1,200万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)南東-
2018年10月1,200万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)南東-
2018年9月1,200万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)南東-
2018年5月1,090万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約68万円 (約225万円)-
2018年4月1,090万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約68万円 (約225万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R19.98㎡詳細はこちら
**階1R18.27㎡南東詳細はこちら
**階1R19.98㎡南西詳細はこちら
**階1R16.62㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ウインズ落合の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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ウインズ落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万3,000円

例えば…3階、1R、約18㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月5.9万円1R16.77㎡-5.9万円1〜5南東
2018年10月6.0万円1R16.77㎡6.0万円6.0万円1〜5
2018年9月6.0万円1R16.77㎡6.0万円6.0万円1〜5
2018年8月6.0万円1R16.77㎡6.0万円6.0万円1〜5
2018年1月5.5万円1R18.72㎡5.5万円5.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウインズ落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6万〜6.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6万〜6.6万円
18.72㎡ / -
2階5.8万〜6.4万円
18.0㎡ / 東
3階5.3万〜5.9万円
16.94㎡ / 北西
4階6.8万〜7.5万円
19.98㎡ / 南
5階6.1万〜6.7万円
18.72㎡ / 東
6階6.1万〜6.8万円
18.72㎡ / 東

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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ウインズ落合の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した106件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2018年11月の価格相場は㎡単価54万円 〜 61万円です。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識