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中古参考価格

参考査定価格

3,050万 〜 3,370万円
5階、2DK、約61㎡の場合

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住所
東京都新宿区上落合2丁目22-23
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩1分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩6分
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩11分
築年月
1972年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

  • 上落合ハイツ
  • 上落合ハイツのエントランス
  • 上落合ハイツの外観
  • 中井駅

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上落合ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年9月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2018年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年9月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より31.0% 低い↓
東京都の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約61㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,370万円

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坪単価によるランキング
東京都
34751棟中 20662位
新宿区
1877棟中 1590位
上落合
58棟中 45位
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の売買価格相場

  • 上落合ハイツの相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    174.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.3万円
    坪単価
    252.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.4万円

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上落合ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、61㎡の物件の場合
2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格
3,040万〜3,360万円対前年同月比3,050万〜3,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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上落合ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月3,598万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約62万円 (約205万円)-
2018年6月3,598万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約62万円 (約205万円)-
2018年5月3,598万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約62万円 (約205万円)-
2018年4月3,598万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約62万円 (約205万円)-
2018年3月3,598万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約62万円 (約205万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK50.96㎡詳細はこちら
**階2LDK61.87㎡-詳細はこちら
**階2LDK61.87㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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上落合ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年9月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万400 〜 1万2,700円

例えば…5階、2DK、約61㎡のお部屋の場合
19.2万 〜 23.5万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月11.0万円2DK45.0㎡11.0万円11.0万円1〜5
2018年8月6.2万円1R16.0㎡6.2万円6.2万円1〜5
2018年1月6.2万円1R16.5㎡6.2万円6.2万円1〜5-
2018年1月6.0万円1R16.27㎡6.0万円6.0万円1〜5
2017年1月16.0万円2LDK61.87㎡16.0万円16.0万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上落合ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均16.8万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均19.7万〜21.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.5万円
16.27㎡ / 南
2階5万〜5.5万円
16.5㎡ / -
3階5.1万〜5.6万円
16.27㎡ / 南
17.5万〜19.4万円
61.87㎡ / 北
17.6万〜19.5万円
57.12㎡ / 南西
4階5万〜5.5万円
16.27㎡ / -
14.2万〜15.7万円
45.0㎡ / 南
18.1万〜20万円
57.12㎡ / 南
5階18.2万〜20.1万円
61.87㎡ / 北東
6階
7階18.3万〜20.3万円
57.12㎡ / 南
18.3万〜20.3万円
57.12㎡ / 南
8階18万〜19.9万円
61.81㎡ / 北
23.3万〜25.7万円
72.03㎡ / 南
9階14.5万〜16万円
44.8㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.62(東京都)

上落合ハイツの基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称カミオチアイハイツ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 上落合2丁目22-23管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1972年8月管理費1㎡あたり143円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩1分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩6分
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和土地バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (6 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (191 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (258 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (261 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (723 m)
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (759 m)
  • 公園5件
    • 中落合公園 (585 m)
    • 落合中央公園 (609 m)
    • 中野区 みどり公園 (689 m)
    • 戸塚公園 (857 m)
    • 中野区 桜山公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (224 m)
    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (261 m)
    • 甲州屋酒店 (283 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (322 m)
    • ローソンH新宿中井店 (326 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (343 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (401 m)
  • スーパー10件
    • スーパーみらべる中井店 (192 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (216 m)
    • ミニコープ落合店 (395 m)
    • コープらい ミニコープ落合店 (396 m)
    • コープみらい 落合店 (404 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (472 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (483 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (595 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 東中野店 (762 m)
    • ライフ 東中野店 (774 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第五小学校 (129 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (230 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (283 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (324 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (521 m)
    • 東京愛犬専門学校 (565 m)
    • 中野区立第三中学校 (653 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (657 m)
    • 私立目白大学短期大学部 (712 m)
    • 目白大学短期大学部 (721 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 上落合交番 (98 m)
    • 上落合地域交流館 (310 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (445 m)
    • 清風園 (558 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (632 m)
    • 目白大学新宿図書館 (635 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (723 m)
    • 落合第二地域センター (746 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (761 m)
    • 落合第二特別出張所 (766 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本りかアイクリニック (49 m)
    • そめのまち診療所 (49 m)
    • 中井駅前歯科 (49 m)
    • 小沼歯科医院 (64 m)
    • 中井駅前クリニック (108 m)
    • 高島クリニック (142 m)
    • 矢崎歯科医院 (155 m)
    • 上落合歯科クリニック (226 m)
    • むとう歯科医院 (228 m)
    • 稲垣歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (131 m)
    • 伸びる会幼稚園 (216 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (226 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (262 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (283 m)
    • カワイこどもルーム (293 m)
    • 八幡神社愛育園 (422 m)
    • 獅子吼保育園 (442 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (526 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (625 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上落合ハイツのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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