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ドリーム上落合

★★★☆☆3.65 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万円 〜 2,790万円
2階、3DK、約51㎡の場合

住所
東京都新宿区上落合2丁目22-25
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩2分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩11分
築年数
1984年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ニチカ中井

ニチカ中井

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目20-16
  • 売出し中

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上落合ハイツ

上落合ハイツ

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目22-23
  • 2件 売出し中

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ブライズ新宿中井

ブライズ新宿中井

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中井1丁目4-8
  • 3件 売出し中

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中井プラムレジデンス

中井プラムレジデンス

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目15-1
  • 1件 売出し中

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メインステージ中井駅前

メインステージ中井駅前

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目12-2
  • 3件 売出し中

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ルリオン新宿落合

ルリオン新宿落合

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目12-9
  • 2件 売出し中

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エコロジー落合レジデンス2

エコロジー落合レジデンス2

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目4-12
  • 売出し中

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エスコート上落合

エスコート上落合

  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目25-12
  • 2件 売出し中

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ニューハイツ中落合

ニューハイツ中落合

  • 西武新宿線「中井駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目6-13
  • 売出し中

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グレイス東中野

グレイス東中野

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目26-33
  • 1件 売出し中

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日興パレス新宿パート2

日興パレス新宿パート2

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目16-9
  • 1件 売出し中

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スカイコート新宿落合第5

スカイコート新宿落合第5

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目13-2
  • 売出し中

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ドリーム上落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より12.3% 低い↓
新宿区の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
2,520万円 〜 2,790万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 19436位
新宿区
1848棟中 1536位
上落合
57棟中 43位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドリーム上落合の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    174.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ドリーム上落合の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、51㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,650万円〜2,920万円対前年同月比2,520万円〜2,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ドリーム上落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約65万円 (約214万円)-
2017年9月3,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約65万円 (約214万円)-
2016年5月3,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)-
2016年4月3,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)南西-
2015年4月1,980万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)南西-

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ドリーム上落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円1K24.33㎡6.5万円3.2万円1〜5南西
2017年5月6.0万円1K24.33㎡--1〜5
2016年6月13.0万円2LDK48.8㎡13.0万円-1〜5-
2016年6月6.0万円1K24.33㎡6.0万円6.0万円1〜5
2016年5月6.0万円1K24.33㎡6.0万円6.0万円1〜5
2016年1月13.5万円2LDK53.01㎡13.5万円13.5万円1〜5
2014年12月7.0万円1K24.33㎡7.0万円-1〜5南東
2014年11月12.8万円3DK53.01㎡12.8万円12.8万円1〜5南西
2014年10月12.9万円3DK53.01㎡12.9万円12.9万円1〜5南西
2014年9月13.5万円3DK55.0㎡13.5万円13.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドリーム上落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万円〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均11.7万円〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.7万円〜14.0万円
  • 4K〜4LDK平均21.0万円〜23.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万円〜6.3万円
24.33㎡ / 南
12.2万円〜13.4万円
51.76㎡ / 南
11.8万円〜13.1万円
51.76㎡ / -
2階12.5万円〜13.8万円
53.01㎡ / 南西
13.3万円〜14.7万円
55.0㎡ / 南
21.0万円〜23.2万円
86.79㎡ / 南
3階5.7万円〜6.4万円
24.33㎡ / 南東
9.5万円〜10.5万円
40.24㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
54.9㎡ / 南
4階12.7万円〜14.0万円
52.15㎡ / 南
12.4万円〜13.7万円
52.15㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.65(東京都)

ドリーム上落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ドリームカミオチアイ管理会社昭和管財
住所東京都 新宿区 上落合2丁目22-25管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年数1984年2月管理費1㎡あたり273円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建4階建間取り1K、2K、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩2分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩11分
設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主福田組バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (219 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (232 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (290 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (695 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (729 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
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    • ファミリーマート 新宿上落合店 (328 m)
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    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (375 m)
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    • ライフ 東中野店 (747 m)
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    • キッズ・プラザ白桜 (777 m)
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    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (294 m)
    • 八幡神社愛育園 (416 m)
    • 獅子吼保育園 (472 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (498 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (595 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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