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ドリーム上落合

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,260万 〜 4,480万円
2階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,260万円 〜 4,480万円2階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴242023年05月04日更新
家賃相場6万 〜 14万円
表面利回り3.7% 〜 4.62階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3494人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区上落合2丁目22-25
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩2分
築年月
1984年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ドリーム上落合
  • ドリーム上落合のエントランス
  • ドリーム上落合の看板
  • ドリーム上落合の外観

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ドリーム上落合の基本情報

ドリーム上落合は、福田組によって1984年03月に竣工された総戸数36戸の4階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約86㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,989万~7,402万円、参考相場単価は82万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドリームカミオチアイ管理会社昭和管財
住所東京都 新宿区 上落合2丁目22-25管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり273円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建4階建間取り1K、1LDK、2K、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩2分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩11分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社福田組バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区上落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩5分、下落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (24 m)
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (40 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (62 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (196 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (253 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (287 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (328 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
  • 公園7件
    • 上落合西公園 (361 m)
    • けやき公園 (601 m)
    • 中落合公園 (606 m)
    • 落合中央公園 (609 m)
    • 中野区 みどり公園 (662 m)
    • 戸塚公園 (857 m)
    • 中野区 桜山公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (186 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (246 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (252 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (289 m)
    • セブンイレブン 東中野4丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (329 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (332 m)
    • ローソンH新宿中井店 (338 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (365 m)
  • スーパー10件
    • スーパーみらべる中井店 (169 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (252 m)
    • ミニコープ落合店 (406 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (443 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (506 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (580 m)
    • ライフ 東中野店 (747 m)
    • キッチンコート 東中野店 (760 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (763 m)
    • サミットストア 東中野店 (771 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第五小学校 (151 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (219 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (293 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (296 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (496 m)
    • 日本ホテルスクール (497 m)
    • 東京愛犬専門学校 (539 m)
    • 中野区立中野東中学校 (625 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (676 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (694 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 上落合交番 (83 m)
    • 上落合地域交流館 (281 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (496 m)
    • 清風園 (583 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (609 m)
    • 目白大学新宿図書館 (652 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (701 m)
    • 落合第二地域センター (772 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (776 m)
    • 落合第二特別出張所 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • そめのまち診療所 (27 m)
    • 山本りかアイクリニック (75 m)
    • 中井駅前歯科 (79 m)
    • 矢崎歯科医院 (126 m)
    • 中井駅前クリニック (138 m)
    • 番田歯科医院 (145 m)
    • 高島クリニック (163 m)
    • 上落合歯科クリニック (201 m)
    • 稲垣歯科医院 (246 m)
    • こころ整骨院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (144 m)
    • 伸びる会幼稚園 (188 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (273 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (293 m)
    • 八幡神社愛育園 (417 m)
    • 獅子吼保育園 (471 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (499 m)
    • あい保育園落合 (506 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (596 m)
    • ほっぺるランド上落合 (642 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドリーム上落合の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドリーム上落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,989万~7,402万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 86万円
坪単価
273万円 〜 284万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.5% 低い↓
東京都の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
4,260万 〜 4,480万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13437位
新宿区
1997棟中 1189位
上落合
60棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドリーム上落合の相場

    ㎡単価
    82.8万円
    坪単価
    273.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ドリーム上落合の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,270万〜4,480万円対前年同月比4,260万〜4,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドリーム上落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約24㎡〜約86㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,980万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約82万円 (約274万円)
2023年4月3,980万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約82万円 (約274万円)
2023年4月4,230万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約88万円 (約291万円)南東
2023年3月3,980万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2023年3月4,230万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約88万円 (約291万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドリーム上落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 22.7万〜23.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月14.0万円3DK48.8㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2020年1月6.5万円1K24.33㎡6.5万円-1〜5
2017年5月6.5万円1K24.33㎡6.5万円3.2万円1〜5南西
2017年5月6.0万円1K24.33㎡--1〜5
2016年6月13.0万円2LDK48.8㎡13.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドリーム上落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
24.33㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
51.76㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
51.76㎡ / -
2階13.2万〜13.8万円
47.88㎡ / 南東
13.6万〜14.3万円
53.01㎡ / 南西
14.4万〜15.1万円
55.0㎡ / 南
22.7万〜23.9万円
86.79㎡ / 南
3階6.2万〜6.6万円
24.33㎡ / 南東
13.6万〜14.3万円
51.76㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
53.01㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
52.15㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
52.15㎡ / -

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