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ドリーム上落合

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,570万 〜 2,840万円
2階、3DK、約51㎡の場合

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住所
東京都新宿区上落合2丁目22-25
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩2分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩11分
築年月
1984年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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落合マンション(上落合2丁目)

都営大江戸線(放射部)
中井駅」徒歩4分

東京都新宿区上落合2丁目10-6

1件 売出し中

ルリオン新宿落合

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西武新宿線
中井駅」徒歩4分

東京都新宿区中落合1丁目12-9

2件 売出し中

ドリーム上落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より30.0% 低い↓
東京都の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,840万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 19812位
新宿区
1859棟中 1573位
上落合
57棟中 43位
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の売買価格相場

  • ドリーム上落合の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    174万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ドリーム上落合の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、51㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2,610万〜2,880万円対前年同月比2,570万〜2,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ドリーム上落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月3,180万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)
2017年12月3,180万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)-
2017年11月3,180万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)-
2017年10月3,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約65万円 (約214万円)-
2017年9月3,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約65万円 (約214万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK51.76㎡詳細はこちら

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ドリーム上落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,800円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
11.7万 〜 14.3万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円1K24.33㎡6.5万円3.2万円1〜5南西
2017年5月6.0万円1K24.33㎡--1〜5
2016年6月13.0万円2LDK48.8㎡13.0万円-1〜5-
2016年6月6.0万円1K24.33㎡6.0万円6.0万円1〜5
2016年5月6.0万円1K24.33㎡6.0万円6.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドリーム上落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.7万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均20.9万〜23.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6.3万円
24.33㎡ / 南
12.1万〜13.4万円
51.76㎡ / 南
11.8万〜13.1万円
51.76㎡ / -
2階12.5万〜13.8万円
53.01㎡ / 南西
13.2万〜14.6万円
55.0㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
86.79㎡ / 南
3階5.7万〜6.3万円
24.33㎡ / 南東
9.5万〜10.5万円
40.24㎡ / -
13.3万〜14.7万円
54.9㎡ / 南
4階12.7万〜14万円
52.15㎡ / 南
12.3万〜13.6万円
52.15㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

ドリーム上落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ドリームカミオチアイ管理会社昭和管財
住所東京都 新宿区 上落合2丁目22-25管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり273円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建4階建間取り1K、2K、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩2分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩5分
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩11分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社福田組バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (25 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (219 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (232 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (290 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (695 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (729 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
  • 公園5件
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    • 戸塚公園 (856 m)
    • 中野区 桜山公園 (906 m)
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    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (252 m)
    • 甲州屋酒店 (266 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (290 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (328 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (332 m)
    • ローソンH新宿中井店 (339 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (375 m)
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    • 株式会社ライフコーポレーション 東中野店 (734 m)
    • ライフ 東中野店 (747 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (702 m)
    • 落合第二地域センター (772 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (777 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (777 m)
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    • 中井駅前クリニック (138 m)
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    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (595 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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