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近江ビル

★★★☆☆3.72 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,070万円 〜 1,180万円
4階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

6.8万円

住所
東京都新宿区新宿1丁目12-11
交通
築年数
1965年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 近江ビル
  • 近江ビルのエントランス
  • 近江ビルの看板
  • 近江ビルの外観

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藤和新宿御苑コープ

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目7-2
  • 売出し中

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YKB御苑

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目5-3
  • 1件 売出し中

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グランドメゾン新宿御苑

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目7-10
  • 売出し中

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新宿御苑前マンション

新宿御苑前マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目2-1
  • 売出し中

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パレステュディオ新宿御苑駅前

パレステュディオ新宿御苑駅前

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目18-12
  • 8件 売出し中

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サニープラザ新宿御苑

サニープラザ新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目2-10
  • 1件 売出し中

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アクシア新宿御苑

アクシア新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目35-3
  • 2件 売出し中

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ダイアパレス新宿1丁目

ダイアパレス新宿1丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目31-3
  • 売出し中

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ライオンズマンション御苑前

ライオンズマンション御苑前

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目3-16
  • 2件 売出し中

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ラフィネ新宿

ラフィネ新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目36-5
  • 売出し中

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ヴェラハイツ新宿御苑

ヴェラハイツ新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目7-3
  • 3件 売出し中

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グランドメゾン新宿東

グランドメゾン新宿東

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目29-5
  • 2件 売出し中

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近江ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
183万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より7.4% 低い↓
新宿区の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,070万円 〜 1,180万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 17628位
新宿区
1920棟中 1413位
新宿
170棟中 121位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 近江ビルの相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

近江ビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)-
2016年6月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)-
2016年5月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)-
2014年1月940万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約42万円 (約141万円)--
2013年8月1,100万円1〜52K約22㎡ (約7坪)約50万円 (約165万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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近江ビルの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.8万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.8万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.78㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
9,000円 〜 11,000円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月7.0万円1K23.04㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年6月6.5万円1K25.0㎡--1〜5
2016年6月7.0万円1K23.04㎡7.0万円7.0万円1〜5
2016年5月7.0万円1K23.04㎡7.0万円7.0万円1〜5
2016年5月6.5万円1K25.0㎡--1〜5
2016年4月6.5万円1K25.0㎡--1〜5
2016年3月6.5万円1K25.0㎡--1〜5
2016年3月7.0万円1K23.04㎡7.0万円7.0万円1〜5
2015年9月7.0万円1K25.0㎡-7.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

近江ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万円〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均5.9万円〜6.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階7.0万円〜7.7万円
25.0㎡ / 南
4階5.8万円〜6.4万円
23.04㎡ / 北
5階4.4万円〜4.9万円
17.61㎡ / 北
6.2万円〜6.8万円
22.51㎡ / -
6階5.7万円〜6.3万円
22.51㎡ / 北
7階

資産評価

★★★☆☆3.72(東京都)

近江ビルの基本情報

東京都新宿区新宿1丁目に位置するマンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称近江ビル(オウミビル)管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 新宿1丁目12-11管理形態-
郵便番号〒160-0022管理員-
築年数1965年5月管理費-
総戸数17戸修繕積立金-
階建7階建間取り1R、1K、1DK、2K
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (58 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (65 m)
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (139 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (315 m)
    • ファミリーマート旧厚生年金会館前 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • 東京都民銀行 東新宿支店 (346 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (363 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅西 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
  • 公園6件
    • 新宿御苑(大木戸門) (209 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (485 m)
    • 富久さくら公園 (485 m)
    • 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (810 m)
    • 住吉公園 (898 m)
    • うまや道公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (47 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (62 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (102 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (132 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (144 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (153 m)
    • ファミリーマート 四谷区民センター前店 (197 m)
    • ファミリーマート 新宿通り店 (249 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (255 m)
    • ローソンストア100新宿一丁目店 (284 m)
  • スーパー10件
    • まるえい新宿店 (324 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (377 m)
    • クック-Y新宿店 (443 m)
    • コープみらい 富久店 (447 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (462 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (641 m)
    • 丸正総本店 (664 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (725 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (887 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ディプレ (45 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (64 m)
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    • 私立成女高校 (531 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 四谷警察署 (284 m)
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    • 北川歯科クリニック (60 m)
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    • 幸楽メディカルクリニック (103 m)
    • 西條クリニック (119 m)
    • 新宿一丁目歯科 (128 m)
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    • 初雁歯科クリニック (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • エデュケアセンター・新宿 (439 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (474 m)
    • 新宿区立 富久幼稚園 (519 m)
    • キッズパラダイス新宿 (592 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (649 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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