新宿御苑前マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
6階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 6階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿1丁目2-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新宿御苑前マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンジュクギョエンマエマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設、朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩10分、四谷三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 新宿通り店 (290 m)
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- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (684 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿御苑前マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿御苑前マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,185万～6,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新宿御苑前マンションの相場
- ㎡単価
- 99.3万円
- 坪単価
- 328.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新宿御苑前マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿御苑前マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜4,980万円です。専有面積は約22㎡〜約63㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.41％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.9万円となっております。以前の期間と比較して＋100.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新宿御苑前マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,664.8万円 | 79.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,304.2万円 | 92.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,932.5万円 | 77.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,480万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,169.5万円 | 85.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,141.9万円 | 83.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,530.4万円 | 85.2万円 |
| 西 | 1,480万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 45.7万円 |
新宿御苑前マンションの売却のご相談
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新宿御苑前マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約25㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.42㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.42㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.9万円 | ワンルーム | 22.98㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | ワンルーム | 25.42㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.42㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新宿御苑前マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 25.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 25.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 25.42㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 63.3㎡ / 南西 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 25.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 32.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 25.42㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 25.42㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 22.98㎡ / 西 | |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 22.98㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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新宿御苑前マンションは、鹿島建設、朝日建物によって1983年07月に竣工された総戸数93戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約63㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,185万～6,570万円、参考相場単価は99万円/㎡～104万円/㎡となっています。