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グローイン新宿御苑

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,370万 〜 4,590万円
7階、2SDK、約55㎡の場合

相場価格81万円/㎡ 〜 87万円/㎡2019年8月更新
参考査定価格4,370万円 〜 4,590万円7階, 2SDK, 約55㎡の例
売買履歴342019年08月08日更新
賃料相場12.6万 〜 18.8万円
表面利回り4.7% 〜 5.77階, 2SDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

8711人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿1丁目23-6
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分
築年月
1985年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グローイン新宿御苑の基本情報

東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩5分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩9分、新宿三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称グローインシンジュクギョエン管理会社レッカ企画
住所東京都 新宿区 新宿1丁目23-6管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月1985年12月管理費1㎡あたり133円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建13階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トダカ産業バイク置き場なし
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (172 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (239 m)
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (307 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (315 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (321 m)
    • ファミリーマート旧厚生年金会館前 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 東京都民銀行 東新宿支店 (501 m)
  • 公園5件
    • 新宿御苑(大木戸門) (216 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (425 m)
    • 富久さくら公園 (425 m)
    • 住吉公園 (749 m)
    • 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (931 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (63 m)
    • ファミリーマート 四谷区民センター前店 (135 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (140 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (187 m)
    • ローソン 新宿一丁目店 (196 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (206 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (224 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (286 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (294 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (338 m)
    • コープみらい 富久店 (350 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (375 m)
    • まるえい新宿店 (438 m)
    • 丸正総本店 (525 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (561 m)
    • クック-Y新宿店 (601 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (724 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (758 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立花園小学校 (80 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (122 m)
    • 株式会社ディプレ (205 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (337 m)
    • 私立成女高校 (380 m)
    • 新宿区立富久小学校 (390 m)
    • 岩本和裁専門学校 (441 m)
    • 学校法人モード女学院 (442 m)
    • 東洋美術学校 (467 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (514 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京 四谷警察署 (164 m)
    • 四谷警察署 (165 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (182 m)
    • 新宿区立四谷図書館 (189 m)
    • 四谷特別出張所 (190 m)
    • 四谷地域センター (190 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (272 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (337 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (339 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (339 m)
  • 病院/医療10件
    • 花ぞの観音整骨院 (64 m)
    • 新宿御苑前歯科 (67 m)
    • 慶愛大木クリニック (78 m)
    • すみれ歯科新宿御苑前クリニック (89 m)
    • ささめ整骨院 (92 m)
    • 渡辺歯科医院 (135 m)
    • クボ歯科医院 (175 m)
    • すみ歯科 (175 m)
    • 花園医院 (190 m)
    • あおぎりクリニック (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立花園幼稚園 (80 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (179 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (182 m)
    • エデュケアセンター・新宿 (341 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (373 m)
    • 新宿区立 富久幼稚園 (387 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (505 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (548 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (588 m)
    • キッズパラダイス新宿 (720 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

新宿の都市機能と周辺の生活環境のバランスがとれた、高級マンション「グローイン新宿御苑」。緑広がる花園公園や小学校に隣接した、落ち着きのある立地になります。最寄りは丸の内線沿線の新宿御苑前駅となり、徒歩4分で利用可能。その他、四谷三丁目駅や新宿三丁目駅まで、徒歩9分で行くことができます。複数の主要路線が利用でき、都内でのアクセスもとてもスムーズ。新宿が生活圏に入るだけで、ショッピングやビジネスにゆとりを持てる好立地なんです。地上13階建て・総戸数100戸。グレーのタイル張りを基調とした、落ち着きのある外観。1、2階部分は店舗や事務所が入っており、3階からが住居フロアとなります。1DKから3LDKと、幅広いルームプランが揃い、シングルからファミリーまで住みやすい環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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グローイン新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年8月の価格相場
㎡単価
81万円 〜 87万円
坪単価
270万円 〜 290万円
前月との比較2019年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年8月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年8月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より4.6% 高い↑
東京都の平均より29.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合
4,370万 〜 4,590万円

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坪単価によるランキング
東京都
35353棟中 7754位
新宿区
1911棟中 770位
新宿
167棟中 65位
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の売買価格相場

  • グローイン新宿御苑の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    78.2万円
    坪単価
    258.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209.1万円

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グローイン新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SDK、55㎡の物件の場合
2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格2019年9月の参考価格2019年10月の参考価格2019年11月の参考価格
4,370万〜4,590万円対前年同月比4,370万〜4,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローイン新宿御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月4,780万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約85万円 (約282万円)-
2019年6月4,780万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約85万円 (約282万円)
2019年5月4,980万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約88万円 (約293万円)
2019年4月4,980万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約88万円 (約293万円)
2019年3月4,980万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約88万円 (約293万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK55.08㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

グローイン新宿御苑の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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グローイン新宿御苑の賃貸情報

最新賃料相場

2019年8月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万300 〜 1万2,600円

例えば…7階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合
17.1万 〜 20.9万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月18.8万円2SDK55.08㎡37.6万円18.8万円6〜10
2018年12月18.8万円2SDK55.08㎡37.6万円18.8万円6〜10
2018年11月18.8万円3DK55.08㎡37.6万円18.8万円6〜10
2018年10月18.8万円2SDK55.08㎡37.6万円18.8万円6〜10南東
2018年9月18.8万円3DK55.08㎡18.8万円18.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローイン新宿御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.2万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均22.1万〜23.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.1万〜12.7万円
36.96㎡ / 西
18.7万〜19.6万円
55.09㎡ / 南東
18.6万〜19.5万円
55.08㎡ / -
4階18.2万〜19.1万円
55.08㎡ / 東
18.2万〜19.1万円
55.08㎡ / 東
31.4万〜32.9万円
92.04㎡ / 南西
5階14.3万〜15万円
42.12㎡ / -
18.3万〜19.2万円
55.08㎡ / 東
17.8万〜18.7万円
53.62㎡ / 西
6階18.4万〜19.3万円
55.08㎡ / 東
19.3万〜20.3万円
55.08㎡ / 南
7階14.5万〜15.3万円
42.12㎡ / 南東
19万〜20万円
55.08㎡ / 南東
18.5万〜19.4万円
55.08㎡ / 東
8階
9階15.7万〜16.5万円
42.12㎡ / 南東
14.3万〜15万円
42.12㎡ / 西
19.2万〜20.2万円
55.08㎡ / 南東
10階
11階
12階29.8万〜31.3万円
86.7㎡ / 東
13階20.6万〜21.7万円
59.67㎡ / 東

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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