ルネ御苑プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
7階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 7階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 290件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3736人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿1丁目24-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ御苑プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネギョエンプラザ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿1丁目24-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり543円 |
| 総戸数 | 303戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数303戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩5分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩9分、四谷三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (480 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (566 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ御苑プラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ御苑プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,461万～1億741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ御苑プラザの相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 284.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネ御苑プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ御苑プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜9,500万円です。専有面積は約17㎡〜約106㎡です。全部で290件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約393万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で290件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.5万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.39％下落しています。
2016年〜2020年では、216件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ御苑プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,633万円 | 84.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,964.4万円 | 78.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,063.9万円 | 81.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,032.3万円 | 89.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,174.8万円 | 96.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,881.9万円 | 86.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,903万円 | 85.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,010万円 | 94.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,137.8万円 | 82.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,118.1万円 | 78.3万円 |
| 東 | 2,077.6万円 | 86.3万円 |
| 西 | 1,869.5万円 | 84.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,889.7万円 | 88.4万円 |
ルネ御苑プラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネ御苑プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約20㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | ワンルーム | 21.63㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 20.43㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | ワンルーム | 23.68㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 20.43㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.43㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ御苑プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 21.63㎡ / 北 | |||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 26.22㎡ / 東 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 20.83㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 62.77㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 20.43㎡ / 東 | |||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 20.83㎡ / 東 | |||
| 6階 | 7.6万〜8万円 20.43㎡ / 北 | |||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 20.43㎡ / 東 | |||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 20.43㎡ / 西 | 25万〜26.2万円 62.77㎡ / 西 | 25.8万〜27万円 62.77㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.3万〜8.8万円 20.43㎡ / - | |||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 21.63㎡ / 北 | 35.2万〜37万円 83.29㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 20.43㎡ / 西 | |||
| 12階 | 8.4万〜8.9万円 20.83㎡ / 東 | |||
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 20.43㎡ / 西 | 45.7万〜47.9万円 106.43㎡ / 南 | ||
| 14階 | 36.4万〜38.2万円 86.42㎡ / - | 28万〜29.4万円 65.63㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ルネ御苑プラザは、総合地所によって1986年04月に竣工された総戸数303戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約106㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,461万～1億741万円、参考相場単価は85万円/㎡～101万円/㎡となっています。