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四谷御苑マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
6階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円6階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴279件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 14万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％6階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

3078人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿1丁目26-12
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩7分
築年月
1969年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 四谷御苑マンション
  • 四谷御苑マンションのエントランス
  • 四谷御苑マンションの看板
  • 四谷御苑マンションの外観

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四谷御苑マンションの基本情報

四谷御苑マンションは、都民住宅協会によって1969年03月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約46㎡、間取りが1DK、1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,853万～3,216万円、参考相場単価は63万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨツヤギョエンマンション管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿1丁目26-12管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員常駐
築年月1969年3月管理費1㎡あたり310円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり295円
階建11階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社都民住宅協会バイク置き場なし
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩7分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩10分、四谷三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (201 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (215 m)
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (391 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (405 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (456 m)
    • ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (475 m)
    • サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
  • 公園4件
    • 新宿区立富久さくら公園 (269 m)
    • 富久さくら公園 (270 m)
    • 住吉公園 (625 m)
    • 三栄公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿一丁目店 (38 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (141 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (174 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (224 m)
    • セブンイレブン 新宿富久町店 (262 m)
    • ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 (285 m)
    • ローソン 新宿富久町店 (307 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (311 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (324 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (334 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (201 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (214 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (477 m)
    • 丸正総本店 (589 m)
    • クック-Y新宿店 (638 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (655 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (657 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (682 m)
    • 三徳住吉店 (683 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (691 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立花園小学校 (146 m)
    • 新宿区立富久小学校 (251 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (262 m)
    • 私立成女高校 (263 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (317 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (357 m)
    • 東洋美術学校 (357 m)
    • 学校法人モード女学院 (375 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (388 m)
    • 東京医科大学 (418 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京 四谷警察署 (3 m)
    • 四谷警察署 (9 m)
    • 牛込警察署 富久町交番 (268 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (317 m)
    • 四谷地域センター (350 m)
    • 四谷特別出張所 (350 m)
    • 四谷図書館 (350 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (362 m)
    • 新宿地域交流館 (406 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (440 m)
  • 病院/医療10件
    • 花ぞの観音整骨院 (107 m)
    • すみれ歯科新宿御苑前クリニック (123 m)
    • 青葉歯科医院 (130 m)
    • トミヒサクロスデンタルクリニック (154 m)
    • 新宿トミヒサクロスクリニック (154 m)
    • 富久こどもハート・アレルギークリニック (154 m)
    • 富久クロス眼科 (154 m)
    • デイサービスセンターなごやか新宿御苑 (156 m)
    • しおじり歯科 (163 m)
    • アースサポート新宿 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立花園幼稚園 (146 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (208 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (219 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (245 m)
    • わらべうた四谷病児室 (258 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (258 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (387 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (404 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (515 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (531 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

四谷御苑マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

四谷御苑マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,853万～3,216万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 69万円
坪単価
211万円 〜 231万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より31.7% 低い↓
東京都の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21884位
新宿区
1997棟中 1645位
新宿
175棟中 148位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • 四谷御苑マンションの相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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四谷御苑マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,400万円対前年同月比↓2,290万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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四谷御苑マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,999万円です。専有面積は約29㎡〜約46㎡です。全部で279件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(279件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円6〜101LDK間取り図が欲しい無料約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南-
2024年3月2,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南-
2024年2月2,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南-
2024年1月3,200万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約106万円 (約352万円)南-
2024年1月2,480万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南-

会員登録すると、全部で279件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

四谷御苑マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,381.4万円62.6万円
4階〜5階2,750.9万円71.5万円
6階〜7階2,345.3万円73.2万円
8階〜9階2,057.6万円59万円
10階〜11階3,231.9万円83.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,217万円73.3万円
1LDK/1SLDK等2,280.3万円69.7万円
2LDK/2SLDK等2,901.6万円70万円
3LDK/3SLDK等2,917.7万円63.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,433.9万円68.3万円
東1,835.4万円53.3万円
西1,419万円48.5万円

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四谷御苑マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円1K30.07㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2024年4月9.7万円ワンルーム30.07㎡9.7万円9.7万円6〜10-
2024年3月9.5万円ワンルーム30.07㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2023年10月8.8万円1LDK39.0㎡8.8万円8.8万円6〜10-
2023年9月13.5万円2DK39.2㎡13.5万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

四谷御苑マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
31.07㎡ / 南西
2階8.3万〜8.7万円
29.32㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
29.32㎡ / 南
3階8.3万〜8.8万円
29.32㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
46.54㎡ / -		13.3万〜13.9万円
46.54㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
31.07㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
46.32㎡ / 南		11万〜11.6万円
39.2㎡ / 南西
5階10.5万〜11万円
37.23㎡ / 南西		12.3万〜13万円
43.7㎡ / 南西
6階9万〜9.4万円
31.07㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
37.23㎡ / 南
7階10.8万〜11.4万円
37.23㎡ / 南		9万〜9.5万円
31.07㎡ / 南
8階9.1万〜9.5万円
31.08㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
37.23㎡ / 南
9階8.8万〜9.2万円
30.0㎡ / 南
10階10.7万〜11.3万円
37.23㎡ / -		13.5万〜14.2万円
43.7㎡ / 南東
11階9.9万〜10.4万円
34.37㎡ / -		9.9万〜10.4万円
34.37㎡ / -

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