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グランドコンシェルジュ早稲田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
4階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円4階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴29件2025年02月22日更新
家賃相場8.3万 〜 13.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

11831人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区戸塚町1丁目102
交通
  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分
築年月
2009年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランドコンシェルジュ早稲田
  • グランドコンシェルジュ早稲田のエントランス
  • グランドコンシェルジュ早稲田の看板
  • グランドコンシェルジュ早稲田の外観

グランドコンシェルジュ早稲田の販売中の中古物件

グランドコンシェルジュ早稲田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドコンシェルジュ早稲田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドコンシェルジュ早稲田の基本情報

グランドコンシェルジュ早稲田は、明和住販によって2009年08月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。施工は南海辰村建設、リンクトラストが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約28㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,953万～2,486万円、参考相場単価は88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドコンシェルジュワセダ管理会社快適空間
住所東京都 新宿区 戸塚町1丁目102管理形態-
郵便番号〒169-0071管理員-
築年月2009年8月管理費1㎡あたり333円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり371円
階建8階建間取り1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社明和住販バイク置き場あり
施工会社南海辰村建設、リンクトラスト立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区戸塚町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩7分、面影橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (28 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (113 m)
    • (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (157 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (197 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ早稲田駅出張所 無人ATM (203 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (224 m)
    • みずほ銀行 早稲田支店 (244 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (263 m)
    • 東京三協信用金庫早稲田支店 (371 m)
    • りそな銀行 早稲田支店 (433 m)
  • 公園10件
    • 戸山公園 (453 m)
    • 新江戸川公園 (581 m)
    • 高田第二公園 (598 m)
    • 甘泉園公園 (608 m)
    • 肥後細川庭園 (610 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (615 m)
    • 山吹の里公園 (679 m)
    • 江戸川公園 (715 m)
    • 目白台運動公園 (829 m)
    • 高田一丁目児童遊園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 早稲田大学南門店 (34 m)
    • セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (109 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学店 (142 m)
    • セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 (190 m)
    • ローソン 新宿馬場下町店 (202 m)
    • ファミリーマート 早稲田馬場下町店 (203 m)
    • ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (210 m)
    • ファミリーマート 早稲田駅前店 (244 m)
    • ミニストップ 早稲田駅前店 (261 m)
    • ローソン 早稲田町店 (301 m)
  • スーパー10件
    • 三徳早稲田店 (197 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (261 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (371 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (537 m)
    • 三徳西早稲田店 (598 m)
    • ダイエー高田店・イオンフードスタイル (602 m)
    • まいばすけっと 面影橋駅東店 (662 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (843 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (852 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (51 m)
    • 私立早稲田高校 (74 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (142 m)
    • 私立早稲田中学校 (151 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス (181 m)
    • 私立早稲田大学早稲田キャンパス (184 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス エクステンションセンター (273 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (316 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課 (323 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付 (330 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (87 m)
    • 早稲田大学戸山図書館 (341 m)
    • 早稲田南町地域交流館 (347 m)
    • 鶴巻図書館 (371 m)
    • 牛込警察署 鶴巻町交番 (382 m)
    • 牛込消防署早稲田出張所 (403 m)
    • 早稲田大学中央図書館 (410 m)
    • 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (491 m)
    • 厚生労働省 国立感染症研究所 (502 m)
    • 西早稲田地域交流館 (520 m)
  • 病院/医療10件
    • 早稲田南門eクリニック (68 m)
    • 早稲田メンタルクリニック (136 m)
    • 塩谷歯科医院西早稲田診療所 (138 m)
    • 村橋医院 (158 m)
    • 和デンタルクリニック (159 m)
    • 早稲田たけのこクリニック (162 m)
    • アビリティーズ・ケアネット株式会社デイサービス早稲田 (171 m)
    • 早稲田駅前デンタルクリニック (187 m)
    • 耳鼻いんこう科 山西クリニック (189 m)
    • 川尻医院 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (138 m)
    • 西早稲田保育園 (286 m)
    • 早稲田南町保育園 (340 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (397 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (405 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (451 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (537 m)
    • 目白台保育園 (638 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (647 m)
    • 弁天町保育園 (738 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドコンシェルジュ早稲田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドコンシェルジュ早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,953万～2,486万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
88万円
坪単価
293万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.0% 低い↓
東京都の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 14653位
新宿区
2019棟中 1242位
戸塚町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドコンシェルジュ早稲田の相場

    ㎡単価
    88.7万円
    坪単価
    293.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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グランドコンシェルジュ早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、22㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↑1,820万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドコンシェルジュ早稲田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,730万円です。専有面積は約22㎡〜約28㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,220万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約92万円 (約305万円)--
2025年1月2,220万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約92万円 (約305万円)--
2024年12月2,220万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約92万円 (約305万円)--
2022年1月2,730万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約97万円 (約322万円)北東-
2021年12月2,730万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約97万円 (約322万円)北東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドコンシェルジュ早稲田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡27件2,259.3万円（95.3万円）

グランドコンシェルジュ早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,259.3万円（㎡単価95.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グランドコンシェルジュ早稲田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,453.3万円86.1万円
3階〜4階2,200万円97.1万円
5階〜6階2,335万円86.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,246.4万円94.1万円
1LDK/1SLDK等2,246.4万円94.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西2,245.2万円94.7万円

グランドコンシェルジュ早稲田の売却のご相談

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グランドコンシェルジュ早稲田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円
物件の参考家賃4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.7万円1K20.93㎡-8.7万円6〜10-
2024年11月9.3万円1K22.11㎡9.3万円18.6万円1〜5-
2024年10月8.7万円1K20.93㎡-8.7万円6〜10-
2024年10月9.7万円1K23.24㎡9.7万円19.4万円6〜10-
2024年9月9.7万円1K24.0㎡9.7万円9.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドコンシェルジュ早稲田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階11.2万〜11.8万円
28.5㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
23.75㎡ / -
3階8.5万〜9万円
22.11㎡ / 北東
4階8.6万〜9万円
22.11㎡ / 北東
5階9万〜9.5万円
23.75㎡ / 北
6階9.2万〜9.6万円
24.0㎡ / 北
7階8.7万〜9.1万円
22.11㎡ / 北東
8階13.5万〜14.1万円
32.25㎡ / -

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グランドコンシェルジュ早稲田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドコンシェルジュ早稲田周辺の中古マンション

ドラード早稲田

ドラード早稲田

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩4分
新宿区早稲田鶴巻町

4,480万円

52㎡〜57㎡
スパシエグランス早稲田

スパシエグランス早稲田

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩4分
新宿区早稲田鶴巻町

1,990万〜4,280万円

24㎡〜45㎡
ルーブル早稲田伍番館

ルーブル早稲田伍番館

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分
新宿区早稲田町

1,900万〜2,430万円

20㎡
ラコント早稲田

ラコント早稲田

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
新宿区早稲田鶴巻町

3,760万〜1億800万円

30㎡〜60㎡
まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
新宿区馬場下町

1,980万〜4,899万円

32㎡〜48㎡
アーバンヒルズ早稲田正門前

アーバンヒルズ早稲田正門前

都電荒川線「早稲田駅」徒歩4分
新宿区西早稲田1丁目

16㎡

グランドコンシェルジュ早稲田周辺の相場が近い中古マンション

コスモ巣鴨

コスモ巣鴨

都電荒川線「庚申塚駅」徒歩5分
豊島区巣鴨4丁目

2,980万〜6,480万円

47㎡〜110㎡
パレ坂町

パレ坂町

東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩6分
新宿区坂町

3,280万円

42㎡〜111㎡
角筈マンション

角筈マンション

京王新線「初台駅」徒歩5分
新宿区西新宿4丁目

2,480万〜5,890万円

42㎡〜75㎡
アーバンライフ早稲田南

アーバンライフ早稲田南

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩4分
新宿区早稲田南町

26㎡〜62㎡
メゾン･ド･目白台

メゾン･ド･目白台

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩3分
文京区目白台3丁目

990万〜1,670万円

19㎡〜22㎡
藤和三田コープ

藤和三田コープ

都営浅草線「三田駅」徒歩10分
港区三田5丁目

1,680万〜6,480万円

25㎡〜62㎡

グランドコンシェルジュ早稲田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価88万円です。

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