グランドコンシェルジュ早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区戸塚町1丁目102
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドコンシェルジュ早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドコンシェルジュワセダ | 管理会社 | 快適空間 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 戸塚町1丁目102 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり371円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設、リンクトラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区戸塚町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩7分、面影橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (113 m)
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- ファミリーマート 早稲田大学店 (142 m)
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- ファミリーマート 早稲田馬場下町店 (203 m)
- ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (210 m)
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- まいばすけっと 山吹町店 (852 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立早稲田高校 (74 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (142 m)
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- 早稲田大学戸山図書館 (341 m)
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- 厚生労働省 国立感染症研究所 (502 m)
- 西早稲田地域交流館 (520 m)
- 病院/医療10件
- 早稲田南門eクリニック (68 m)
- 早稲田メンタルクリニック (136 m)
- 塩谷歯科医院西早稲田診療所 (138 m)
- 村橋医院 (158 m)
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- 耳鼻いんこう科 山西クリニック (189 m)
- 川尻医院 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (138 m)
- 西早稲田保育園 (286 m)
- 早稲田南町保育園 (340 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (397 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (405 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (451 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (537 m)
- 目白台保育園 (638 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (647 m)
- 弁天町保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドコンシェルジュ早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドコンシェルジュ早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,955万～2,488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.1% 低い↓ 東京都の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドコンシェルジュ早稲田の相場
- ㎡単価
- 88.8万円
- 坪単価
- 293.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドコンシェルジュ早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドコンシェルジュ早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,730万円です。専有面積は約22㎡〜約28㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,730万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約97万円 (約322万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 2,730万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約97万円 (約322万円) | 北東 | - |
| 2021年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 北東 | - |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 北東 | - |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドコンシェルジュ早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,453.3万円 | 86.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,200万円 | 97.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,335万円 | 86.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,246.4万円 | 94.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,246.4万円 | 94.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,245.2万円 | 94.7万円 |
グランドコンシェルジュ早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドコンシェルジュ早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.6万円 | 1K | 28.5㎡ | 11.6万円 | 23.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1DK | 32.25㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 28.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 22.11㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 23.75㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドコンシェルジュ早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 28.5㎡ / 北東 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 23.24㎡ / 北 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 22.11㎡ / 北東 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 22.11㎡ / 北東 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 23.75㎡ / 北 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 24.0㎡ / 北 |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 23.25㎡ / 北東 |
| 8階 | 12.4万〜13.1万円 32.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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