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第33宮庭ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,370万 〜 4,590万円
5階、1R、約50㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,370万円 〜 4,590万円5階, 1R, 約50㎡の例
売買履歴212022年12月22日更新
家賃相場7.3万 〜 19.8万円
表面利回り4.6% 〜 5.65階, 1R, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3752人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿2丁目11-7
交通
  • 都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩2分
築年月
1987年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 第33宮庭ビル
  • 第33宮庭ビルのエントランス
  • 第33宮庭ビルの看板
  • 第33宮庭ビルの外観

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第33宮庭ビルの基本情報

第33宮庭ビルは、宮庭商事によって1987年03月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約53㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,017万~4,867万円、参考相場単価は88万円/㎡~91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイサンジュウサンキュウテイビル管理会社宮庭ビル管理
住所東京都 新宿区 新宿2丁目11-7管理形態-
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり450円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社宮庭商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の新宿三丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。新宿御苑前駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 新宿支店 (64 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 新宿三丁目駅 共同出張所 (78 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (85 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートビッグス新宿ビル店内出張所(ATM) (103 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (157 m)
    • みずほ銀行新宿中央支店 (161 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿三丁目店 (190 m)
    • 東日本銀行 新宿支店 (212 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (224 m)
    • きらぼし銀行 新宿本店営業部 (224 m)
  • 公園7件
    • 富久さくら公園 (659 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (659 m)
    • うまや道公園 (724 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (790 m)
    • 千鳩児童遊園地 (886 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (917 m)
    • 大久保公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (46 m)
    • ファミリーマート 新宿要通り店 (88 m)
    • ファミリーマート ビッグス新宿ビル店 (110 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (122 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (140 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (151 m)
    • ファミリーマート 御苑大通り店 (171 m)
    • セブンイレブン 新宿5丁目靖国通り店 (199 m)
    • デイリーヤマザキ 新宿3丁目店 (211 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目東店 (234 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (119 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (326 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (529 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (571 m)
    • 三平ストア 新宿店 (579 m)
    • 三平ストア本部 (579 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (619 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (641 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (695 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (703 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (209 m)
    • 東京都立新宿高校 (213 m)
    • 岩本和裁専門学校 (215 m)
    • リカレント新宿 (229 m)
    • ヒューマン国際大学機構 東京校 (245 m)
    • 学校法人モード女学院 (345 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (352 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (353 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (376 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (166 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (204 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (253 m)
    • 四谷警察署 新宿交番 (255 m)
    • 行政書士国際労働法務事務所 (292 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (371 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (416 m)
    • 四谷警察署 花園交番 (420 m)
    • 新宿地域交流館 (433 m)
    • 新宿区保健所 (437 m)
  • 病院/医療10件
    • 親和クリニック新宿 (26 m)
    • 磯山歯科 (27 m)
    • 新宿マリアクリニック (28 m)
    • 新宿ペリカンこころクリニック (28 m)
    • 新宿おしりのクリニック (28 m)
    • アコード歯科 (29 m)
    • 新宿サンクリニック (43 m)
    • トート(THOTH合同会社) (46 m)
    • オーラルデザイナー新宿デンタルクリニック (49 m)
    • 癒しの新宿御苑 (51 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパラダイス新宿 (121 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (431 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (445 m)
    • たいよう保育園 (499 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (545 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (573 m)
    • キッズハーモニー・NEWoMan (594 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (623 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (634 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (636 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第33宮庭ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,017万~4,867万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 91万円
坪単価
293万円 〜 303万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より5.2% 低い↓
東京都の平均より16.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約50㎡のお部屋の場合
4,370万 〜 4,590万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11120位
新宿区
1997棟中 1019位
新宿
175棟中 90位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 第33宮庭ビルの相場

    ㎡単価
    88.7万円
    坪単価
    293.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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第33宮庭ビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,380万〜4,600万円対前年同月比4,370万〜4,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第33宮庭ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜5,480万円です。専有面積は約34㎡〜約53㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,300万円6〜101R約44㎡ (約13坪)約97万円 (約323万円)南東-
2022年11月4,300万円6〜101R約44㎡ (約13坪)約97万円 (約323万円)南東-
2022年4月3,250万円6〜101R約34㎡ (約10坪)約95万円 (約315万円)--
2022年3月3,250万円6〜101R約34㎡ (約10坪)約95万円 (約315万円)--
2022年2月3,250万円6〜101R約34㎡ (約10坪)約95万円 (約315万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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第33宮庭ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃5階、1R、約50㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月14.0万円2K39.69㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年9月14.0万円2K39.69㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年1月19.8万円1R44.76㎡39.6万円19.8万円6〜10南東
2018年10月14.0万円1R38.23㎡14.0万円14.0万円1〜5西
2016年10月7.3万円1R17.0㎡14.6万円7.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第33宮庭ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.1万〜13.8万円
38.23㎡ / 西
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階6.3万〜6.6万円
17.0㎡ / -
15.7万〜16.5万円
43.0㎡ / 東
9階16.9万〜17.8万円
44.76㎡ / 南東
14.9万〜15.7万円
39.69㎡ / -
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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