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ビューシティ新宿御苑

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
7階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価98万円/㎡ 〜 111万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円7階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴362024年01月17日更新
家賃相場7.7万 〜 14万円
表面利回り4.4% 〜 5.47階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3573人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿2丁目2-1
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩2分
築年月
1984年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ビューシティ新宿御苑
  • ビューシティ新宿御苑のエントランス
  • ビューシティ新宿御苑の看板
  • ビューシティ新宿御苑の外観

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ビューシティ新宿御苑の基本情報

広大な自然が広がる新宿御苑前駅より、徒歩1分の超駅近物件「ビューシティ新宿御苑」。都心部の中でも希少価値の高い好立地ですね。新宿御苑は桜などの四季を楽しめることでも有名な、格式高い自然施設。近隣には、オシャレなレストランや飲食店なども豊富な地域ですよ。最寄りの新宿御苑前駅からは丸の内線が利用でき、都内での交通アクセスもとても充実。地上14階建て・総戸数93戸。白を基調とした、爽やかな外観。新宿御苑を眺めるパークビューで、1、2階部分には店舗が入っています。ワンルームから2LDKのルームプランが揃った、シングルやDINKS向けの都市型物件になります。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、学校施設なども揃った、利便性の高い好立地です。
ビューシティ新宿御苑は、淺沼興業によって1984年04月に竣工された総戸数93戸の14階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約148㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,066万~1億6,458万円、参考相場単価は98万円/㎡~111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューシティシンジュクギョエン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月1984年4月管理費1㎡あたり301円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、2K、2DK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社淺沼興業バイク置き場なし
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (93 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (117 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (196 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (262 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (284 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートビッグス新宿ビル店内出張所(ATM) (313 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 新宿三丁目駅 共同出張所 (321 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (370 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (382 m)
    • きらぼし銀行 新宿本店営業部 (382 m)
  • 公園7件
    • 富久さくら公園 (670 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (670 m)
    • うまや道公園 (676 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (708 m)
    • 千鳩児童遊園地 (736 m)
    • 代々木みどり公園 (953 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (96 m)
    • ファミリーマート 新宿通り店 (97 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (111 m)
    • ローソン H新宿御苑北店 (169 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (203 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (205 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (224 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (277 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (310 m)
    • ファミリーマート 新宿要通り店 (314 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (136 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (525 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (562 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (598 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (685 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (758 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (764 m)
    • 三平ストア 新宿店 (808 m)
    • 三平ストア本部 (809 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岩本和裁専門学校 (222 m)
    • 東京都立新宿高校 (327 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (393 m)
    • 学校法人モード女学院 (401 m)
    • リカレント新宿 (402 m)
    • ヒューマン国際大学機構 東京校 (425 m)
    • 新宿区立花園小学校 (444 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (450 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (527 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 新宿交番 (77 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (140 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (232 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (391 m)
    • 行政書士国際労働法務事務所 (395 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (422 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (469 m)
    • 新宿地域交流館 (517 m)
    • 四谷地域センター (529 m)
    • 四谷特別出張所 (529 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸本歯科医院 (42 m)
    • 新宿御苑美容内科メディカルクリニック (47 m)
    • 新宿御苑美容外科美容皮膚科クリニック (54 m)
    • 御苑前クリニック (59 m)
    • エイトビューティークリニック (60 m)
    • 新宿御苑前メンタルクリニック (65 m)
    • チング (111 m)
    • 新宿溝口クリニック (116 m)
    • 井村歯科医院 (147 m)
    • 松山矯正歯科新宿御苑クリニック (166 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパラダイス新宿 (362 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (444 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (514 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (631 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (647 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (652 m)
    • わらべうた四谷病児室 (665 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (669 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (677 m)
    • キッズハーモニー・NEWoMan (699 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューシティ新宿御苑の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューシティ新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,066万~1億6,458万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
98万円 〜 111万円
坪単価
325万円 〜 367万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より5.1% 高い↑
東京都の平均より29.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7877位
新宿区
1997棟中 764位
新宿
175棟中 64位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • ビューシティ新宿御苑の相場

    ㎡単価
    98.3万円
    坪単価
    325.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ビューシティ新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューシティ新宿御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2億400万円です。専有面積は約21㎡〜約148㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)南東-
2023年12月2,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)南東-
2023年11月2,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)南東-
2023年10月2,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)南東-
2023年8月3,980万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約165万円 (約548万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ビューシティ新宿御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円
物件の参考家賃7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均 63万〜66.2万円
  • 4K〜4LDK平均 63万〜66.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円1K24.22㎡8.0万円-11〜15-
2024年3月12.5万円ワンルーム28.4㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2024年2月12.5万円ワンルーム28.4㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2024年2月10.7万円1K26.25㎡-10.7万円6〜10-
2024年2月13.0万円ワンルーム28.4㎡13.0万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューシティ新宿御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
24.2㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
25.72㎡ / 南東
3階10.3万〜10.9万円
26.26㎡ / 南東
4階9.6万〜10.1万円
24.22㎡ / 南西
5階13.8万〜14.5万円
34.97㎡ / -
6階9.7万〜10.2万円
24.23㎡ / 南西
7階10.2万〜10.7万円
26.25㎡ / 東
19万〜19.9万円
44.1㎡ / 南
8階10.6万〜11.1万円
26.25㎡ / 南東
9階9.8万〜10.2万円
23.6㎡ / 南
19.6万〜20.6万円
48.44㎡ / -
10階14.3万〜15万円
34.97㎡ / 南西
11階9.9万〜10.3万円
23.6㎡ / 南
12階
13階10万〜10.5万円
24.23㎡ / 南西
14階63万〜66.2万円
148.12㎡ / 南
63万〜66.2万円
148.12㎡ / 南

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