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ビューシティ新宿御苑

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,950万 〜 3,260万円
7階、1K、約34㎡の場合

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住所
東京都新宿区新宿2丁目2-1
交通
築年月
1984年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ビューシティ新宿御苑の販売中の中古物件

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ビューシティ新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
275万円
前月との比較2018年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より15万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より9.7% 高い↑
東京都の平均より36.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約34㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 6087位
新宿区
1868棟中 619位
新宿
165棟中 47位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビューシティ新宿御苑の相場

    ㎡単価
    83.2万円
    坪単価
    275万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ビューシティ新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、34㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,860万〜3,160万円対前年同月比2,950万〜3,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ビューシティ新宿御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2億400万円11〜153SLDK約148㎡ (約45坪)約137万円 (約455万円)-
2018年4月2億400万円11〜153SLDK約148㎡ (約45坪)約137万円 (約455万円)-
2018年2月1億5,800万円11〜154SLDK約148㎡ (約45坪)約106万円 (約352万円)-
2017年1月2,000万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約83万円 (約275万円)--
2016年12月2,000万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約83万円 (約275万円)--

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ビューシティ新宿御苑の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…7階、1K、約34㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.5万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月9.2万円1R21.9㎡9.2万円9.2万円6〜10南東
2016年11月8.0万円1K21.9㎡8.0万円8.0万円11〜15-
2016年10月10.2万円1K26.25㎡20.4万円10.2万円6〜10南東
2016年10月8.0万円1K21.9㎡8.0万円8.0万円11〜15-
2016年9月10.2万円1R26.25㎡20.4万円10.2万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューシティ新宿御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均16.5万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均53.9万〜59.6万円
  • 4K〜4LDK平均53.9万〜59.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9.5万円
25.72㎡ / -
3階7.9万〜8.8万円
23.6㎡ / 南西
4階8.1万〜9万円
24.22㎡ / -
5階11.9万〜13.2万円
34.97㎡ / 南西
6階8.3万〜9.2万円
24.22㎡ / 南西
7階16.2万〜18万円
44.1㎡ / 南
8階9.1万〜10万円
26.25㎡ / 南東
9階7.6万〜8.4万円
21.9㎡ / 南東
16.8万〜18.5万円
48.44㎡ / -
10階12.2万〜13.5万円
34.97㎡ / 南西
11階7.6万〜8.4万円
21.9㎡ / -
12階
13階
14階53.9万〜59.6万円
148.12㎡ / 南
53.9万〜59.6万円
148.12㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

広大な自然が広がる新宿御苑前駅より、徒歩1分の超駅近物件「ビューシティ新宿御苑」。都心部の中でも希少価値の高い好立地ですね。新宿御苑は桜などの四季を楽しめることでも有名な、格式高い自然施設。近隣には、オシャレなレストランや飲食店なども豊富な地域ですよ。最寄りの新宿御苑前駅からは丸の内線が利用でき、都内での交通アクセスもとても充実。地上14階建て・総戸数93戸。白を基調とした、爽やかな外観。新宿御苑を眺めるパークビューで、1、2階部分には店舗が入っています。ワンルームから2LDKのルームプランが揃った、シングルやDINKS向けの都市型物件になります。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、学校施設なども揃った、利便性の高い好立地です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ビューシティ新宿御苑の基本情報

東京都新宿区新宿2丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ビューシティシンジュクギョエン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月1984年4月管理費1㎡あたり300円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、2K、2DK、3SLDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社淺沼興業バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京都民銀行 東新宿支店 (95 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅西 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • ファミリーマート新宿二丁目 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (195 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (263 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (291 m)
    • ファミリーマート新宿要通り 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • サンクス新宿2丁目店出張所(ATM) (326 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (362 m)
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    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (225 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (276 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (310 m)
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    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (599 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (685 m)
    • コープみらい 富久店 (686 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (758 m)
    • 三平ストア新宿店 (813 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岩本和裁専門学校 (222 m)
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    • 東京国際福祉専門学校 (394 m)
    • 学校法人モード女学院 (401 m)
    • リカレント新宿 (403 m)
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    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (451 m)
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    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (140 m)
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    • 四谷警察署 御苑大通交番 (392 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (423 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (470 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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