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第22宮庭マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
6階、1R、約27㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円6階, 1R, 約27㎡の例
売買履歴952023年10月03日更新
家賃相場6.9万 〜 15.7万円
表面利回り5.3% 〜 6.56階, 1R, 約27㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3479人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿2丁目4-1
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩3分
築年月
1980年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 第22宮庭マンション
  • 第22宮庭マンションのエントランス
  • 第22宮庭マンションの看板
  • 第22宮庭マンションの外観

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第22宮庭マンションの基本情報

第22宮庭マンションは、宮庭商事によって1980年01月に竣工された総戸数86戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約111㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,675万~9,750万円、参考相場単価は79万円/㎡~87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニジュウニキュウテイマンション管理会社中央施設管理
住所東京都 新宿区 新宿2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月1980年1月管理費1㎡あたり212円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2SK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社宮庭商事バイク置き場なし
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩4分、新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (133 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (170 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (229 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (230 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (250 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 新宿三丁目駅 共同出張所 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートビッグス新宿ビル店内出張所(ATM) (277 m)
    • みずほ銀行新宿中央支店 (327 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (335 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿三丁目店 (355 m)
  • 公園8件
    • うまや道公園 (648 m)
    • 富久さくら公園 (691 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (691 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (733 m)
    • 千鳩児童遊園地 (737 m)
    • 代々木みどり公園 (928 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (979 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (57 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (69 m)
    • ファミリーマート 新宿通り店 (142 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (171 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (185 m)
    • ローソン H新宿御苑北店 (197 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (256 m)
    • ファミリーマート 新宿要通り店 (260 m)
    • ファミリーマート ビッグス新宿ビル店 (291 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (328 m)
  • スーパー10件
    • クック-Y新宿店 (81 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (497 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (548 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (586 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (707 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (713 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (745 m)
    • 三平ストア 新宿店 (752 m)
    • 三平ストア本部 (752 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (812 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岩本和裁専門学校 (226 m)
    • 東京都立新宿高校 (269 m)
    • リカレント新宿 (344 m)
    • ヒューマン国際大学機構 東京校 (366 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (405 m)
    • 学校法人モード女学院 (406 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (448 m)
    • 新宿区立花園小学校 (491 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (506 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (507 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 新宿交番 (119 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (169 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (286 m)
    • 行政書士国際労働法務事務所 (339 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (353 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (365 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (414 m)
    • 新宿地域交流館 (518 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (525 m)
    • 四谷地域センター (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸本歯科医院 (17 m)
    • 新宿御苑美容内科メディカルクリニック (30 m)
    • 新宿御苑美容外科美容皮膚科クリニック (44 m)
    • 新宿溝口クリニック (65 m)
    • ヒロオカクリニック (110 m)
    • 御苑前クリニック (114 m)
    • エイトビューティークリニック (115 m)
    • 新宿御苑前メンタルクリニック (124 m)
    • チング (147 m)
    • 癒しの新宿御苑 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパラダイス新宿 (316 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (491 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (516 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (598 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (619 m)
    • キッズハーモニー・NEWoMan (645 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (655 m)
    • たいよう保育園 (692 m)
    • わらべうた四谷病児室 (718 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (723 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第22宮庭マンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第22宮庭マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,675万~9,750万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 87万円
坪単価
263万円 〜 290万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より14.8% 低い↓
東京都の平均より4.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約27㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14689位
新宿区
1997棟中 1260位
新宿
175棟中 114位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 第22宮庭マンションの相場

    ㎡単価
    79.7万円
    坪単価
    263.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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第22宮庭マンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第22宮庭マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1億900万円です。専有面積は約21㎡〜約111㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,780万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約115万円 (約382万円)-
2023年9月2,780万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約115万円 (約382万円)-
2023年8月6,980万円1〜52DK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)-
2023年8月6,980万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)-
2023年8月6,980万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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第22宮庭マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円
物件の参考家賃6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 40.7万〜42.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円ワンルーム23.08㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年2月8.0万円ワンルーム23.08㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年2月7.8万円1K21.62㎡7.8万円7.8万円6〜10-
2024年1月7.8万円1K21.62㎡7.8万円7.8万円6〜10-
2024年1月8.0万円1K21.62㎡8.0万円8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第22宮庭マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.7万〜24.9万円
70.49㎡ / -
21.8万〜22.9万円
70.49㎡ / 北
2階9.4万〜9.9万円
27.29㎡ / -
22.5万〜23.6万円
70.49㎡ / 北
3階6.5万〜6.8万円
19.74㎡ / 北東
10万〜10.5万円
31.4㎡ / 北
4階6.9万〜7.2万円
19.74㎡ / -
12.8万〜13.5万円
36.8㎡ / -
5階10.7万〜11.2万円
30.6㎡ / -
10.1万〜10.7万円
31.4㎡ / 北
6階10.2万〜10.8万円
30.68㎡ / 北東
10万〜10.5万円
30.68㎡ / 北
7階7.5万〜7.9万円
23.0㎡ / 北
8階7.3万〜7.6万円
21.62㎡ / 北東
39.9万〜41.9万円
111.3㎡ / 南西
40.7万〜42.7万円
111.3㎡ / 南
9階7.6万〜8万円
23.08㎡ / 北
11万〜11.5万円
30.68㎡ / -
10階10.5万〜11万円
30.68㎡ / 北東
9.2万〜9.7万円
27.75㎡ / 北
11階9.3万〜9.7万円
27.76㎡ / 北

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