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第28宮庭マンション

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,090万 〜 4,520万円
6階、3DK、約54㎡の場合

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住所
東京都新宿区新宿2丁目4-8
交通
築年月
1979年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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第28宮庭マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
263万円
前月との比較2017年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より18万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より32.2% 高い↑
新宿区の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,520万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6796位
新宿区
1856棟中 684位
新宿
165棟中 55位
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の売買価格相場

  • 第28宮庭マンションの相場

    ㎡単価
    79.7万円
    坪単価
    263.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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第28宮庭マンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、54㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,780万〜4,170万円対前年同月比4,090万〜4,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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第28宮庭マンションの売買履歴

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過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月3,180万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約72万円 (約238万円)南西-
2016年8月4,790万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約82万円 (約273万円)南西-
2016年7月4,790万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約82万円 (約273万円)南西-
2015年8月2,880万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)南西-

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第28宮庭マンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,900 〜 4,700円
坪単価
1万2,900 〜 1万5,700円

例えば…6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
21.1万 〜 25.8万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月25.0万円2LDK54.58㎡50.0万円25.0万円11〜15
2017年5月25.0万円2LDK54.58㎡50.0万円25.0万円11〜15
2017年5月27.0万円2LDK54.58㎡54.0万円27.0万円11〜15
2017年4月27.0万円2LDK54.58㎡54.0万円27.0万円11〜15
2017年3月27.0万円2LDK54.58㎡54.0万円27.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第28宮庭マンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均20.9万〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均23.1万〜25.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階23.6万〜26.1万円
57.24㎡ / 南
4階17.9万〜19.8万円
44.11㎡ / 南西
5階
6階
7階
8階23.7万〜26.2万円
57.24㎡ / 南西
9階22.6万〜25万円
54.58㎡ / -
10階18.4万〜20.4万円
44.11㎡ / 南西
11階23.4万〜25.9万円
54.58㎡ / 南
12階

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

第28宮庭マンションの基本情報

東京都新宿区新宿2丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の新宿三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ダイニジュウハチキュウテイマンション管理会社-
住所東京都 新宿区 新宿2丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月1979年3月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建12階建間取り2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社宮庭商事バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ファミリーマート新宿御苑駅西 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
    • 東京都民銀行 東新宿支店 (126 m)
    • りそな銀行 新宿支店 (171 m)
    • ファミリーマート新宿要通り 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (206 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿三丁目店 (284 m)
    • サンクス新宿2丁目店出張所(ATM) (296 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (299 m)
    • 西京信用金庫本店 (299 m)
  • 公園6件
    • 新宿御苑(大木戸門) (617 m)
    • うまや道公園 (618 m)
    • 富久さくら公園 (725 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (725 m)
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    • 代々木みどり公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿2丁目店 (41 m)
    • ファミリーマート 新宿二丁目店 (55 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅西店 (96 m)
    • セブンイレブン 新宿2丁目新宿通り店 (111 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (186 m)
    • ファミリーマート 新宿要通り店 (195 m)
    • メルシー (204 m)
    • ファミリーマート 新宿通り店 (210 m)
    • ファミリーマート ビッグス新宿ビル店 (255 m)
    • サンクス 新宿2丁目店 (296 m)
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    • クック-Y新宿店 (38 m)
    • まるえい新宿店 (282 m)
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    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (486 m)
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    • 三平ストア新宿店 (684 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (734 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (749 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (754 m)
    • コープみらい 富久店 (761 m)
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    • 四谷警察署 追分交番 (293 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (314 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (345 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (358 m)
    • 菓匠 清閑院 (449 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (475 m)
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