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ライオンズマンション新宿5丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
4階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 98万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円4階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴71件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 9.4万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3657人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿5丁目11-18
交通
  • 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩3分
築年月
1984年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション新宿5丁目のエントランス
  • ライオンズマンション新宿5丁目の看板
  • ライオンズマンション新宿5丁目の外観
  • 新宿三丁目駅

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ライオンズマンション新宿5丁目の基本情報

ライオンズマンション新宿5丁目は、大京観光によって1984年07月に竣工された総戸数64戸の8階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約40㎡、間取りが1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,804万～3,948万円、参考相場単価は94万円/㎡～98万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシンジュクゴチョウメ管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 新宿5丁目11-18管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月1984年7月管理費1㎡あたり504円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建8階建間取り1R、1K、2DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場なし
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。東新宿駅から徒歩8分、新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • きらぼし銀行 東新宿支店 (170 m)
    • きらぼし銀行西大久保支店 (171 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (171 m)
    • 株式会社きらぼし銀行 本店 (173 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (175 m)
    • きらぼし銀行 新宿本店営業部 (175 m)
    • 東日本銀行 新宿支店 (182 m)
    • セブン銀行 野村證券 新宿支店 共同出張所 (184 m)
    • SHINJUKU EXCHANGE@YASUKUNI-DORI(新宿エクスチェンジ@靖国通) (189 m)
  • 公園4件
    • 富久さくら公園 (560 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (560 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (621 m)
    • 大久保公園 (736 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿医大通店 (39 m)
    • セブンイレブン 新宿6丁目店 (96 m)
    • セブンイレブン 新宿5丁目靖国通り店 (133 m)
    • ファミリーマート 御苑大通り店 (156 m)
    • ファミリーマート 東新宿店 (173 m)
    • ファミリーマート 東京医科大学前店 (176 m)
    • デイリーヤマザキ 新宿3丁目店 (181 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 新宿6丁目文化センター通り店 (192 m)
    • ローソン 新宿三丁目北店 (197 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (36 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (315 m)
    • クック-Y新宿店 (440 m)
    • 三平ストア 新宿店 (519 m)
    • 三平ストア本部 (520 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (522 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (632 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (646 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (647 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (662 m)
  • 学校/教育施設10件
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (100 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (101 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (160 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (178 m)
    • アジャストアカデミー (253 m)
    • フルゴスペル神学大学 (298 m)
    • 学校法人モード女学院 (316 m)
    • 新宿区立天神小学校 (338 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (362 m)
    • 岩本和裁専門学校 (367 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (162 m)
    • 新宿区保健所 (166 m)
    • 新宿区役所 健康づくり課健診係 (168 m)
    • 新宿区保健所 衛生課 (168 m)
    • 新宿消費生活センター (169 m)
    • 四谷警察署 花園交番 (260 m)
    • 新宿区立新宿文化センター (286 m)
    • 新宿警察署 新宿六丁目交番 (291 m)
    • 新宿地域交流館 (304 m)
    • 四谷警察署 追分交番 (353 m)
  • 病院/医療10件
    • TEETH ART新宿店 (46 m)
    • 藤村内科外科クリニック (56 m)
    • 池田歯科医院 (67 m)
    • 愛生歯科医院 (78 m)
    • ニチイケアセンター四谷 (127 m)
    • 新宿東メンタルクリニック (130 m)
    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科・医科 (131 m)
    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科 (131 m)
    • 芙蓉診療所 (140 m)
    • 芙蓉診療所成人病医学センター (144 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿陽だまり保育園 (119 m)
    • たいよう保育園 (218 m)
    • キッズパラダイス新宿 (226 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (301 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (305 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (339 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (564 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (672 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (675 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (718 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション新宿5丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション新宿5丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,804万～3,948万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 98万円
坪単価
313万円 〜 326万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より1.5% 高い↑
東京都の平均より24.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8966位
新宿区
1997棟中 853位
新宿
175棟中 68位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション新宿5丁目の相場

    ㎡単価
    94.9万円
    坪単価
    313.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズマンション新宿5丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑1,740万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション新宿5丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,099万円です。専有面積は約19㎡〜約40㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)北-
2024年3月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)北-
2024年2月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)北-
2024年1月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)東-
2024年1月1,980万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)北-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション新宿5丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,586.7万円78万円
3階〜4階1,540.2万円76.1万円
5階〜6階1,855.5万円88万円
7階1,945.6万円90.7万円
8階2,980万円73.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,691.3万円83.4万円
1LDK/1SLDK等1,674.9万円82.5万円
2LDK/2SLDK等3,248.7万円80.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,701.8万円76.8万円
東1,780万円87.9万円
北/北東/北西1,745.8万円85.8万円

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ライオンズマンション新宿5丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.4万円ワンルーム20.25㎡9.4万円-1〜5-
2024年3月9.4万円ワンルーム20.25㎡9.4万円-1〜5-
2024年3月6.9万円ワンルーム20.55㎡--1〜5-
2024年2月9.4万円ワンルーム20.25㎡9.4万円-1〜5-
2024年2月6.9万円ワンルーム20.55㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション新宿5丁目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.2万〜7.6万円
20.25㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
20.25㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
20.25㎡ / 北
5階6.6万〜6.9万円
20.25㎡ / 北
6階7.2万〜7.5万円
20.25㎡ / -		14.4万〜15.1万円
40.5㎡ / -
7階7万〜7.4万円
20.25㎡ / 東		14.8万〜15.6万円
40.5㎡ / 南
8階10.9万〜11.4万円
32.74㎡ / 北		14.9万〜15.7万円
40.5㎡ / 南

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