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新宿Qフラットビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
5階、1R、約31㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円5階, 1R, 約31㎡の例
売買履歴352023年09月25日更新
家賃相場16万円
表面利回り5.2% 〜 6.35階, 1R, 約31㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3486人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿5丁目4-1
交通
  • 都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩6分
築年月
1973年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 新宿Qフラットビル
  • 新宿Qフラットビルのエントランス
  • 新宿Qフラットビルの看板
  • 新宿Qフラットビルの外観

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新宿Qフラットビルの基本情報

新宿から続く靖国通り沿いに建つ、大規模物件「新宿Qフラットビル」。様々な商業施設や飲食店が集まる新宿エリアより、わずかな距離の好立地になります。都市機能を身近に使いこなすことができ、ビジネスやショッピング、グルメにも優れた街並。最寄りの新宿御苑前駅より徒歩3分の駅近物件です。丸の内線が通っており、銀座や大手町など都内主要駅へのアクセスも快適ですよ。地上10階建て・総戸数104戸。白を基調とした、都市ビルのような外観。1階から3階部分までは店舗や事務所が入っており、4階からが住居フロアとなります。コンパクトなワンルームから大型の4LDKまで、幅広いルームプランが揃っています。都心部でありながらも、スーパーやコンビニ、教育施設や医療機関もある、生活環境の整った地域です。
新宿Qフラットビルは、清水建設によって1973年10月に竣工された総戸数104戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約45㎡、間取りが1R、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,998万~3,323万円、参考相場単価は71万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンジュクキューフラットビル管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 新宿5丁目4-1管理形態-
郵便番号〒160-0022管理員-
築年月1973年10月管理費1㎡あたり351円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建10階建間取り1R
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社清水建設バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の新宿三丁目駅で徒歩6分、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。新宿御苑前駅から徒歩6分、新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • 株式会社きらぼし銀行 本店 (166 m)
    • きらぼし銀行 東新宿支店 (168 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (169 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (171 m)
    • きらぼし銀行 新宿本店営業部 (171 m)
    • きらぼし銀行西大久保支店 (171 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (240 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (259 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (269 m)
  • 公園4件
    • 富久さくら公園 (317 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (317 m)
    • 住吉公園 (882 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (934 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 (92 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目東店 (142 m)
    • セブンイレブン 東京医科大前店 (168 m)
    • ファミリーマート 東京医科大学前店 (202 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 新宿富久町店 (228 m)
    • ローソン 新宿三丁目駅前店 (240 m)
    • ローソン H新宿御苑北店 (245 m)
    • セブンイレブン 新宿5丁目靖国通り店 (256 m)
    • セブンイレブン 新宿6丁目店 (263 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (238 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (282 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (367 m)
    • クック-Y新宿店 (386 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (517 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (599 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (604 m)
    • 三平ストア 新宿店 (803 m)
    • 三平ストア本部 (803 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人モード女学院 (3 m)
    • 岩本和裁専門学校 (178 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (195 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (236 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (236 m)
    • 東京医科大学 (291 m)
    • 新宿区立花園小学校 (364 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (387 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (392 m)
    • 新宿区立天神小学校 (423 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿地域交流館 (119 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (270 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (299 m)
    • 新宿警察署 新宿六丁目交番 (314 m)
    • 四谷警察署 新宿交番 (335 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (362 m)
    • 東京 四谷警察署 (379 m)
    • 四谷警察署 (385 m)
    • 新宿区立新宿文化センター (406 m)
    • 新宿区保健所 (480 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿すわ歯科 (57 m)
    • 大柴医院 (87 m)
    • ビオセラクリニック (91 m)
    • K clinic (102 m)
    • 新宿御苑しょうクリニック (118 m)
    • 山田整形外科医院 (158 m)
    • 久保田歯科医院 (158 m)
    • 介護のみかた (169 m)
    • アルスデンタルクリニック (174 m)
    • 安室歯科 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (116 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (298 m)
    • キッズパラダイス新宿 (349 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (364 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (370 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (402 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (422 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (474 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (520 m)
    • たいよう保育園 (527 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新宿Qフラットビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,998万~3,323万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 73万円
坪単価
235万円 〜 244万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より23.8% 低い↓
東京都の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約31㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18340位
新宿区
1997棟中 1466位
新宿
175棟中 133位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新宿Qフラットビルの相場

    ㎡単価
    71.3万円
    坪単価
    235.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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新宿Qフラットビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比2,140万〜2,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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新宿Qフラットビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,300万円です。専有面積は約28㎡〜約45㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,300万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約82万円 (約271万円)西-
2023年9月1,980万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)西-
2023年8月1,980万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)西-
2023年7月1,980万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)西-
2019年11月1,800万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約56万円 (約185万円)西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新宿Qフラットビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃5階、1R、約31㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月16.0万円1R45.05㎡-16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿Qフラットビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階10.9万〜11.4万円
34.24㎡ / 西
5階10.3万〜10.8万円
31.38㎡ / -
6階9.2万〜9.6万円
28.59㎡ / 西
7階11.3万〜11.9万円
33.38㎡ / 南
8階
9階
10階

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