ライオンズガーデン新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
5階、1R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 5階, 1R, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 237件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿6丁目27-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンシンジュク | 管理会社 | S&Cタツミコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿6丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩6分、若松河田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- キッズパラダイス新宿 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,137万～5,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン新宿の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜6,880万円です。専有面積は約16㎡〜約68㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約349万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約103万円 (約341万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,081.8万円 | 87.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,387万円 | 87万円 |
| 5階〜6階 | 2,962.2万円 | 77.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,298.3万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,039.9万円 | 85.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,127.4万円 | 83.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,116.2万円 | 83.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,600万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,844.4万円 | 69.4万円 |
| 東 | 2,229.3万円 | 82.5万円 |
| 西 | 2,877.3万円 | 83.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880.7万円 | 81.8万円 |
ライオンズガーデン新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | 19.66㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 19.66㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 19.66㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | ワンルーム | 19.66㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | ワンルーム | 19.66㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 19.66㎡ / 東 | |||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 26.6㎡ / - | |||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 19.66㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 68.4㎡ / - | ||
| 4階 | 9万〜9.4万円 26.6㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 39.33㎡ / 北 | 23.8万〜25万円 68.4㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9万〜9.5万円 26.6㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 39.33㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 68.4㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 68.4㎡ / 東 |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 26.6㎡ / 東 | 13.8万〜14.4万円 39.33㎡ / - | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 38.8㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 33.78㎡ / - | ||
| 8階 | 6.4万〜6.8万円 18.29㎡ / - | 22.9万〜24万円 63.12㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ライオンズガーデン新宿は、大京によって1983年08月に竣工された総戸数113戸の9階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約68㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,137万～5,857万円、参考相場単価は71万円/㎡～86万円/㎡となっています。