ライオンズガーデン新宿
★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古販売価格
1,380万 〜 2,198万円
賃貸賃料
7.5万円
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- 住所
- 東京都新宿区新宿6丁目27-1
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件9件
2018年04月17日更新詳しく見る - 売買履歴件数74件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格58万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,420万円
5階, 1DK, 約26㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.7万〜
16万円
詳しく見る - 想定利回り6.2％〜
7.6％
5階, 1DK, 約26㎡の例
ライオンズガーデン新宿の販売中の中古物件
現在販売している物件です。現在9件の取扱があります。
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ライオンズガーデン新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.3% 低い↓ 東京都の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン新宿の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ライオンズガーデン新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ライオンズガーデン新宿の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,098万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 北 | 済 |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2LDK | 51.24㎡ | 西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1LDK | 33.87㎡ | 北東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1R | 19.66㎡ | 東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2DK | 39.33㎡ | 東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ライオンズガーデン新宿の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,000 〜 3,600円
- 坪単価
- 9,900 〜 1万2,100円
例えば…5階、1DK、約26㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.5万円
(表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7.5万円 | 1R | 26.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 6.3万円 | 1R | 19.66㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年10月 | 6.8万円 | 1R | 19.66㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 6.8万円 | 1R | 19.66㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 2DK | 36.9㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン新宿の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.9万〜7.7万円
- 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
- 3K〜3LDK平均21.1万〜23.3万円
- 4K〜4LDK平均20.8万〜23万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6.3万円 19.66㎡ / 東 | |||
| 2階 | 7.9万〜8.8万円 26.61㎡ / 東 | |||
| 3階 | 5.9万〜6.5万円 19.66㎡ / 東 | |||
| 4階 | 5.9万〜6.5万円 19.66㎡ / 西 | 10.9万〜12万円 36.0㎡ / 東 | 21.3万〜23.6万円 68.4㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.1万〜8.9万円 26.6㎡ / 東 | 12.2万〜13.5万円 39.33㎡ / - | 20.8万〜23万円 68.4㎡ / 東 | 20.8万〜23万円 68.4㎡ / 東 |
| 6階 | 8.1万〜9万円 26.6㎡ / 東 | 12万〜13.3万円 39.33㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.1万〜9万円 26.6㎡ / 西 | 10.6万〜11.7万円 33.78㎡ / - | ||
| 8階 | 5.8万〜6.4万円 18.29㎡ / - | 20.5万〜22.6万円 63.12㎡ / 南 | ||
| 9階 |
資産評価
★★★☆☆3.75(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ライオンズガーデン新宿の基本情報
東京都新宿区新宿6丁目に位置するマンションで、総戸数113戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンシンジュク | 管理会社 | S&Cタツミコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿6丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (104 m)
- ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- ファミリーマート東新宿 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ファミリーマート東京医科大学前 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- ファミリーマート新宿五丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (442 m)
- ファミリーマート新宿五丁目東 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (485 m)
- 公園7件
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- ローソンストア100新宿文化センター前店 (43 m)
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- ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (141 m)
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- ファミリーマート 新宿七丁目店 (327 m)
- スーパー10件
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- 丸正食品 東新宿店 (331 m)
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- Santoku(サントク)新宿本店 (485 m)
- 三徳 新宿本店 (495 m)
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- コープみらい コープ戸山店 (552 m)
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- 学校/教育施設10件
- 新宿区立天神小学校 (77 m)
- 新宿区立新宿中学校 (133 m)
- 健康おたく (217 m)
- エネパス研修センター (223 m)
- フルゴスペル神学大学 (270 m)
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- キッズパラダイス新宿 (608 m)
- エデュケアセンター・新宿 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ