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フォルム新宿

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,580万円 〜 1,750万円
4階、1R、約29㎡の場合

住所
東京都新宿区新宿7丁目12-5
交通
築年数
1982年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォルム新宿
  • フォルム新宿のエントランス
  • フォルム新宿の看板
  • フォルム新宿の外観

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  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目27-4
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フォルム新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
201万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.6% 高い↑
新宿区の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約29㎡のお部屋の場合
1,580万円 〜 1,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 14682位
新宿区
1920棟中 1242位
新宿
170棟中 106位
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の売買価格相場

  • フォルム新宿の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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フォルム新宿の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、29㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,580万円〜1,750万円対前年同月比1,580万円〜1,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フォルム新宿の売買履歴

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過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月1,300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)-
2016年11月1,300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)-
2016年10月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)-
2016年9月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)-
2016年8月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)-

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フォルム新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,100円
坪単価
8,600円 〜 10,500円

例えば…4階、1R、約29㎡のお部屋の場合
7.5万円 〜 9.2万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.9万円1R22.99㎡6.9万円6.9万円1〜5北西
2017年2月6.9万円1R22.99㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2017年2月7.0万円1R26.12㎡7.0万円7.0万円1〜5北西
2017年1月7.0万円1R26.12㎡7.0万円7.0万円1〜5北西
2016年12月7.0万円1R26.61㎡--1〜5
2016年7月7.2万円1R21.81㎡14.4万円7.2万円1〜5
2016年6月6.9万円1R22.99㎡6.9万円6.9万円1〜5北西
2016年6月7.2万円1R21.81㎡14.4万円7.2万円1〜5南西
2016年5月6.9万円1R22.99㎡6.9万円6.9万円1〜5北西
2016年5月7.2万円1R21.81㎡14.4万円7.2万円1〜5
2016年4月8.0万円1R27.31㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2016年4月7.2万円1R21.81㎡14.4万円7.2万円1〜5南西
2016年3月8.0万円1R27.31㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2016年3月7.2万円1R21.81㎡14.4万円7.2万円1〜5南西
2015年9月6.4万円1R14.0㎡6.4万円6.4万円6〜10北東
2015年9月6.2万円1R29.42㎡--1〜5-
2015年6月6.4万円1R14.01㎡6.4万円6.4万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.1万円〜6.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階7.4万円〜8.2万円
29.42㎡ / 北東
3階5.7万円〜6.3万円
21.81㎡ / 東
4階6.6万円〜7.4万円
26.12㎡ / 北西
5階
6階3.6万円〜4.0万円
14.01㎡ / 北東
7階7.4万円〜8.2万円
27.31㎡ / -
8階

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

フォルム新宿の基本情報

東京都新宿区新宿7丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の東新宿駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称フォルム新宿(フォルムシンジュク)管理会社太平洋興発
住所東京都 新宿区 新宿7丁目12-5管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年数1982年4月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (231 m)
    • SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (294 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (380 m)
    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • サンクス新宿余丁町店出張所(ATM) (391 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (454 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (473 m)
    • ファミリーマート東新宿 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
  • 公園8件
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    • 戸山公園 (934 m)
    • 大久保公園 (940 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (940 m)
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    • ポプラ 東大久保店 (117 m)
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    • ローソンストア100新宿文化センター前店 (292 m)
    • ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (307 m)
    • ファミリーマート 東新宿明治通り店 (380 m)
    • サンクス 新宿余丁町店 (391 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (395 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 新宿余丁町店 (424 m)
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    • 三徳 新宿本店 (388 m)
    • コープみらい 戸山店 (414 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (432 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (616 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (649 m)
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    • コープみらい 富久店 (684 m)
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    • 社団法人至誠会 (549 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (567 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (569 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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