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セザール東大久保

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,870万 〜 4,060万円
4階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,870万円 〜 4,060万円4階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴114件2022年04月14日更新
家賃相場8.6万 〜 18.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3918人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿7丁目20-10
交通
  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
築年月
1977年4月
階建
地上8階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • セザール東大久保
  • セザール東大久保のエントランス
  • セザール東大久保の看板
  • セザール東大久保の外観

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セザール東大久保の基本情報

セザール東大久保は、ジャパンフランによって1977年04月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約50㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,079万～4,262万円、参考相場単価は83万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールヒガシオオクボ管理会社菱サ･ビルウェア
住所東京都 新宿区 新宿7丁目20-10管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり231円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建地上8階 地下1階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ジャパンフランバイク置き場あり
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩10分、新大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (73 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (169 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (193 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (231 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (359 m)
    • 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (492 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (497 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (501 m)
    • ミニストップ新宿若松町 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (637 m)
  • 公園8件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (357 m)
    • 戸山公園サービスセンター (701 m)
    • 大久保公園 (849 m)
    • 戸山公園 (853 m)
    • 富久さくら公園 (918 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (918 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (930 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (207 m)
    • ローソン 東新宿明治通店 (231 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 新宿7丁目店 (326 m)
    • ポプラ 東大久保店 (348 m)
    • ローソン 新大久保店 (363 m)
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (398 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (403 m)
    • ファミリーマート 新宿七丁目店 (408 m)
  • スーパー10件
    • Santoku(サントク)新宿本店 (75 m)
    • 三徳 新宿本店 (75 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (94 m)
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (215 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (480 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (527 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (527 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (538 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (571 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (579 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立東戸山小学校 (247 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (328 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (413 m)
    • エネパス研修センター (429 m)
    • 新宿区立天神小学校 (558 m)
    • 新宿区立余丁町小学校 (570 m)
    • 発明学会(一般社団法人) (579 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (591 m)
    • フルゴスペル神学大学 (595 m)
    • アジャストアカデミー (609 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区子ども総合センター (264 m)
    • 公益財団法人新宿区勤労者・仕事支援センター 新宿わく・ワーク (268 m)
    • 新宿 ここ・から広場 (268 m)
    • 東新宿保健センター (274 m)
    • シルバー人材センター (282 m)
    • 大久保地域センター (282 m)
    • 新宿年金事務所 (283 m)
    • 新宿区医師会区民健康センター (284 m)
    • 大久保特別出張所 (288 m)
    • 大久保図書館 (288 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿東メトロクリニック (98 m)
    • 堀内クリニック (106 m)
    • イシカワ歯科医院 (114 m)
    • チャームスイート新宿戸山 (126 m)
    • 竹の子歯科 (127 m)
    • 川尻歯科医院 (177 m)
    • 佐藤歯科医院 (181 m)
    • 佐藤歯科医院分室 (181 m)
    • 殿岡歯科医院 (200 m)
    • ルーツ支援センター (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (191 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (273 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (277 m)
    • エイビイシイ保育園 (334 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (392 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (413 m)
    • コスモス保育園 (418 m)
    • 戸山幼稚園 (440 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (451 m)
    • 新宿いるま保育園 (510 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール東大久保の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール東大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,079万～4,262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 85万円
坪単価
274万円 〜 281万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.2% 低い↓
東京都の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
3,870万 〜 4,060万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13347位
新宿区
1997棟中 1182位
新宿
175棟中 106位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セザール東大久保の相場

    ㎡単価
    83.1万円
    坪単価
    274.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セザール東大久保の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,870万〜4,060万円対前年同月比↓3,870万〜4,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール東大久保の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,499万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月4,499万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約297万円)南-
2022年1月4,499万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約297万円)南済
2022年1月4,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約297万円)--
2021年12月4,499万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約297万円)南済
2021年12月4,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約297万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール東大久保の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,152万円79.1万円
3階〜4階3,567.9万円74.9万円
5階〜6階2,643.8万円71.8万円
7階2,426.7万円70.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,179.4万円74.6万円
1LDK/1SLDK等2,389.5万円74.8万円
2LDK/2SLDK等3,620万円76.4万円
3LDK/3SLDK等3,385万円66.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,349.7万円74.5万円
東2,438.3万円74.4万円

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セザール東大久保の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.3万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均 21.3万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月11.5万円1DK25.44㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2023年9月11.5万円1DK25.44㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2020年9月16.6万円2LDK47.26㎡16.6万円16.6万円1〜5南東
2020年8月16.6万円2LDK47.26㎡16.6万円16.6万円1〜5-
2020年8月9.9万円1DK25.44㎡9.9万円9.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール東大久保の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜13.6万円
32.15㎡ / -
2階10.8万〜11.3万円
25.44㎡ / 南		20万〜21万円
47.26㎡ / 南
3階13万〜13.7万円
32.15㎡ / 東		21.7万〜22.8万円
50.88㎡ / 南
4階19.8万〜20.8万円
47.26㎡ / 南西		21.3万〜22.3万円
50.88㎡ / -
5階15.8万〜16.6万円
36.8㎡ / 南		18.1万〜19万円
42.06㎡ / 南
6階15.5万〜16.3万円
36.8㎡ / -
7階14.1万〜14.8万円
32.41㎡ / 南		14.2万〜15万円
34.5㎡ / 東
8階

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