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パシフィック大久保

★★★☆☆3.44 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,150万 〜 3,480万円
5階、3DK、約74㎡の場合

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住所
東京都新宿区新宿7丁目26-18
交通
築年月
1973年4月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パシフィック大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2018年5月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より41.6% 低い↓
東京都の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約74㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 25188位
新宿区
1868棟中 1753位
新宿
165棟中 154位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パシフィック大久保の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パシフィック大久保の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、74㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,490万〜3,850万円対前年同月比3,150万〜3,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パシフィック大久保の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,980万円6〜104SLDK約126㎡ (約38坪)約47万円 (約156万円)-
2018年4月5,980万円6〜104SLDK約126㎡ (約38坪)約47万円 (約156万円)南西-
2017年7月2,600万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約65万円 (約214万円)西-
2017年4月2,600万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約65万円 (約214万円)西-
2017年3月2,600万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約65万円 (約214万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK40.76㎡西詳細はこちら

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パシフィック大久保の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,400円

例えば…5階、3DK、約74㎡のお部屋の場合
17.2万 〜 21万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.0万円2LDK74.25㎡19.0万円19.0万円1〜5
2017年5月19.0万円2LDK74.25㎡19.0万円19.0万円1〜5
2017年3月17.0万円3DK66.94㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2016年11月11.0万円2DK37.61㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年8月14.0万円3DK48.1㎡14.0万円14.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィック大久保の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均17.4万〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均17.7万〜19.5万円
  • 4K〜4LDK平均29.9万〜33.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階29.2万〜32.3万円
122.84㎡ / 南
2階9.4万〜10.4万円
40.76㎡ / 西
18.1万〜20万円
74.25㎡ / 南
21.3万〜23.5万円
88.99㎡ / 南東
3階7.1万〜7.8万円
30.4㎡ / 西
15.6万〜17.2万円
66.94㎡ / 西
4階7.1万〜7.8万円
30.4㎡ / 東
9.5万〜10.5万円
40.76㎡ / 西
11.5万〜12.8万円
48.1㎡ / -
5階22万〜24.4万円
88.99㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
88.99㎡ / -
6階18.5万〜20.4万円
74.25㎡ / 南
30.6万〜33.8万円
125.1㎡ / 南西
7階9.7万〜10.7万円
40.76㎡ / 東
18.1万〜20万円
74.25㎡ / -
8階12.2万〜13.5万円
51.3㎡ / 東
9階24.6万〜27.2万円
102.5㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.44(東京都)

パシフィック大久保の基本情報

東京都新宿区新宿7丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称パシフィックオオクボ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-18管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員常駐
築年月1973年4月管理費1㎡あたり298円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建9階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社太平洋興発バイク置き場-
施工会社藤田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (206 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (224 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (229 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (262 m)
    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (340 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (397 m)
    • デイリーヤマザキ新宿 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
  • 公園8件
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    • ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (179 m)
    • ポプラ 東大久保店 (192 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (206 m)
    • ファミリーマート 東新宿明治通り店 (206 m)
    • ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (227 m)
    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (262 m)
    • ローソン 新宿大久保一丁目店 (271 m)
    • ローソンストア100新宿文化センター前店 (293 m)
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    • 三徳 新宿本店 (238 m)
    • コープみらい 戸山店 (280 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (281 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (296 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (426 m)
    • 韓国広場 (467 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (467 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (596 m)
    • チョンガーネ (688 m)
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    • たいよう保育園 (516 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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