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パシフィック大久保

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,240万円
5階、2K、約40㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,240万円5階, 2K, 約40㎡の例
売買履歴90件2024年01月07日更新
家賃相場10万 〜 63万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％5階, 2K, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3605人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿7丁目26-18
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩2分
築年月
1973年4月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パシフィック大久保
  • パシフィック大久保のエントランス
  • パシフィック大久保の看板
  • パシフィック大久保の外観

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パシフィック大久保の基本情報

パシフィック大久保は、太平洋興発によって1973年04月に竣工された総戸数74戸の9階建マンションです。施工は藤田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約125㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,369万～1億1,146万円、参考相場単価は78万円/㎡～89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パシフィックオオクボ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-18管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員常駐
築年月1973年4月管理費1㎡あたり301円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建9階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社太平洋興発バイク置き場-
施工会社藤田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩9分、西武新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (118 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (133 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (228 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (261 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (335 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (397 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (465 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (493 m)
    • 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (500 m)
  • 公園6件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (600 m)
    • 大久保公園 (681 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (746 m)
    • 富久さくら公園 (769 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (770 m)
    • 戸山公園サービスセンター (837 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿7丁目店 (77 m)
    • ローソン 東新宿明治通店 (84 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (129 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (164 m)
    • ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (179 m)
    • ポプラ 東大久保店 (193 m)
    • ファミリーマート 東新宿明治通り店 (206 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (215 m)
    • ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (228 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (259 m)
  • スーパー10件
    • Santoku(サントク)新宿本店 (228 m)
    • 三徳 新宿本店 (237 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (281 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (296 m)
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (368 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (422 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (425 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (458 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (464 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (468 m)
  • 学校/教育施設10件
    • エネパス研修センター (179 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (309 m)
    • フルゴスペル神学大学 (345 m)
    • 新宿区立天神小学校 (349 m)
    • アジャストアカデミー (359 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (399 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (440 m)
    • 新宿区立東戸山小学校 (495 m)
    • 発明学会(一般社団法人) (542 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (585 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区医師会区民健康センター (105 m)
    • 新宿消防署 大久保出張所 (109 m)
    • 東新宿保健センター (115 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 (197 m)
    • 新宿年金事務所 (348 m)
    • 大久保地域センター (360 m)
    • 新宿区立新宿文化センター (362 m)
    • 大久保特別出張所 (375 m)
    • 大久保図書館 (375 m)
    • 新宿 ここ・から広場 (451 m)
  • 病院/医療10件
    • フィオーレ健診クリニック (63 m)
    • 東新宿歯科 (81 m)
    • 東新宿駅前クリニック (83 m)
    • 東新宿駅前皮ふ科 (83 m)
    • 東新宿駅前耳鼻咽喉科・内科 (83 m)
    • 藤江歯科医院 (121 m)
    • 竹の子歯科 (124 m)
    • チャームスイート新宿戸山 (125 m)
    • 藤江歯科医院 (128 m)
    • サンライズ歯科医院 (134 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大久保わかくさ子ども園 (213 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (305 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (309 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (350 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (442 m)
    • エイビイシイ保育園 (449 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (475 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (477 m)
    • たいよう保育園 (495 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (509 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パシフィック大久保の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パシフィック大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,369万～1億1,146万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 89万円
坪単価
261万円 〜 294万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より15.6% 低い↓
東京都の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2K、約40㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15020位
新宿区
1997棟中 1277位
新宿
175棟中 115位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • パシフィック大久保の相場

    ㎡単価
    78.9万円
    坪単価
    261万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パシフィック大久保の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2K、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,240万円対前年同月比↑3,090万〜3,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パシフィック大久保の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜9,880万円です。専有面積は約30㎡〜約125㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,880万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約92万円 (約307万円)南-
2023年12月6,880万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約92万円 (約307万円)南-
2023年11月9,480万円6〜102LDK+S（納戸）約86㎡ (約26坪)約110万円 (約364万円)南西-
2023年11月2,680万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約89万円 (約295万円)西済
2023年11月9,480万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約110万円 (約364万円)南-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パシフィック大久保の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,308.5万円57.2万円
3階〜4階2,309.4万円63.1万円
5階〜6階4,531.2万円62.4万円
7階〜8階2,906.8万円65万円
9階8,672.7万円99.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,413.1万円72万円
1LDK/1SLDK等2,938.6万円73.3万円
2LDK/2SLDK等4,589.6万円74.5万円
3LDK/3SLDK等5,212.6万円63.8万円
4LDK/4SLDK等6,111.8万円50.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,699.7万円68.3万円
東2,918.2万円66万円
西2,614.9万円67.1万円

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パシフィック大久保の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円
物件の参考家賃5階、2K、約40㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20万〜21万円
  • 2K〜2LDK平均 29.4万〜30.8万円
  • 3K〜3LDK平均 37.6万〜39.4万円
  • 4K〜4LDK平均 50.8万〜53.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.5万円1K30.4㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2024年1月13.0万円1K30.4㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年6月63.0万円3LDK125.1㎡126.0万円63.0万円6〜10南
2023年5月63.0万円3LDK125.1㎡126.0万円63.0万円6〜10南
2023年4月63.0万円3LDK125.1㎡126.0万円63.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィック大久保の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階54.5万〜57.3万円
122.84㎡ / 南
2階17.6万〜18.5万円
40.76㎡ / 東		33.8万〜35.5万円
74.25㎡ / 南		39.5万〜41.5万円
88.99㎡ / -		41万〜43万円
89.99㎡ / 南
3階13.2万〜13.8万円
30.4㎡ / 西		29.1万〜30.5万円
66.94㎡ / 西
4階13.3万〜13.9万円
30.4㎡ / 西		17.8万〜18.7万円
40.76㎡ / 西		21万〜22.1万円
48.1㎡ / 西
5階17.9万〜18.8万円
40.76㎡ / 西		41.1万〜43.2万円
88.99㎡ / 南		40.1万〜42.1万円
88.99㎡ / -
6階58.1万〜61万円
125.1㎡ / 南		57万〜59.8万円
125.1㎡ / 南西
7階17.6万〜18.5万円
39.73㎡ / 西		18.1万〜19万円
40.76㎡ / 東
8階22.9万〜24万円
51.3㎡ / 東
9階40.5万〜42.6万円
86.0㎡ / 南		42.5万〜44.6万円
86.0㎡ / 南

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