グランドメゾン戸山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,150万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,150万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿7丁目26-37
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン戸山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾントヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿7丁目26-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩10分、新宿三丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (27 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (103 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (147 m)
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (189 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (299 m)
- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (407 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (409 m)
- SBJ銀行 新宿支店 (545 m)
- 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (562 m)
- あすか信用組合本店 (573 m)
- 公園8件
- 都立戸山公園箱根山地区 (438 m)
- 戸山公園サービスセンター (657 m)
- 大久保公園 (755 m)
- 歌舞伎町シネシティ広場 (867 m)
- 都立戸山公園大久保地区 (894 m)
- 戸山公園 (932 m)
- 富久さくら公園 (943 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (944 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (100 m)
- ローソン 東新宿明治通店 (163 m)
- セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (185 m)
- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (185 m)
- ローソン 新大久保店 (271 m)
- セブンイレブン 新宿7丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 新宿東店 (328 m)
- ローソン 都営東新宿駅前店 (339 m)
- ポプラ 東大久保店 (358 m)
- ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (390 m)
- スーパー10件
- Santoku(サントク)新宿本店 (26 m)
- 三徳 新宿本店 (32 m)
- コープみらい コープ戸山店 (87 m)
- まいばすけっと 東新宿駅北店 (168 m)
- 肉のハナマサ 大久保店 (388 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (476 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (485 m)
- マルエツ 新宿六丁目店 (491 m)
- 業務スーパー 東新宿店 (575 m)
- 丸正食品 東新宿店 (586 m)
- 学校/教育施設10件
- エイビイシイ風の子クラブ (265 m)
- 新宿区立大久保小学校 (316 m)
- 新宿区立東戸山小学校 (324 m)
- エネパス研修センター (376 m)
- フルゴスペル神学大学 (540 m)
- 新宿区立天神小学校 (551 m)
- アジャストアカデミー (563 m)
- 新宿区立新宿中学校 (593 m)
- 発明学会(一般社団法人) (638 m)
- 早稲田大学芸術学校 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿年金事務所 (201 m)
- 大久保地域センター (204 m)
- 大久保特別出張所 (213 m)
- 大久保図書館 (213 m)
- 東新宿保健センター (274 m)
- 新宿区医師会区民健康センター (278 m)
- 新宿消防署 大久保出張所 (320 m)
- 新宿区子ども総合センター (361 m)
- 新宿 ここ・から広場 (365 m)
- 公益財団法人新宿区勤労者・仕事支援センター 新宿わく・ワーク (365 m)
- 病院/医療10件
- イシカワ歯科医院 (38 m)
- 堀内クリニック (58 m)
- 新宿東メトロクリニック (70 m)
- チャームスイート新宿戸山 (100 m)
- 竹の子歯科 (101 m)
- 佐藤歯科医院分室 (105 m)
- 佐藤歯科医院 (108 m)
- 東新宿ソフィア整骨院 (119 m)
- しらたき眼科 (121 m)
- 竹村歯科医院 (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大久保わかくさ子ども園 (177 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (259 m)
- エイビイシイ保育園 (273 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (316 m)
- エイビイシイ保育園分園 (321 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (368 m)
- コスモス保育園 (417 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (513 m)
- フロンティアキッズ新宿 (516 m)
- 戸山幼稚園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン戸山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン戸山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,066万～5,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン戸山の相場
- ㎡単価
- 90.4万円
- 坪単価
- 299万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン戸山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 4,900万〜5,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン戸山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,360万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,360万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.6万円となっております。
グランドメゾン戸山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,549.3万円 | 62.5万円 |
| 5階 | 5,370万円 | 94.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,980万円 | 87.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,563.7万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,459.6万円 | 78.5万円 |
| 西 | 4,980万円 | 87.7万円 |
グランドメゾン戸山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン戸山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾン戸山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカーデンシティリンクス新宿 | 2024年4月 | 15.3万円 | 1LDK | 15.3万円 | - |
| ズーム東新宿 | 2024年4月 | 12.0万円 | ワンルーム | 12.0万円 | 12.0万円 |
| アパガーデンズ新宿戸山公園 | 2024年4月 | 13.8万円 | 1DK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| セザール東大久保 | 2023年10月 | 11.5万円 | 1DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| プラザ新大樹南棟 | 2023年1月 | 20.0万円 | 2LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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