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飯田橋第2パークファミリア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,210万 〜 5,470万円
8階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,210万円 〜 5,470万円8階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴2192024年03月03日更新
家賃相場13.5万 〜 25万円
表面利回り3.9% 〜 4.88階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3527人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新小川町6-27
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
築年月
1980年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 飯田橋第2パークファミリア
  • 飯田橋第2パークファミリアのエントランス
  • 飯田橋第2パークファミリアの看板
  • 飯田橋第2パークファミリアの外観

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飯田橋第2パークファミリアの基本情報

飯田橋第2パークファミリアは、三井不動産によって1980年02月に竣工された総戸数184戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約73㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,699万~7,662万円、参考相場単価は87万円/㎡~104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イイダバシダイニパークファミリア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 新小川町6-27管理形態委託
郵便番号〒162-0814管理員常駐
築年月1980年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数184戸修繕積立金1㎡あたり306円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新小川町に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩10分、後楽園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (194 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (246 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • りそな銀行 不動産営業部(東京) (425 m)
    • りそな銀行 東京営業部 (453 m)
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (471 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (492 m)
  • 公園3件
    • 文京区小石川運動場 (577 m)
    • 小日向公園 (622 m)
    • 礫川公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (57 m)
    • ローソン 新小川町店 (161 m)
    • セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (168 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (178 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (186 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (206 m)
    • セブンイレブン 新宿新小川町店 (318 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (344 m)
    • セブンイレブン 文京水道1丁目店 (345 m)
    • セブンイレブン 文京春日1丁目店 (369 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東五軒町店 (133 m)
    • まいばすけっと 春日店 (238 m)
    • いなげや 飯田橋店 (257 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (297 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (404 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (443 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (489 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (522 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (539 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (565 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 水道児童館 (208 m)
    • 文京区立金富小学校 (364 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (426 m)
    • 文京区立第三中学校 (473 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (481 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (486 m)
    • 東京都立文京盲学校 (493 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (542 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (560 m)
    • 竹早教員保育士養成所 (567 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東五軒町地域交流館 (176 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (201 m)
    • 子育てひろば水道 (208 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (379 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (392 m)
    • 文京区立水道端図書館 (489 m)
    • 牛込消防署 (504 m)
    • 小石川税務署 (522 m)
    • ベナン共和国大使館 (529 m)
    • 第五方面本部 (550 m)
  • 病院/医療10件
    • 小野眼科医院 (138 m)
    • 矢崎歯科医院 (151 m)
    • 新小川町クリニック (157 m)
    • 入交歯科医院 (157 m)
    • 仲俣歯科医院 (170 m)
    • ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (210 m)
    • 須田整形外科クリニック (230 m)
    • グランヴィ神楽坂 (282 m)
    • 大関会クリニック江戸川橋 (295 m)
    • しまナーシングホーム飯田橋 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東五軒町保育園 (181 m)
    • 水道保育園 (210 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (347 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (384 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (403 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (477 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (483 m)
    • グローバルキッズ春日園 (555 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (558 m)
    • さくらさくみらい水道 (582 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

飯田橋第2パークファミリアの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

飯田橋第2パークファミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,699万~7,662万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 104万円
坪単価
287万円 〜 346万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より7.0% 低い↓
東京都の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
5,210万 〜 5,470万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11778位
新宿区
1997棟中 1067位
新小川町
16棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 飯田橋第2パークファミリアの相場

    ㎡単価
    87万円
    坪単価
    287.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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飯田橋第2パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,210万〜5,470万円対前年同月比5,210万〜5,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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飯田橋第2パークファミリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,990万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(219件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)北西
2024年3月7,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)-
2024年2月7,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)-
2024年2月5,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)北西
2024年1月4,880万円11〜153DK約58㎡ (約18坪)約84万円 (約278万円)西

会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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飯田橋第2パークファミリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.5万〜20.4万円
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均 20万〜21万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月15.5万円3DK60.22㎡15.5万円-1〜5-
2023年12月15.5万円3DK60.22㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2023年12月20.8万円2LDK54.6㎡20.8万円20.8万円6〜10-
2023年10月22.5万円2SLDK59.92㎡22.5万円22.5万円11〜15-
2023年6月25.0万円1LDK59.92㎡50.0万円25.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

飯田橋第2パークファミリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.6万〜19.6万円
59.92㎡ / 南
18.6万〜19.6万円
59.92㎡ / 南
2階19.1万〜20.1万円
59.92㎡ / 南
23.5万〜24.7万円
73.58㎡ / 南
3階19.2万〜20.2万円
59.92㎡ / 南
19.2万〜20.2万円
59.92㎡ / 南
4階18.9万〜19.9万円
59.92㎡ / 南西
18.8万〜19.8万円
59.92㎡ / -
5階19万〜20万円
60.22㎡ / -
21.9万〜22.9万円
67.41㎡ / 南
6階19.5万〜20.5万円
59.92㎡ / 南
24万〜25.2万円
73.58㎡ / 南
7階19.6万〜20.6万円
59.92㎡ / 南
18.7万〜19.7万円
60.22㎡ / 西
8階17.1万〜17.9万円
54.6㎡ / 西
19.3万〜20.3万円
59.92㎡ / 南西
19.7万〜20.7万円
59.92㎡ / 南
9階17.6万〜18.5万円
54.6㎡ / -
19.8万〜20.8万円
59.92㎡ / 南
10階17.3万〜18.1万円
54.6㎡ / 西
19.9万〜20.9万円
59.92㎡ / 南
11階17.3万〜18.2万円
54.6㎡ / 西
17.3万〜18.2万円
54.6㎡ / 西
12階20.1万〜21.1万円
59.92㎡ / 南
19.6万〜20.6万円
59.92㎡ / -
19.7万〜20.7万円
59.92㎡ / 南西
13階19.3万〜20.3万円
60.22㎡ / 西
18.5万〜19.4万円
57.52㎡ / 西
14階20.3万〜21.3万円
59.92㎡ / 南
19.4万〜20.4万円
60.22㎡ / 西
19.8万〜20.8万円
59.92㎡ / -
15階20.4万〜21.4万円
59.92㎡ / 南
18.6万〜19.6万円
57.52㎡ / 西
19.9万〜20.9万円
59.92㎡ / -

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