飯田橋第2パークファミリア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
8階、3LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 8階, 3LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 219件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 25万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 8階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新小川町6-27
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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飯田橋第2パークファミリアの基本情報
建物・設備
名称 | イイダバシダイニパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 新小川町6-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0814 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新小川町に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩10分、後楽園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新宿東五軒町店 (344 m)
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- セブンイレブン 文京春日1丁目店 (369 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東五軒町店 (133 m)
- まいばすけっと 春日店 (238 m)
- いなげや 飯田橋店 (257 m)
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- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (404 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (443 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (489 m)
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- まいばすけっと 飯田橋店 (539 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (565 m)
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- 病院/医療10件
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- 矢崎歯科医院 (151 m)
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- 入交歯科医院 (157 m)
- 仲俣歯科医院 (170 m)
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- 須田整形外科クリニック (230 m)
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- しまナーシングホーム飯田橋 (303 m)
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- 水道保育園 (210 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (347 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (384 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (403 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (477 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (483 m)
- グローバルキッズ春日園 (555 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (558 m)
- さくらさくみらい水道 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
飯田橋第2パークファミリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
飯田橋第2パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,699万~7,662万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より7.0% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
飯田橋第2パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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飯田橋第2パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,210万〜5,470万円対前年同月比↓ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
飯田橋第2パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,990万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | 済 |
2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南 | - |
2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南 | - |
2024年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | 済 |
2024年1月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
飯田橋第2パークファミリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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飯田橋第2パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 15.5万円 | 3DK | 60.22㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 15.5万円 | 3DK | 60.22㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 20.8万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 22.5万円 | 2SLDK | 59.92㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 11〜15 | - |
2023年6月 | 25.0万円 | 1LDK | 59.92㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
飯田橋第2パークファミリアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 18.6万〜19.6万円 59.92㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 59.92㎡ / 南 | |
2階 | 19.1万〜20.1万円 59.92㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 73.58㎡ / 南 | |
3階 | 19.2万〜20.2万円 59.92㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 59.92㎡ / 南 | |
4階 | 18.9万〜19.9万円 59.92㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 59.92㎡ / - | |
5階 | 19万〜20万円 60.22㎡ / - | 21.9万〜22.9万円 67.41㎡ / 南 | |
6階 | 19.5万〜20.5万円 59.92㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 73.58㎡ / 南 | |
7階 | 19.6万〜20.6万円 59.92㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 60.22㎡ / 西 | |
8階 | 17.1万〜17.9万円 54.6㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 59.92㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 59.92㎡ / 南 |
9階 | 17.6万〜18.5万円 54.6㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 59.92㎡ / 南 | |
10階 | 17.3万〜18.1万円 54.6㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 59.92㎡ / 南 | |
11階 | 17.3万〜18.2万円 54.6㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 54.6㎡ / 西 | |
12階 | 20.1万〜21.1万円 59.92㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 59.92㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 59.92㎡ / 南西 |
13階 | 19.3万〜20.3万円 60.22㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 57.52㎡ / 西 | |
14階 | 20.3万〜21.3万円 59.92㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 60.22㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 59.92㎡ / - |
15階 | 20.4万〜21.4万円 59.92㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 57.52㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 59.92㎡ / - |
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