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飯田橋第1パークファミリア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,380万 〜 4,600万円
6階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 98万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,380万円 〜 4,600万円6階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴2772023年11月15日更新
家賃相場15万 〜 20.8万円
表面利回り4.6% 〜 5.66階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3564人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新小川町7-23
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
築年月
1979年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 飯田橋第1パークファミリア
  • 飯田橋第1パークファミリアのエントランス
  • 飯田橋第1パークファミリアの看板
  • 飯田橋第1パークファミリアの外観

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飯田橋第1パークファミリアの基本情報

飯田橋第1パークファミリアは、三井不動産によって1979年11月に竣工された総戸数180戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約70㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,954万~6,930万円、参考相場単価は79万円/㎡~98万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イイダバシダイイチパークファミリア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 新小川町7-23管理形態委託
郵便番号〒162-0814管理員常駐
築年月1979年11月管理費1㎡あたり189円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建12階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新小川町に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩9分、神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (107 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (207 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • りそな銀行 不動産営業部(東京) (498 m)
    • りそな銀行 東京営業部 (515 m)
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (533 m)
  • 公園3件
    • 小日向公園 (589 m)
    • 文京区小石川運動場 (638 m)
    • 礫川公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (65 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (99 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (158 m)
    • セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (168 m)
    • ローソン 新小川町店 (224 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (258 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (265 m)
    • セブンイレブン 文京水道1丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 新宿新小川町店 (355 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (358 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東五軒町店 (79 m)
    • いなげや 飯田橋店 (280 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (289 m)
    • まいばすけっと 春日店 (315 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (355 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (441 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (460 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (547 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (552 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (569 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 水道児童館 (261 m)
    • 文京区立金富小学校 (393 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (397 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (441 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (549 m)
    • 文京区立第三中学校 (561 m)
    • 東京都立文京盲学校 (564 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (569 m)
    • 竹早教員保育士養成所 (618 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (626 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東五軒町地域交流館 (101 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (196 m)
    • 子育てひろば水道 (261 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (382 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (404 m)
    • 文京区立水道端図書館 (445 m)
    • 牛込消防署 (454 m)
    • 赤城生涯学習館 (511 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (538 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (549 m)
  • 病院/医療10件
    • 小野眼科医院 (180 m)
    • グランヴィ神楽坂 (196 m)
    • 矢崎歯科医院 (205 m)
    • 仲俣歯科医院 (215 m)
    • 新小川町クリニック (218 m)
    • 入交歯科医院 (218 m)
    • 大関会クリニック江戸川橋 (222 m)
    • しまナーシングホーム飯田橋 (229 m)
    • ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (296 m)
    • 須田整形外科クリニック (314 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東五軒町保育園 (103 m)
    • 水道保育園 (262 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (404 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (432 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (459 m)
    • さくらさくみらい水道 (519 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (547 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (554 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (555 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (560 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

飯田橋第1パークファミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,954万~6,930万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 98万円
坪単価
261万円 〜 327万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より15.5% 低い↓
東京都の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14977位
新宿区
1997棟中 1275位
新小川町
16棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 飯田橋第1パークファミリアの相場

    ㎡単価
    79万円
    坪単価
    261.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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飯田橋第1パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,380万〜4,600万円対前年同月比4,380万〜4,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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飯田橋第1パークファミリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜6,780万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で277件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(277件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,990万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)西-
2023年10月4,990万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)西
2023年9月4,990万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)西
2023年9月5,090万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約94万円 (約311万円)西
2023年9月5,680万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約105万円 (約347万円)

会員登録すると、全部で277件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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飯田橋第1パークファミリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.4万〜21.4万円
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月20.8万円3LDK54.6㎡20.8万円41.6万円6〜10-
2024年2月20.8万円3LDK54.6㎡20.8万円41.6万円6〜10-
2023年9月20.8万円3LDK54.6㎡20.8万円41.6万円6〜10-
2023年3月16.5万円3DK50.97㎡16.5万円16.5万円6〜10
2023年3月16.5万円3DK50.97㎡16.5万円16.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

飯田橋第1パークファミリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.5万〜19.4万円
54.6㎡ / 南
18.5万〜19.4万円
54.6㎡ / 南
2階18万〜18.9万円
54.6㎡ / 東
19万〜19.9万円
54.6㎡ / 南
19万〜19.9万円
54.6㎡ / 南
3階18.6万〜19.5万円
54.6㎡ / -
18.1万〜19万円
54.6㎡ / 西
4階18.2万〜19.1万円
54.6㎡ / 西
19.2万〜20.1万円
54.6㎡ / 南
5階18.8万〜19.7万円
54.6㎡ / -
18.8万〜19.7万円
54.6㎡ / -
6階18.4万〜19.3万円
54.6㎡ / 東
18.9万〜19.8万円
54.6㎡ / -
7階22.5万〜23.6万円
63.1㎡ / 南
18.5万〜19.4万円
54.6㎡ / 東
19.4万〜20.4万円
54.6㎡ / 南
8階18.6万〜19.5万円
54.6㎡ / 東
22万〜23.1万円
63.1㎡ / -
9階19.6万〜20.6万円
54.6㎡ / 南
19.2万〜20.1万円
54.6㎡ / -
10階18.8万〜19.7万円
54.6㎡ / 西
18.8万〜19.7万円
54.6㎡ / 西
11階20.8万〜21.8万円
54.6㎡ / 南
22.4万〜23.5万円
63.1㎡ / -
12階23.2万〜24.4万円
63.6㎡ / 南
19万〜19.9万円
54.6㎡ / 西

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