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飯田橋第1パークファミリア

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,910万 〜 3,220万円
6階、3DK、約54㎡の場合

住所
東京都新宿区新小川町7-23
交通
築年月
1979年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都文京区関口1丁目10-17
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  • 東京都文京区関口1丁目10-11
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  • 東京都文京区水道2丁目11-13
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  • 東京都文京区関口1丁目8-3
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  • 東京都文京区関口1丁目18-9
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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町366-3
  • 3件 売出し中

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目13-4
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  • 東京都新宿区山吹町362-1
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  • 東京都文京区関口1丁目16-1
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  • 東京都新宿区改代町13-1
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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町332-10
  • 売出し中

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飯田橋第1パークファミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
187万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より5.5% 低い↓
新宿区の平均より23.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,220万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 17048位
新宿区
1848棟中 1399位
新小川町
16棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 飯田橋第1パークファミリアの相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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飯田橋第1パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,910万〜3,220万円対前年同月比2,910万〜3,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

飯田橋第1パークファミリアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,290万円11〜153LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)西-
2017年10月4,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約77万円 (約255万円)--
2017年9月4,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約77万円 (約255万円)--
2017年9月4,290万円11〜153LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)西-
2017年8月4,090万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約75万円 (約250万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3DK54.6㎡西詳細はこちら
**階3LDK54.6㎡西詳細はこちら
**階3LDK54.6㎡-詳細はこちら

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飯田橋第1パークファミリアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.3万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月15.1万円3DK54.6㎡15.1万円15.1万円6〜10
2017年3月15.8万円3DK63.1㎡15.8万円15.8万円6〜10
2017年3月15.0万円3DK54.6㎡30.0万円15.0万円1〜5
2017年2月15.0万円3DK54.6㎡30.0万円15.0万円1〜5
2017年1月15.0万円3DK54.6㎡30.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

飯田橋第1パークファミリアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.7万〜17.4万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.9万円
54.6㎡ / -
2階12.6万〜13.9万円
54.6㎡ / 東
13万〜14.3万円
54.6㎡ / -
3階13万〜14.4万円
54.6㎡ / -
13万〜14.4万円
54.6㎡ / -
4階12.8万〜14.1万円
54.6㎡ / 西
13.4万〜14.8万円
54.6㎡ / 南
5階14.9万〜16.5万円
63.37㎡ / 東
13.5万〜14.9万円
54.6㎡ / 南
6階13.6万〜15万円
54.6㎡ / 南
7階15.7万〜17.4万円
63.1㎡ / 南
13万〜14.3万円
54.6㎡ / 東
13.6万〜15.1万円
54.6㎡ / 南
8階13万〜14.4万円
54.6㎡ / 東
15.4万〜17.1万円
63.1㎡ / -
9階13.1万〜14.5万円
54.6㎡ / 西
13.4万〜14.8万円
54.6㎡ / -
10階13.5万〜14.9万円
54.6㎡ / -
11階15.7万〜17.3万円
63.1㎡ / -
12階16.3万〜18万円
63.6㎡ / 南
13.3万〜14.7万円
54.6㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

飯田橋第1パークファミリアの基本情報

東京都新宿区新小川町に位置するマンションで、総戸数180戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称イイダバシダイイチパークファミリア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 新小川町7-23管理形態委託
郵便番号〒162-0814管理員常駐
築年月1979年11月管理費1㎡あたり189円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建12階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (208 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (398 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (507 m)
    • サークルK文京後楽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (542 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (570 m)
    • ファミリーマート後楽 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
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    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (55 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (99 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (158 m)
    • ローソン 新小川町店 (223 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (258 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (270 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (307 m)
    • セブンイレブン 文京水道1丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (358 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (367 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東五軒町店 (80 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (290 m)
    • まいばすけっと 春日店 (315 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (356 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (459 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (546 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (552 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (568 m)
    • よしや 神楽坂店 (586 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (654 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 水道児童館 (261 m)
    • 文京区立金富小学校 (393 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (398 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (442 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (548 m)
    • 文京区立第三中学校 (561 m)
    • 東京都立文京盲学校 (563 m)
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    • トッパン小石川ビル (198 m)
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    • 青木歯科医院 (322 m)
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    • 太陽の子 新小川町保育園 (404 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (431 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (458 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (546 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (554 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (559 m)
    • ソラスト神楽坂 (586 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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