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サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,450万 〜 3,620万円
3階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,450万円 〜 3,620万円3階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴512019年03月05日更新
家賃相場6.5万 〜 15万円
表面利回り4.1% 〜 5.03階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3775人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区神楽坂3丁目6-43
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩4分
築年月
1983年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)
  • サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)のエントランス
  • サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)の看板
  • サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)の外観

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サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)の基本情報

サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)は、日昇不動産によって1983年01月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は鐘紡建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約45㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,833万~3,967万円、参考相場単価は87万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライズカグラザカ管理会社日東防火
住所東京都 新宿区 神楽坂3丁目6-43管理形態委託
郵便番号〒162-0825管理員巡回
築年月1983年1月管理費1㎡あたり230円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり328円
階建5階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日昇不動産バイク置き場-
施工会社鐘紡建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区神楽坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩5分、神楽坂駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (42 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (43 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (216 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (240 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (248 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 飯田橋駅前出張所 無人ATM (278 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 飯田橋駅 牛込口 共同出張所 (301 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (361 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (383 m)
    • 三井住友銀行飯田橋支店 (390 m)
  • 公園3件
    • 文京区小石川運動場 (775 m)
    • 南榎公園 (951 m)
    • 外濠公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (77 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (227 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (243 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (291 m)
    • セブンイレブン 飯田橋升本ビル店 (334 m)
    • セブンイレブン 新宿揚場町店 (340 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (341 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (347 m)
  • スーパー10件
    • よしや 神楽坂店 (308 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (360 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (365 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (391 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (426 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (445 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (448 m)
    • 三徳飯田橋店 (490 m)
    • いなげや 飯田橋店 (571 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (608 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (113 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (219 m)
    • 私立東京理科大学 (244 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (283 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (328 m)
    • 日本歯科大学東京短期大学 (489 m)
    • 東京観光専門学校 (501 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (512 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (539 m)
    • 専門学校ファッションカレッジ桜丘 桜丘学園1号館 (547 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (117 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (231 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (240 m)
    • 牛込消防署 (284 m)
    • 東京都 消費生活総合センター相談電話 一般相談 (359 m)
    • 東京都心身障害者福祉センター 東京都飯田橋庁舎(セントラルプラザ) (360 m)
    • 麹町警察署 飯田橋駅前交番 (409 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (473 m)
    • 牛込箪笥地域センター (481 m)
    • 赤城生涯学習館 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • そよかぜ医院 眼科・内科 (28 m)
    • 神楽坂わたなべ歯科クリニック (34 m)
    • 神楽坂医院 (49 m)
    • 坂本歯科クリニック (77 m)
    • iCure鍼灸整骨院神楽坂院 (90 m)
    • 太山堂鍼灸接骨院 (90 m)
    • 西條歯科医院 (101 m)
    • 原野歯科医院 (110 m)
    • 神楽坂レディースクリニック (115 m)
    • 倉澤クリニック (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ神楽坂園 (175 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (283 m)
    • アスク飯田橋保育園 (395 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (418 m)
    • アスク神楽坂保育園 (486 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (503 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (506 m)
    • アスク新宿南町保育園 (510 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (547 m)
    • グローバルキッズ飯田橋こども園 (578 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,833万~3,967万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 88万円
坪単価
288万円 〜 291万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より6.7% 低い↓
東京都の平均より14.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,620万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11669位
新宿区
1997棟中 1059位
神楽坂
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)の相場

    ㎡単価
    87.2万円
    坪単価
    288.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比3,450万〜3,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜4,130万円です。専有面積は約21㎡〜約45㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月4,130万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約98万円 (約325万円)-
2018年12月3,890万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約92万円 (約306万円)
2018年11月3,890万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約92万円 (約306万円)
2018年10月3,890万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約92万円 (約306万円)-
2018年9月3,480万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円2DK42.93㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年3月7.0万円1K21.06㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年12月11.2万円2DK42.74㎡11.2万円11.2万円1〜5-
2020年12月7.2万円1K21.06㎡7.2万円7.2万円1〜5
2020年11月7.2万円1K21.06㎡7.2万円7.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.2万〜6.6万円
21.06㎡ / 南西
12.7万〜13.3万円
42.74㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
21.06㎡ / -
12.3万〜12.9万円
42.74㎡ / 北西
3階12.7万〜13.3万円
41.29㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
42.93㎡ / -
4階11.5万〜12.1万円
37.51㎡ / -
5階12.4万〜13万円
41.29㎡ / 東
13.3万〜14万円
42.12㎡ / 南

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