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サンセール神楽坂

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,570万 〜 2,840万円
3階、1LDK、約34㎡の場合

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住所
東京都新宿区西五軒町8-8
交通
築年月
1992年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンセール神楽坂の販売中の中古物件

サンセール神楽坂では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

プレール文京ウエスト

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東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅」徒歩2分

東京都文京区関口1丁目10-17

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江戸川ハイツ(文京区)

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東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅」徒歩3分

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朝日江戸川橋マンション

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東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅」徒歩1分

東京都文京区関口1丁目10-11

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サンテミリオン江戸川橋

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東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅」徒歩4分

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メゾン文京関口2

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江戸川橋駅」徒歩2分

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アクサス文京関口

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東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅」徒歩3分

東京都文京区関口1丁目8-3

2件 売出し中

リビオ文京関口シティクロス

リビオ文京関口シティクロス

東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅」徒歩2分

東京都文京区関口1丁目18-9

売出し中

新宿山吹アインスタワー

新宿山吹アインスタワー

東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅」徒歩2分

東京都新宿区山吹町366-3

3件 売出し中

サンセール神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
262万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より31.9% 高い↑
新宿区の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,840万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6856位
新宿区
1856棟中 693位
西五軒町
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンセール神楽坂の相場

    ㎡単価
    79.5万円
    坪単価
    262.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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サンセール神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、34㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,570万〜2,840万円対前年同月比2,570万〜2,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンセール神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,320万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約92万円 (約304万円)
2017年10月3,320万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約92万円 (約304万円)
2017年9月1,700万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約94万円 (約312万円)-
2017年9月1,980万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約82万円 (約272万円)-
2017年9月3,470万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約318万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンセール神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万400 〜 1万2,800円

例えば…3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 58 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.9万円1LDK40.08㎡12.9万円12.9万円1〜5西
2017年8月7.0万円1R18.36㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年8月6.6万円1R18.0㎡6.6万円6.6万円1〜5
2017年6月7.0万円1R18.36㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年6月6.6万円1R18.0㎡6.6万円6.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンセール神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.6万円
18.36㎡ / 南
2階6.1万〜6.7万円
18.36㎡ / 南
3階6.1万〜6.8万円
18.36㎡ / 南
4階12.3万〜13.6万円
36.72㎡ / 南
13万〜14.4万円
40.8㎡ / 西
5階5.5万〜6万円
18.03㎡ / 北
13.6万〜15.1万円
42.5㎡ / 西
6階11.2万〜12.4万円
34.02㎡ / -
13.2万〜14.5万円
40.8㎡ / 西
15.6万〜17.2万円
45.85㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

人気の神楽坂エリアにある地上6階建てのサンセール神楽坂は、1階に商店が入る複合マンションとなります。お洒落な神楽坂エリアにマッチする茶色の外観です。神楽坂は普段は閑静ながらも有名な飲食店も立ち並ぶ人気スポットとなります。飲食店といっても繁華街のような雰囲気ではないため、治安と雰囲気のの良さが魅力でしょう。1階にある商店だけでなく、近隣にはスーパーやコンビニもあるため、生活に必要な物が揃います。部屋はワンルームから2LDKまで幅広く、シングルやディンクス向きであり、広めの間取りなので広い部屋を探している人にピッタリの物件でしょう。またオートロックや駐輪場完備と、マンションの設備も整っています。更には地下鉄有楽町線江戸川橋駅から徒歩5分、東西線神楽坂駅から徒歩8分と、交通アクセスも便利な立地です。便利かつお洒落なエリアでの楽しい生活を過ごすことが出来るマンションとなります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

サンセール神楽坂の基本情報

東京都新宿区西五軒町に位置するマンションで、総戸数113戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンセールカグラザカ管理会社コスモスライフ
住所東京都 新宿区 西五軒町8-8管理形態委託
郵便番号〒162-0812管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり294円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社サウンドリーバイク置き場-
施工会社浦和土建工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (170 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (318 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (402 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (493 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (509 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (528 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (534 m)
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    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (148 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (157 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (208 m)
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    • ローソン メトロス江戸川橋店 (358 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五軒町店 (20 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (314 m)
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    • よしや 神楽坂店 (461 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (480 m)
    • まいばすけっと 春日店 (624 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (629 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (631 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (724 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (61 m)
    • 水道児童館 (535 m)
    • 東京家学 (580 m)
    • 文京区立金富小学校 (585 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (588 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (672 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (673 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (680 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (773 m)
    • 文京区立茗台中学校 (798 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アリビオーレ神楽坂シティタワー (201 m)
    • 東五軒町地域交流館 (287 m)
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    • 牛込警察署 大曲交番 (438 m)
    • 文京総合福祉センター (447 m)
    • トッパン小石川ビル (447 m)
    • 牛込消防署 (469 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (495 m)
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    • 水道保育園 (534 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (539 m)
    • アスク神楽坂保育園 (578 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (635 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (670 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (670 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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