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サンセール神楽坂

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,620万円 〜 2,900万円
3階、1LDK、約34㎡の場合

住所
東京都新宿区西五軒町8-8
交通
築年数
1992年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンセール神楽坂の販売中の中古物件

サンセール神楽坂では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

プレール文京ウエスト

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-17
  • 2件 売出し中

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江戸川ハイツ(文京区)

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区水道2丁目9-8
  • 売出し中

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朝日江戸川橋マンション

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-11
  • 売出し中

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サンテミリオン江戸川橋

サンテミリオン江戸川橋

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区水道2丁目11-13
  • 売出し中

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パークハウス文京関口

パークハウス文京関口

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-8
  • 売出し中

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メゾン文京関口2

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-6
  • 売出し中

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新宿山吹アインスタワー

新宿山吹アインスタワー

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区山吹町366-3
  • 4件 売出し中

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プレミスト文京音羽

プレミスト文京音羽

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区音羽1丁目2-16
  • 売出し中

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セジョリ江戸川橋

セジョリ江戸川橋

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区山吹町362-1
  • 3件 売出し中

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東海文京マンション

東海文京マンション

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目16-1
  • 4件 売出し中

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オープンレジデンシア神楽坂

オープンレジデンシア神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区改代町13-1
  • 売出し中

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メインステージ江戸川橋3

メインステージ江戸川橋3

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区山吹町332-10
  • 売出し中

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サンセール神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
268万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より35.4% 高い↑
新宿区の平均より10.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
2,620万円 〜 2,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 6209位
新宿区
1920棟中 610位
西五軒町
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • サンセール神楽坂の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

サンセール神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,700万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約94万円 (約312万円)-
2017年9月1,980万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約82万円 (約272万円)-
2017年9月3,470万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約318万円)
2017年8月1,700万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約94万円 (約312万円)-
2017年8月1,980万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約82万円 (約272万円)-

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サンセール神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,600円 〜 12,900円

例えば…3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.3万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 57 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月7.0万円1R18.36㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年8月6.6万円1R18.0㎡6.6万円6.6万円1〜5
2017年6月7.0万円1R18.36㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年6月6.6万円1R18.0㎡6.6万円6.6万円1〜5
2017年5月8.6万円1R23.88㎡-8.6万円1〜5-
2017年4月8.6万円1R23.88㎡-8.6万円1〜5
2017年4月12.9万円2DK40.8㎡12.9万円12.9万円6〜10西
2017年3月6.8万円1R23.8㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2017年3月12.9万円2DK40.8㎡12.9万円12.9万円6〜10西
2017年3月8.6万円1R23.88㎡-8.6万円1〜5
2017年3月7.0万円1K18.2㎡7.0万円7.0万円1〜5北東
2017年3月6.9万円1K18.2㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年3月6.8万円1R18.36㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年2月8.6万円1R23.88㎡-8.6万円1〜5
2017年2月7.0万円1K18.2㎡7.0万円7.0万円1〜5北東
2017年2月7.4万円1R27.33㎡7.4万円7.4万円1〜5西
2017年2月6.8万円1R18.03㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年1月6.6万円1R18.36㎡--1〜5
2017年1月6.9万円1R20.4㎡--1〜5西
2017年1月7.4万円1R27.33㎡7.4万円7.4万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンセール神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.4万円〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均15.7万円〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.0万円〜6.6万円
18.36㎡ / 南
2階6.1万円〜6.8万円
18.36㎡ / 南
3階6.2万円〜6.8万円
18.36㎡ / 南
4階12.5万円〜13.8万円
36.72㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
40.8㎡ / 西
5階5.5万円〜6.1万円
18.03㎡ / 北
13.8万円〜15.2万円
42.5㎡ / 西
6階11.6万円〜12.9万円
34.02㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
40.8㎡ / 西
15.7万円〜17.4万円
45.85㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

人気の神楽坂エリアにある地上6階建てのサンセール神楽坂は、1階に商店が入る複合マンションとなります。お洒落な神楽坂エリアにマッチする茶色の外観です。神楽坂は普段は閑静ながらも有名な飲食店も立ち並ぶ人気スポットとなります。飲食店といっても繁華街のような雰囲気ではないため、治安と雰囲気のの良さが魅力でしょう。1階にある商店だけでなく、近隣にはスーパーやコンビニもあるため、生活に必要な物が揃います。部屋はワンルームから2LDKまで幅広く、シングルやディンクス向きであり、広めの間取りなので広い部屋を探している人にピッタリの物件でしょう。またオートロックや駐輪場完備と、マンションの設備も整っています。更には地下鉄有楽町線江戸川橋駅から徒歩5分、東西線神楽坂駅から徒歩8分と、交通アクセスも便利な立地です。便利かつお洒落なエリアでの楽しい生活を過ごすことが出来るマンションとなります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

サンセール神楽坂の基本情報

東京都新宿区西五軒町に位置するマンションで、総戸数113戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンセール神楽坂(サンセールカグラザカ)管理会社コスモスライフ
住所東京都 新宿区 西五軒町8-8管理形態委託
郵便番号〒162-0812管理員日勤
築年数1992年2月管理費1㎡あたり294円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主サウンドリーバイク置き場-
施工会社浦和土建工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 巣鴨信用金庫水道支店 (318 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (493 m)
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    • りそな銀行 神楽坂支店 (528 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (534 m)
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    • まいばすけっと 山吹町店 (629 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (631 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (724 m)
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    • 東京家学 (580 m)
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    • 私立国際仏教学大学院大学 (588 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (672 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (673 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (680 m)
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    • 文京区立小日向台町幼稚園 (670 m)
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宅建業免許番号
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所在地
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