東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,540万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,540万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場1丁目8-10
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスタカダノババスワノモリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場1丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高田馬場駅から徒歩4分、面影橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (310 m)
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- ローソン 西早稲田駅前店 (205 m)
- セブンイレブン 高田馬場2丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店 (260 m)
- セブンイレブン 女子学習院店 (262 m)
- ファミリーマート メトロ高田馬場駅前店 (271 m)
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- マルエツ オレンジコート店 (320 m)
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- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (372 m)
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 (406 m)
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (559 m)
- 三徳西早稲田店 (629 m)
- OK(オーケー)高田馬場店 (652 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本美容専門学校 5号館 (134 m)
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- 早稲田美容専門学校 (222 m)
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- 東京ヘレンケラー協会点字図書館 (284 m)
- 日本盲人会連合点字図書館 (308 m)
- 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (311 m)
- 病院/医療10件
- 助川クリニック (74 m)
- 山中眼科医院 (89 m)
- 舘崎歯科医院 (96 m)
- TOMO (126 m)
- ニチイケアセンター高田馬場 (150 m)
- 東京早稲田クリニック (159 m)
- 西早稲田眼科 (159 m)
- 高田馬場診療所 (169 m)
- タスクデンタルオフィス (174 m)
- 花田歯科医院 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園高田馬場東 (86 m)
- 高田馬場第二保育園 (151 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (244 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (252 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (275 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (285 m)
- おおや幼稚園 (286 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (347 m)
- アスク高田馬場保育園 (435 m)
- にじいろ保育園高田馬場南 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,635万～7,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より27.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の相場
- ㎡単価
- 97.5万円
- 坪単価
- 322.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,540万円対前年同月比↓ | 5,280万〜5,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜7,980万円です。専有面積は約27㎡〜約72㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | - | - |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.2％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,432.2万円 | 74.6万円 |
| 2階 | 3,341.5万円 | 75.4万円 |
| 3階 | 3,723.5万円 | 81.3万円 |
| 4階 | 4,679.6万円 | 91.1万円 |
| 5階 | 5,165万円 | 84.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,386.8万円 | 82.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,587.5万円 | 78.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,433.4万円 | 77.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,771.3万円 | 95.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,067.5万円 | 86.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,562.2万円 | 87.9万円 |
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の売却のご相談
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東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.5万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.5万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 10.0万円 | 1R | 27.72㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 1R | 27.72㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.23㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 46.56㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 55.86㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 29.72㎡ / 北西 | 20万〜21万円 55.23㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 70.56㎡ / - |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 28.7㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 55.86㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 70.56㎡ / - |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 28.7㎡ / 北西 | 20.2万〜21.2万円 55.23㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 71.67㎡ / 南東 |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 55.23㎡ / - | 27.8万〜29.1万円 70.56㎡ / 南東 |
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