西新宿TOKビル
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中古参考価格
参考相場価格
5,750万 〜 6,040万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,750万円 〜 6,040万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2016年06月13日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿3丁目17-7
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西新宿TOKビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシシンジュクティーオーケービル | 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿3丁目17-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿駅から徒歩12分、参宮橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (236 m)
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- ファミリーマート 初台交差点前店 (172 m)
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- ファミリーマート 東京オペラシティ店 (229 m)
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- ファミリーマート 西新宿三丁目店 (253 m)
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- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (479 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (572 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (592 m)
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- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (649 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (746 m)
- リマ 新宿店 (851 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (940 m)
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- 軽自動車検査協会 (460 m)
- 病院/医療10件
- モギ歯科医院 (55 m)
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- 岡歯科医院 (147 m)
- 初台あらいクリニック (155 m)
- 新宿西参道歯科 (166 m)
- 望星西新宿診療所(透析専門) (220 m)
- IIS(合同会社) (224 m)
- 赤心堂クリニック (234 m)
- 大月歯科医院 (240 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- パレット保育園・初台 (102 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (205 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (284 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (301 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (328 m)
- 本町第三保育園 (524 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (538 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (606 m)
- 代々木保育園 (629 m)
- 初台保育園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西新宿TOKビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西新宿TOKビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,873万～6,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,750万 〜 6,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西新宿TOKビルの相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西新宿TOKビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,330万〜6,650万円対前年同月比↓ | 5,750万〜6,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西新宿TOKビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約41㎡〜約82㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2016年4月 | 6,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 6,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2015年7月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2015年6月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西新宿TOKビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜13階 | 4,456万円 | 69.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,228万円 | 69.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,480万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,490万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,231.1万円 | 67.8万円 |
西新宿TOKビルの売却のご相談
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西新宿TOKビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 26.4万 〜 32.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.0万円 | ワンルーム | 47.84㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2019年12月 | 28.0万円 | 2SLDK | 82.17㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 28.0万円 | 2SLDK | 82.17㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 31.9万円 | 2LDK | 82.17㎡ | 63.9万円 | 31.9万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年3月 | 31.9万円 | 2LDK | 82.17㎡ | 63.9万円 | 31.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西新宿TOKビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.9万〜29.3万円 82.17㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 47.84㎡ / 南 | ||
| 13階 | 30.1万〜31.7万円 82.17㎡ / - | 32.4万〜34万円 82.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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