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東建ニューハイツ西新宿

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
6階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円6階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴2292024年03月28日更新
家賃相場7.2万 〜 38.8万円
表面利回り5.3% 〜 6.56階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3672人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿4丁目1-10
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」徒歩4分
築年月
1981年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 東建ニューハイツ西新宿
  • 東建ニューハイツ西新宿のエントランス
  • 東建ニューハイツ西新宿の看板
  • 東建ニューハイツ西新宿の外観

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東建ニューハイツ西新宿の基本情報

東建ニューハイツ西新宿は、東京建物によって1981年02月に竣工された総戸数157戸の12階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約104㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1LDK+S(納戸)、2LDK、3LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,490万~1億355万円、参考相場単価は78万円/㎡~99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウケンニューハイツニシシンジュク管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり303円
総戸数157戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド東建ニューハイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩7分、西新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (70 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (125 m)
    • ミニストップ西新宿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (235 m)
    • セブン銀行 新宿グリーンタワービル 共同出張所 (289 m)
    • ミニストップ代々木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (323 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • 横浜銀行 新宿支店 (360 m)
    • 生活彩家KDDI新宿 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
  • 公園10件
    • 新宿中央公園 (232 m)
    • 二軒家公園 (394 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (585 m)
    • 柏木どんぐり公園 (729 m)
    • 本町公園 (729 m)
    • 本町学園みどりの丘 (765 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (830 m)
    • 本町北児童遊園地 (848 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (869 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (911 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿十二社店 (71 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (118 m)
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (123 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (283 m)
    • ファミリーマート 新宿アイタウン店 (326 m)
    • ファミリーマート 小田急第一生命ビル店 (348 m)
    • セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (357 m)
    • 生活彩家ヒルトピア店 (397 m)
    • セブンイレブン ハイアットリージェンシー東京店 (403 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (191 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (525 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (619 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (629 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (730 m)
    • ライフ 中野坂上店 (730 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (779 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (842 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (869 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人東放学園 アトリエクマノ (55 m)
    • 東放学園アトリエクマノ (61 m)
    • 東放学園映画専門学校 (218 m)
    • 新宿区立新宿養護学校 (287 m)
    • 東放学園高等専修学校 (338 m)
    • 東放学園新宿研究所 (338 m)
    • 学校法人東放学園 法人本部 (343 m)
    • 私立関東国際高校 (408 m)
    • 海外医科大学事務局 東京オフィス (418 m)
    • 公立大学法人首都大学東京新宿サテライトキャンパス (419 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿警察署 熊野神社前交番 (43 m)
    • 東京都ナースプラザ (46 m)
    • 在東京ツバル名誉総領事館 (122 m)
    • 新宿区民ギャラリー (138 m)
    • エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (138 m)
    • ベリーズ大使館 (237 m)
    • 新宿グリーンタワー (291 m)
    • 柏木・角筈高齢者総合相談センター (345 m)
    • 西新宿シニア活動館 (345 m)
    • 東京 新卒応援ハローワーク (365 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤外科内科医院 (52 m)
    • 新宿内視鏡クリニック (70 m)
    • 西新宿おざわメンタルクリニック (70 m)
    • 西新宿5丁目駅前眼科 (71 m)
    • 福井医院 (106 m)
    • 峰岸医院 (131 m)
    • 西新宿歯科クリニック (137 m)
    • 草間歯科医院 (138 m)
    • アオイ歯科医院 (143 m)
    • 駒ヶ嶺医院睡眠呼吸センター (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク西新宿保育園 (241 m)
    • グローバルキッズ西新宿園 (347 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (532 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (550 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (565 m)
    • 本町きらきらこども園 (565 m)
    • 中野たから幼稚園 (741 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (756 m)
    • やよいこども園 (811 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (860 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東建ニューハイツ西新宿の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東建ニューハイツ西新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,490万~1億355万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 99万円
坪単価
259万円 〜 329万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より16.2% 低い↓
東京都の平均より2.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15263位
新宿区
1997棟中 1284位
西新宿
151棟中 99位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東建ニューハイツ西新宿の相場

    ㎡単価
    78.4万円
    坪単価
    259.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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東建ニューハイツ西新宿の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,560万〜3,740万円対前年同月比3,560万〜3,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東建ニューハイツ西新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1億2,400万円です。専有面積は約19㎡〜約104㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(229件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,488万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約114万円 (約377万円)北東-
2024年3月5,488万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約109万円 (約362万円)北西
2024年3月5,488万円1〜51LDK+S約50㎡ (約15坪)約109万円 (約362万円)北東
2024年3月1億1,800万円11〜154SLDK約104㎡ (約31坪)約113万円 (約375万円)南東-
2024年3月5,799万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約120万円 (約399万円)南西-

会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東建ニューハイツ西新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 23.8万〜24.9万円
  • 4K〜4LDK平均 33.2万〜34.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.9万円2DK44.1㎡13.9万円13.9万円6〜10-
2024年3月7.3万円ワンルーム24.17㎡7.3万円-6〜10-
2024年3月13.0万円2LDK48.36㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2024年2月9.0万円ワンルーム24.17㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2024年2月7.3万円ワンルーム24.17㎡7.3万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東建ニューハイツ西新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜16万円
42.97㎡ / 南
11.4万〜11.9万円
33.78㎡ / 東
2階9.7万〜10.2万円
27.51㎡ / -
14万〜14.7万円
38.5㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
27.3㎡ / -
16.4万〜17.2万円
48.36㎡ / 北東
16.8万〜17.6万円
48.36㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
24.17㎡ / 北
5階7.6万〜8万円
21.06㎡ / 南西
17万〜17.8万円
48.36㎡ / 西
6階11.5万〜12万円
33.41㎡ / 北西
17.9万〜18.8万円
48.3㎡ / 南
7階14.4万〜15.1万円
38.5㎡ / 南
17.7万〜18.6万円
48.36㎡ / 南西
27.1万〜28.5万円
78.43㎡ / 北東
27.1万〜28.5万円
78.43㎡ / 北東
8階8.4万〜8.8万円
24.17㎡ / 北西
16.5万〜17.4万円
44.1㎡ / 南
9階12.1万〜12.7万円
33.78㎡ / 東
19.4万〜20.4万円
54.09㎡ / 東
23万〜24.2万円
62.32㎡ / 南東
10階8.5万〜9万円
25.0㎡ / 北
17.9万〜18.8万円
48.36㎡ / -
26.2万〜27.5万円
72.6㎡ / 東
11階15.2万〜15.9万円
40.65㎡ / 南西
25.7万〜26.9万円
72.6㎡ / 北東
12階27.1万〜28.5万円
72.6㎡ / -
39.2万〜41.2万円
104.38㎡ / 南東

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